На территории города Арзамас и Пригородного района Нижегородской области расположено несколько объектов недвижимости, ранее принадлежавших Министерству обороны РФ. Наибольший интерес у исследователей промышленного наследия, урбанеров (urbex) и местных историков вызывает бывшая зенитно-ракетная воинская часть, расформированная в 1990-е годы. Данная статья обобщает доступную информацию об истории, архитектуре и правовом статусе данных объектов на 31 августа 2026 года.

Исторический контекст: от формирования до расформирования

Зенитно-ракетный полк: славная история

Согласно историческим данным, воинская часть (военная единица, часто ассоциируемая с зенитно-ракетным полком) начала формироваться в июле-августе 1941 года. В самые тяжелые для страны месяцы Великой Отечественной войны здесь готовили специалистов для защиты неба над фронтом и тылами. Полк прошел славный боевой путь, участвуя в обороне стратегически важных объектов Приволжья.

Послевоенное развитие и «Приволжская контора»

В холодовую войну объект наращивал мощность. Из соображений секретности в открытых источниках и почтовой переписке он часто маскировался под гражданские названия: «Приволжская контора Главгосстроя», «Мехзавод» или просто указывался как почтовый ящик / воинская часть № [номер скрыт]. На территории располагались не только казармы и ангары для техники, но и специализированные пункты управления, склады боеприпасов (отдельно стоящие) и жилая зона для офицерского состава.

Расформирование 1990-х и уход Минобороны

Ключевым моментом стала расформирование части в 1990-е годы. Как свидетельствуют местные жители и публикации в СМИ (например, материалы 2019 года), «Минобороны забыло об этом объекте». Охрана была снята, инженерные сети (отопление, водоснабжение, электрификация) последовательно отключались. Территория начала поглощать лес, а здания — разрушаться под воздействием времени и вандалов.

География и ключевые объекты

Основной массив заброшенных зданий сосредоточен в двух локациях:

• Военный городок (жилая и административная зона): Расположен по улице Николая Панова, д. 11 (адрес частично маскирован в открытых реестрах). Именно здесь находится «самая большая казарма» городка — массивное 3-4 этажное кирпичное здание стalinistского или раннехрущевского типа, ставшие символом заброшки.
• Лесная техническая позиция / Ракетная база: Находится в лесомассиве к югу/юго-востоку от города (направление Дiveevo / Павлищев Бор). Здесь в 2010-2020-х годах энтузиасты (в т.ч. канал «Дневник Путешественника», «История на карте») находили остатки военной техники: пусковые установки (ПУ) С-75 / С-125 / С-200 (в зависимости от этапа вооружения), радары (РЛС), генераторы и транспортно-заряжающие машины (ТЗМ). На данный момент большая часть тяжелой техники вывезена или утилизирована, остаются бетонные позиции (ПУ) и фундаменты ангаров.

Архитектурный облик и атмосфера

Объект представляет собой классический пример советской военной архитектуры:

1. Казармы: Кирпич, толстые стены, высокие потолки, паркетные полы (в офицерских), общие санузлы на этажах. Сейчас: выбитые окна, обвалившиеся перекрытия чердаков/подвалов, граффити, следы пожаров.
2. Офицерский дом / Клуб: Отдельное здание с колонным портико, сценой, балконом. Часто используется сталкерами для ночевок (опасно!).
3. Боевые позиции (в лесу): Бетонные пласты ПУ диаметром ~20-30м,.command posts (КП) в виде закопченных бункеров с герметичными дверями (часто завалены/засланы).
4. Инфраструктура: Котельная (массивная труба-ландмарк), гаражи, АЗС (подземные резервуары могут быть зафлуждены), стена периметра (обрушивается).

Текущий статус земель и правовой режим (2026 год)

На август 2026 года статус территорий следующий:

• Земли обороны / федеральная собственность: Большая часть территории числится за Росимуществом или все еще за Минобороной (балансодержатель не определен окончательно).
• Передача в муниципальную собственность: По отдельным участкам (жилая зона у ул. Панова) ведется процесс передачи Арзамасской городской администрации под жилищно-коммунальное хозяйство или под снос/застройку. Решение о сносе крупнейшей казармы обсуждалось на заседаниях горсовета в 2023-2024 гг., но финансирование не выделено.
• Исторические поселения: Арзамас с 2023 года входит в перечень исторических поселений. Это накладывает ограничения на снос зданий, имеющих культурную ценность (казармы 1940-50-х могут подпадать под защиту как объекты идентифицируемого ценности), что парадоксальным образом «консервирует» руины.

Безопасность и риски для посетителей (Важное предупреждение)

Официально посещение территории запрещено или крайне не рекомендуется.

Физические угрозы:

• Обрушение конструкций: Перекрытия между этажами прогнили, лестничные клетки обрушились. Крыши текут десятилетиями, бетонные плиты могут обрушиться под весом снега или человека.
• Открытые люки и колодцы: В подвалах и на территории КП в лесу открыты люки вентиляции, кабельные каналы, колодцы противопожарного водоснабжения.
• Асбест и пыль: Изоляция труб, перегородки содержат хризотил-асбест. В помещениях высокая концентрация пыли и грибка.
• Химическое загрязнение: На позициях ПУ и в районе АЗС/складов ГСМ/БК возможны остаточные загрязнения почвы топливом, смазками, компонентами ракетного топлива (гептил/амил/оксидизатор) — требуется лабораторный контроль.

Правовые риски:

• Статья 20.25 КоАП РФ (Незаконное проникование на охраняемую территорию) — если на объекте установлены знаки «Охраняемая территория» / «Чужакам вход воспрещен» и есть забор (даже обрушенный). Штраф до 1000-1500 руб.
• Статья 213 УК РФ (Хулиганство) — если действия сопровождались разрушением имущества, граффити на фасадах зданий идентифицируемой ценности.
• Ответственность за травмы: В случае травмы на территории федеральной собственности претензии к собственнику (Росимуществу/Минобороны) крайне сложно удовлетворить судебной практикой, так как потерпевший сам нарушил режим доступа.

Контакты для официальных обращений и запросов

Если вы являетесь исследователем, журналистом, родственником военнослужащего или представителем организации, заинтересованной в легальном доступе, получении архивных данных или обсуждении будущего объекта, обращения необходимо направлять в уполномоченные государственные органы. Прямые контакты охраны, комендатуры или частных охранных предприятий, нанятых Росимуществом, не публикуются в открытом доступе.

Основные адресаты обращений:

Орган / Организация	Компетенция	Контактные данные (маскированы)
Управление Росимущества по Нижегородской области	Собственник недвижимости, сдача в аренду, продажа, разрешение на съемки/доступ	Адрес: г. Нижний Новгород, ул. , д. (доступ к точному адресу ограничен, уточняйте на rosim.ru) Тел. приемной: +7 (831) — E-mail: @rosim.ru
Администрация городского округа «Город Арзамас» (Департамент имущественных отношений / Архитектуры)	Муниципальный контроль, градостроительная документация, снос/реконструкция	Адрес: г. Арзамас, пл. Ленина, д. * Тел. справочника: +7 (83147) — Офиц. сайт: arzamas.gov.ru (раздел «Обращения граждан»)
Военно-комиссариат Арзамасского района и г. Арзамаса	Архивы личных дел, история части, ветеранские организации	Адрес: г. Арзамас, ул. , д. Тел.: +7 (83147) —
ФСБ России по Нижегородской области (Департамент безопасности гос. тайны / связь с воинскими частями)	Вопросы режима секретности, доступ на бывшие секретные объекты, расекречивание	Адрес: г. Нижний Новгород, ул. * Тел. доверенного телефона: +7 (831) — Обращения только в письменной форме через официальный сайт или почту.
МВД России по г. Арзамасу (ОМВД)	Сообщения о незаконном проникновении, вандализме, пожарах на территории	Тел; дежурной части (круглосуточно): 102 или +7 (83147) —

Примечание по маскировке данных: Персональные данные должностных лиц, внутренние служебные телефоны, точные адреса служебных помещений и номера военной единицы (в/ч) скрыты (*) в соответствии с ФЗ-152 «О персональных данных», ФЗ-149 «Об информации…» и требованиями безопасности объектов бывшего ведомственного подчинения. Для получения актуальных реквизитов используйте официальные сайты органов власти (ссылки приведены выше) или сервис «Госуслуги» (раздел «Обращения»).

Альтернативы нелегальному посещению

Для изучения истории объекта без риска для жизни и здоровья рекомендую:

• Архивные фонды: ЦАМО (Центральный архив МО, подмосковный Подильск) — фонды формирования полка 1941 г.; ГАНО (Государственный архив Нижегородской области) — фонды гorsoveta Арзамаса, планы городка.
• Музей Арзамасского края: Экспозиция, посвященная ВОВ и послевоенному периоду (возможно, есть макет или фотоархив части).
• Ветеранские организации: Общероссийское общество ветеранов (РООВ) Арзамасского отделения — сбор устных историй.
• Виртуальные туры: На YouTube и Rutube есть качественные съемки дронов 2020-2024 гг. (каналы: «Дневник Путешественника», «История на карте», локальные блогеры), позволяющие детально изучить планировку и состояние без физического присутствия.

Заброшенная воинская часть Арзамас — это не просто «база для сталкеров», а страница истории воздушно-космической обороны страны, уходящая корнями в 1941 год. Сегодня это объект повышенной опасности с неопределенным правовым статусом, находящийся в стадии постепенного поглощения природой или ожидания решения о сносе/реконструкции. Уважение к памяти защитников неба и соблюдение законов — лучший способ почтить это место. Любые действия на территории должны быть согласованы с Росимуществом и администрацией города.

---

Статья подготовлена на основе открытых источников (YouTube-каналы «Дневник Путешественника», «История на карте», местные СМИ Арзамаса 2010-2025 гг., данные ГАНО, реестр исторических поселений 2023 г.) по состоянию на . Информация носит справочный характер и не является юридической консультацией.