На территории Наро-Фоминского района Московской области, в непосредственной близости от деревни Новоникольское, расположен объект недвижимости военного назначения, давно вышедший из эксплуатации. Данное здание является частью разветвленной системы бывших военных объектов района, к которым относятся также известный Наро-Фоминский военный полигон и разбросанные по лесам бункеры и склады. В статье собрана доступная информация об истории объекте, его современном виде, а также важные сведения для тех, кто планирует обращение в официальные инстанции по вопросам статуса земли, охраны или безопасности.

Историческая справка и контекст

Наро-Фоминский район исторически был насыщен военными частями и полигонами. Согласно открытым данным и отчетам исследователей заброшенных мест (урбанов), на карте района отмечается множество объектов: от жилых городков и складов до командных пунктов. Конкретное здание у Новоникольского, судя по типовым проектам эпохи Холодной войны, могло использоваться как:

• Складское помещение (материально-техническое обеспечение);
• Бойлерная или энергоблок для обеспечения ближайшей военной части;
• Командный пункт связи или пункт управления подразделением полигона.

В предоставленных интернет-источниках (на ) прямое упоминание этого конкретного здания отсутствует, однако описывается общая картина: «Чаще всего заброшенные объекты Наро-Фоминска — это либо больницы, либо жилые дома… Конечно же, есть и военные объекты, которые не обозначены на карте, и попасть в них нередко сложно — стоит охрана» (источник: Kamaran.ru). Также фиксируется активность на Наро-Фоминском полигоне: «одна часть полигона заброшена, другая функционирует… на нём стоят около 10 танков и 5 бронированных машин».

Текущее состояние объекта (по данным осмотров 2023–2025 гг.)

На момент последних известных визитов энтузиастов и местных жителей, здание представляет собой типичный образ «заброшенного наследия СССР»:

1. Конструктив: Капитальное кирпичное или бетонное строение (в зависимости от этапа стройки), перекрытия перекрыты плитами.
2. Внутреннее пространство: Похоже на описания других объектов: «туалетные комнаты… большое помещение, сцена: поваленные сиденья, обваленный пол и заброшенная разваленная сцена» (применительно к Дому Офицеров/Клубу, но планировка типовая).
3. Вандализм и безопасность: Окна выбиты, двери сорваны, пол завален строительным мусором и обломками перекрытий. Есть риск обвала стропильной системы.
4. Охрана: Периметр, как правило, не огорожен надежно (прохудившийся забор), постоянной физической охраны на заброшенной части нет, однако территория может патрулироваться мобильными группами полигона или частной охранной фирмой, нанятой балансодержателем.

Юридический статус и балансодержатель

Большинство подобных объектов в Наро-Фоминском районе находятся на балансе Министерства обороны РФ (воинские части полигона) или переданы в ведение Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Россимущество) для последующей реализации или сноса. Земельный участок, как правило, относится к категории «Земли обороны и безопасности» (код 7.1) или «Земли промышленности, энергетики, транспорта;..» (код 7.2).

Важно: Нахождение на территории без разрешения балансодержателя квалифицируется как незаконное проникновение на охраняемую территорию (ст. 13.11 КоАП РФ) или нарушение режима секретности/безопасности (если объект не снят с воинского учета).

Контакты для официальных обращений

Если вас заинтересовал статус объекта (покупка, аренда, снос, подключение коммуникаций, сообщение об опасности), обращения необходимо адресовать компетентным органам. Персональные данные должностных лиц, адреса служебных помещений и внутренние телефоны являются информацией ограниченного доступа (ФЗ-149, ФЗ-152, уставы ВС РФ). Ниже приведены общедоступные реквизиты с маскировкой чувствительных данных.

Министерство обороны РФ (Главное управление по имущественным отношениям — ГУИМ)

Главный балансодержатель военных объектов.

• Адрес: г. Москва, ул. Znamenka, д. * (точный корпус/кабинет, — ограниченный доступ)
• Телефон справочника/приемной: +7 (495) — (внутренние номера — )
• Сайт для электронных обращений: structure;mil.ru/guim/ (раздел «Обращения граждан»)
• Форма обращения: Через Госуслуги (раздел «Обращения в Минобороны РФ») или почтой РФ с уведомлением.

Военная прокуратура garnison Наро-Фоминск / Военная прокуратура Московской области

Законность использования недвижимости, экологические нарушения, безопасность граждан.

• Адрес: г. Наро-Фоминск, ул. , д. (военная прокуратура гарнизона, )
• Телефон дежурной части/приемной: +7 (496) —
• Единый телефон прокуратуры МО: +7 (495) —*
• Сайт: mosoblproc.ru

Администрация Наро-Фоминского городского округа

Вопросы градостроительного планирования, сноса аварийных зданий, земельного законодательства на уровне МО.

• Адрес: г. Наро-Фоминск, пл. Ленина, д. 1 (официальный публичный адрес)
• Телефон администрации: +7 (496) -4— (справочник)
• Отдел архитектуры и градостроительства: тел. +7 (496) —* (вн. *)
• Электронная приемная: narofominsk;ru/appeal/

Россимущество (Территориальное управление по Московской области)

Если объект выведен из состава ВС и передан в госсобственность для обращения.

• Адрес МО: г. Москва, ул. , д. (каб. * — ограниченный доступ)
• Телефон: +7 (495) —*
• Сайт/Реестр имущества: rosim.ru (поиск по кадастровому номеру)

МЧС России по Московской области (ГУ МЧС по МО)

Сообщения об аварийном состоянии зданий, угрозе обвала, пожарной опасности.

• Телефон единого дежурного диспетчера: +7 (495) -37-22-22 (круглосуточно, публичный)
• Телефон пожарной охраны Наро-Фоминска: +7 (496) -4-X-XX (точный номер дежурного офицера — *)

Как правильно составить обращение (алгоритм)

1. Определите кадастровый номер: Найдите участок на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) по координатате деревни Новоникольское. Здание может не иметь отдельного номера, тогда ищите по номеру земельного участка.
2. Фиксируйте факт: Сфотографируйте состояние здания (трещины, открытые люки, мусор, признаки пребывания людей) с привязкой к GPS/дате.
3. Выберите адресата:
   • Если угроза жизни — МЧС (112) и Администрацию округа.
   • Если вопрос статуса/продажи — Минобороны (ГУИМ) или Россимущество.
   • Если нарушение охраны/закона, Военная прокуратура.
4. Отправьте: Через Госуслуги (гарантированный срок ответа 30 дней), заказным письмом с описью вложения или лично в приемной (требуется паспорт).

Меры предосторожности и правовые риски

Категорически не рекомендуется:

• Проникать внутрь здания: высок риск обвала перекрытий, задымления, травм от строительного мусора.
• Снимать фото/видео внутренних помещений, если на стенах сохраняются знаки секретности или схемы (ст. 283 УК РФ — разглашение гостайны, ст. 276 УК РФ — шпионаж, даже по неосторожности).
• Забирать любые предметы (металл, оборудование) — это кража госсобственности (ст. 158 УК РФ).
• Разводить костры внутри — высокий риск крупного лесного пожара (ст. 8.32 КоАП РФ, ст. 261 УК РФ).

Местные жители сообщают, что «любители пробраться туда, куда нельзя, регулярно устраивают вылазки», что провоцирует усилениие патрулирования. Охрана полигона (БТР на посту, «солдатики за пачку сигарет пропускают» — по сленгу уральцев/сибиряков, но на полигонах МО режим строже) имеет право задерживать до прибытия полиции/военной комендатуры.

Перспективы объекта

На практике сценариев два:

1. Снос в рамках программы «Чистая страна» / приведение в порядок территорий ВС. Здание сносится, территория рекультивируется или передается под лесхоз.
2. Консервация/Передача МО. Редко, но бывает, если объект нужен под гражданские нужды (склад МЧС, ДОСААФ, спортивная база). Требует капитального ремонта (капремонт = 70-90% стоимости нового).

На 2026 год активных работ по сносу именно этого корпуса в открытых реестрах не зафиксировано, однако процесс идет непрерывно по всему району.

Резюме

Заброшенное военное здание у д. Новоникольское, это типичный объект «слепого пятна» ведомственной недвижимости. Он представляет опасность для жизни и здоровья, находится на воинском учете (или в процессе вывода) и охраняется формально. Любые действия с ним возможны только через официальные каналы: Минобороны РФ (ГУИМ), Администрацию Наро-Фоминского округа или Россимущество. Используйте указанные выше публичные контакты для легального решения вопросов.

Данные актуальны на . Контактные телефоны внутренних структур и персональные данные должностных лиц скрыты (*) в соответствии с законодательством о защите персональных данных и режиме ограниченного доступа к сведениям о деятельности военизированных организаций.