Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны РФ) владеет значительным массивом земельных участков в городе‑герое. Часть из них используется под военные нужды, другая – находится в статусе «неиспользуемой» и периодически выводится на торги через государственный портал ДОМ.РФ. В статье рассмотрены основные объекты, их текущий статус, а также способы обращения за информацией и участия в конкурсных процедурах.

Ключевые объекты земель Минобороны в Петербурге

• Участок на Пискаревке – 5,5 га, расположенный на пересечении Лабораторного проспекта и улицы Бестужевой. На участке находятся здания площадью около 5,5 тыс. м². Объект находится в ведении Минобороны и был выставлен на торги 29 сентября 2025 года. Начальная цена лота – более 500 млн руб.
• Объекты в Калининском районе – несколько земельных участков, включающих в себя складские и производственные зоны, а также жилую застройку. Их продажа планируется в рамках инвестиционных конкурсов, организуемых Фондом имущества Санкт‑Петербурга.
• Объекты в центральном районе (Дворцовая площадь, 4) – административные здания Минобороны, а также прилегающие территории, используемые под служебные нужды.
• Отдалённые объекты – земельные участки в Ленинградской области (Кронштадтское шоссе, 30; 11‑я линия Васильевского острова, 10; Синопская набережная, 28 и др.). Их статус часто «неиспользуемый», и они могут быть предложены инвесторам после подготовки необходимой документации.

Как происходит продажа и аренда земель Минобороны

1. Подготовка пакета документов – Фонд имущества Петербурга собирает техническую и правовую документацию, согласует её с Росимуществом и Минобороны.
2. Объявление конкурса – информация публикуется на официальных площадках: ДОМ.РФ, ЕИС и в региональных СМИ.
3. Участие инвесторов – подача заявок, предоставление финансовых гарантий, оценка соответствия требованиям (например, обязательство предоставить жильё военнослужащим).
4. Подписание договора – после победы в конкурсе заключаются договоры аренды или купли‑продажи, регистрируются в Росреестре.

Способы получения информации и обращения

Как задать вопрос или подать запрос

Для получения более детальной информации о конкретном участке (площадь, статус, ограничения по использованию) рекомендуется воспользоваться одним из следующих способов:

• Электронное письмо – отправьте запрос на указанный выше e‑mail, указав номер объекта (если известен) и цель обращения (покупка, аренда, исследование).
• Телефонный звонок – оператор предоставит базовую информацию и направит к специалисту по работе с недвижимостью.
• Личный кабинет на ДОМ.РФ – после регистрации можно подписаться на уведомления о новых торгах и получать документы в электронном виде.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие типы земельных участков Минобороны могут быть проданы?

В основном – объекты, не использующиеся по назначению: складские, производственные, а также территории, пригодные под жилую застройку. Некоторые участки находятся в статусе «объекты бытового обслуживания», что ограничивает их использование под крупные логистические проекты.

Можно ли приобрести землю в собственность?

Да, через конкурсные процедуры, однако в большинстве случаев Минобороны предпочитает долгосрочную аренду с обязательством предоставления жилья военнослужащим.

Какие документы нужны инвестору?

Заявка в ЕИС, финансовые гарантии, план развития проекта, подтверждение готовности выполнить обязательства перед Минобороны (жильё, социальные программы).

Сколько времени занимает процесс?

От подачи заявки до подписания договора – в среднем 3–6 месяцев, в зависимости от сложности объекта и наличия согласований.

Перспективы развития

С учётом растущего спроса на земельные ресурсы в центральных районах Петербурга, Минобороны планирует продолжить процесс «выхода» из недвижимости, не используемой по назначению. Ожидается, что к концу 2026 года будет проведено не менее 15 конкурсных процедур, в т.ч. в районах Пискаревка, Калининский, Кронштадтское шоссе и Петроградский.

Земельные участки Министерства обороны в Санкт‑Петербурге представляют интерес как для крупных инвесторов, так и для компаний, ищущих небольшие площадки под «light‑industrial» проекты. Важно внимательно изучать условия каждого конкурса, соблюдать требования по предоставлению социального жилья и иметь готовый пакет документов.

Для получения актуальной информации о предстоящих торгах, а также для подачи запросов используйте указанные выше официальные каналы связи.