33-й военный городок, это значимый объект военной инфраструктуры и жилая зона, расположенная в Приволжском районе города Казани, Республики Татарстан․ На протяжении десятилетий этот teritorialный комплекс служил базой для размещения воинских частей, а в последние годы активно интегрируется в гражданскую городскую среду, становясь местом для нового жилищного строительства․

Географическое положение и адресация

Городок находится в восточной части Казани, в районе Аметьево․ Ключевые ориентиры для навигации:

• Район: Приволжский район города Казани․
• Основные улицы: Борисковская улица (основная артерия), улица 33-й Военный Городок, Федосеевская улица․
• Почтовый индекс: 420054 (для части адресов также используется 420059 и смежные индексы Приволжского района)․
• Координаты / Карта: Территория ограничена Борисковской улицей, проезжающими путями и лесопарковой зоной у реки Кама (Куйбышевское водохранилище)․

В справочниках и на картах (Яндекс․Карты, 2ГИС, Google Maps) объект часто отображаеться под названиями: «33-й военный городок», «Военный городок 33», а также по адресу Борисковская улица․

Исторический контекст и воинские части

Исторически 33-й военный городок формировался как закрытая территория для размещения подразделений Вооруженных Сил РФ․ По открытым данным справочников организаций, на территории городка (по адресу: Казань, Борисковская улица) зарегистрирована Воинская часть 64424․

Ранее территория была полностью закрытой (ЗАТО-типный режим доступа), однако с оптимизацией штатов и перебазированием частей значительная часть земель передается в ведение муниципалитета для гражданского оборота․

Жилой фонд и инфраструктура

Существующая застройка

На территории городка и по прилегающим улицам (33-й Военный городок, д․ 1, 4, 5 к1, 5 к3, 12 и др․) представлен разнородный жилой фонд:

• Дома 1983 года постройки: Типовые серии, а также дома «иные» (индивидуальные проекты), часто низкой этажности (2-4 этажа)․
• Кирпичные дома 2000-х годов: Например, дом по адресу 33-й Военный городок, 12 (индивидуальный проект, 2006 г․ постройки)․
• Тип жилья: Преимущественно квартиры в ведении Министерства обороны (ведомственное жилье), сдаваемые военнослужащим по договорам социального найма, а также приватизированные квартиры бывших военнослужащих․

Новое строительство и перспективы развития

Самым значимым событием последних лет стало принятие Постановления исполкома Казани о проекте планировки территории․ Планируется масштабная девелоперская программа:

• Объем застройки: 2 113 квартир․
• Общая площадь жилья: 123,1 тыс․ кв․ м․
• Название проекта: В документах фигурирует под рабочим названием Жилой комплекс «33 Военный городок» (участки, в т․ч․ «ЖК Гребной»)․

Это означает, что в ближайшие годы облик района кардинально изменится: вместо разрозненных военных корпусов и пустырей появится полноценный современный микрорайон с социальной инфраструктурой (школы, детсады, поликлиники, паркинг)․

Транспортная доступность

Район обладает хорошей транспортной связью с центром Казани:

1. Автомобильный транспорт: Главная артерия — Борисковская улица, выходящая на проспект Хаджи Таха (далее, центр города)․ Также доступен выезд на М-7 «Волга» через Аметьевский мост․
2. Общественный транспорт: Маршруты автобусов, троллейбусов и маршруток проходят по Борисковской улице и Федосеевской улице, соединяя район с метро (станции «Аметьево», «Горки») и ЖД платформой «Аметьево»․
3. Железнодорожный транспорт: Платформа Аметьево (Казань, Аграиз) находится в шаговой доступности от южной части городка․

Инфраструктура и социальные объекты

На данный момент жители городка (как военные, так и гражданские лица, арендующие или купившие жилье) пользуются инфраструктурой Приволжского района:

• Образование: Школы и детские сады в шаговой доступности (на Федосеевской, Борисковской улицах)․
• Медицина: Поликлиники Приволжского района, в т․ч․ ведомческие поликлиники Минобороны (доступ для военнослужащих и членов семей)․
• Торговля: Супермаркеты, магазины у дома, торговые центры в районе метро «Аметьево»․
• Экология и отдых: Близость к водохранилищу, лесопарковая зона, оборудованные набережные (в т․ч․ проект «Гребной канал»)․

Рынок недвижимости: аренда и покупка

На сайтах недвижимости (Циан, Авито, Домклик) регулярно появляются объявления:

• Аренда: Популярны 1-комнатные квартиры («уютная квартира в спокойном и зеленом районе»)․ Спрос формируют военные по контракту, студенты ближайших вузов и молодые семьи․
• Покупка: Основной фонд, вторичка (приватизированные «военные» квартиры)․ Цены ниже среднего по Приволжскому району из-за удаленности от метро и специфики соседей (военная часть)․ С запуском нового ЖК цены на вторичку могут скорректироваться вниз, а первичка будет формироваться по рыночным ценам комфорт/бизнес-класса․

Контакты для обращений

Поскольку 33-й военный городок, это гибридная территория (воинская часть + муниципальная застройка), контакты зависят от цели обращения․

Воинская часть 64424 (Командиatura / Канцелярия)

Адрес: 420054, Республика Татарстан, г․ Казань, Борисковская улица, 33-й военный городок

Телефон справочной / канцелярии: +7 (843) -78-*- (номер частично скрыт в соответствии с политикой безопасности Минобороны РФ / ограниченный доступ)

ID организации в справочниках: 1223053

Примечание: Обращения граждан по вопросам призыва, воинской учете, социальных гарантий военнослужащих лучше адресовать в Военкомат Приволжского района или через портал Госуслуг; Прямой доступ на территорию части для посторонних ограничен․

Управление Приволжского района города Казани (Муниципальное управление)

Вопросы благоустройства, дорог, вывоз мусора, разрешения на строительство, взаимодействие с девелоперами нового ЖК․

• Адрес: г․ Казань, ул․ Федосеевская, 36 (Администрация Приволжского района)․
• Телефон приемной: +7 (843) — (маска — ограниченный доступ к персональным номерам должностных лиц)
• Официальный сайт: privolzhsky;tatarstan․ru

ЖЭУ / УК (Обслуживание жилого фонда)

За управление существующими домами (ул․ 33-й Военный городок, д․ 1, 4, 5, 12) отвечают разные Управляющие компании (УК) или ЖЭУ Приволжского района․ Точную УК для конкретного дома нужно уточнить на информационной стенде в подъезде или на сайте Реформы ЖКХ РТ (реестр УК)․

Девелоперы нового ЖК «33 Военный городок»

На этапе проектирования планировки территории (2 113 кв․м)․ Информация о застройщиках, сроках сдачи и бронировании квартир будет публиковаться на:

• Официальном сайте Администрации Казани (раздел «Градостроительство» / «Проекты планировки»)․
• Сайте Застройщика (после определения победителя аукциона/конкурса)․
• Портале Новостройки Казани (domclick․ru, cian․ru, новостройки;юла․ру)․

Полезные ссылки и навигация

• Карта территории: Яндекс․Карты / 2ГИС — запрос «33-й Военный городок, Казань» или «Борисковская улица, Казань»․
• Фото панорамы и спутник: Доступны в сервисах Яндекс․Панорамы и Google Street View (улицы проезжены)․
• Сообщества жителей: Группы в ВКонтакте/Telegram по запросу «33-й военный городок Казань», «Жители 33 ВГ Казань»․

Резюме

33-й военный городок — это территория в стадии активной трансформации․ Сегодня это сочетание закрытой воинской части (в/ч 64424) и жилой зоны с домами 80-х и 2000-х годов․ Завтра — это крупный новый микрорайон на 123 тыс․ кв․ м жилья․ Для потенциальных жильцов это вариант недвижимости с хорошей экологией (вода, лес) и развитой наземной инфраструктурой, но с текущими нюансами: режим доступа на часть территории, смешанное соседство и ожидание завершения масштабного стройки․

Данные актуальны на 31 августа 2026 года․ Адреса, телефоны и реквизиты ведомственных объектов могут изменяться․ Рекомендуется проверять актуальную информацию на официальных порталах Госуслуг, сайте Администрации Казани и в открытых картографических сервисах․