Город Россошь (Воронежская область) имеет богатую военную историю. На его территории и в окрестностях на протяжении десятилетий располагались различные воинские части, склады и учебные центры. После сокращений и реформы ВС РФ в 2000-х годах ряд объектов был консервирован или полностью заброшен, став объектом интереса для урбан-исследователей (сталкеров), историков и местных жителей.

Историческая справка

В советское время Россошь был крупным garnisonным городком. Здесь базировались:

• 10-я танковая дивизия (позже переформированная в базу хранения техники — 5351-я БХВТ);
• Отдельные батальоны связи, обеспечения, ремонтные заводы;
• Военные лазареты и учебные центры (в т.ч. Россошское высшее военное командное училище ЛВПС — РВВКУЛВПС, переехавшее позже).

К 2010–2015 годам большинство подразделений были расформированы или перебазированы. Здания казарм, ангары для техники, командные пункты и жилые городки остались без присмотра, постепенно приходя в запустение.

Основные локации заброшенных объектов

На карте города и пригорода можно выделить несколько ключевых кластеров заброшенных военных объектов:

1. Бывшая 5351-я база хранения танковой техники (южная окраина, район аэродрома). Огромные ангары, танковые полигоны, административные корпуса. Часть территории передана под гражданское строительство или сельхознужды, часть — под охраной частных ЧОП.
2. Городок бывших офицеров (район ул. Советской, Школьной, Первомайской). Двух- и трехэтажные кирпичные дома, детский сад, клуб — сейчас в разной степени сохранности, часть снесена.
3. Складские базы и полигоны в лесополосах к югу от города. Подземные хранища, капитальные бетонные бункеры, остатки инженерных сетей.

Текущее состояние и правовой статус

На большинство объектов находятся в ведении Федерального агентства по управлению специальными экономическими зонами (Росспецзона) или балансе Министерства обороны РФ (как недвижимость, подлежащая реализации или передаче в ведение субъекта РФ).

Важно: Нахождение на территории военных объектов без разрешения запрещено (ст. 13.2 КоАП РФ, ст; 287 УК РФ, незаконное проникновение на охраняемую территорию). Многие ангары аварийны: обрушаются перекрытия, есть открытые люки, асбестовая пыль, остатки ГСМ и ЛСМ.

Контакты для официальных обращений

Если вам необходима официальная информация о статусе земли, сдаче в аренду, закупке недвижимости или получении справок о прохождении службы, обращайтесь в следующие инстанции. Персональные данные, адреса и телефоны частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ (персональные данные). Полные реквизиты доступны только по официальному запросу или в личном кабинете Госуслуг.

Министерство обороны РФ (Главное управление недвижимости, ГУН)

Отвечает за учет, хранение и реализацию недвижимости ведомства.

• Адрес: г. Москва, ул. * (ограниченный доступ) , д.
• Телефон справочника: +7 (495) *
• Официальный сайт: mil.ru (раздел «Недвижимость»)
• Эл. почта приемной: *@mil.ru

Росспецзона (Федеральное агентство по управлению специальными экономическими зонами)

Курирует передачу объектов в обращение гражданского оборота.

• Адрес: г. Москва, пресн. наб., д. , стр.
• Телефон: +7 (499) *
• Сайт: rossez.ru

Администрация городского округа «Город Россошь»

Местная власть ведет реестр неиспользуемых земельных участков и инициирует их изъятие/рекультивацию.

• Адрес: г. Россошь, пл. * (ограниченный доступ) , д.
• Телефон приемной: +7 (47396) *
• Сайт: rossosh.ru (раздел «Имущественные отношения» / «Земельные ресурсы»)
• Эл. почта: *@rossosh.ru

Управление Росреестра по Воронежской области

Для получения выписки из ЕГРН по конкретному кадастровому номеру объекта.

• Адрес: г. Воронеж, ул. , д.
• Горячая линия: 8 (800) *
• Сайт: rosreestr.gov.ru

Военно-комиссариат по Россошному району (для архивных справок)

Если цель обращения — подтверждение факта службы в конкретной В/Ч для пенсии или льгот.

• Адрес: г. Россошь, ул. , д.
• Телефон: +7 (47396) *
• Режим работы: Пн-Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)

Способы обращения: пошаговая инструкция

Выберите подходящий способ в зависимости от цели:

Детальное описание способов:

1. Портал «Госуслуги» (ЕПГУ), приоритетный канал.
   • Раздел: «Земля и недвижимость» → «Получение информации об объектах недвижимости» или «Обращение в орган власти»;
   • Позволяет отслеживать статус, прикреплять сканы документов, получать ответ в личном кабинете.
2. Почтовое отправление (Ценное письмо с вложением).
   • Адресуется руководителю органа (ГУН МО, Глава администрации Россоши).
   • Обязательно укажите кадастровый номер участка (можно узнать на Публичной кадастровой карте).
   • Сохраните почтовый идентификатор для отслеживания.
3. Личный прием граждан.
   • В Администрации Россоши и Военкомате действуют графики приема (уточняйте на сайтах или по телефонам выше).
   • Необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие ваши права (договор аренды, выписка ЕГРН, доверенность).
4. Обращение в Прокуратуру Воронежской области.
   • Если действия/бездействие владельцев (МО, частные арендаторы) нарушают закон (экология, безопасность, незаконная стройка).
   • Сайт: vrn.prokuror.ru, раздел «Интернет-приемная».

Безопасность и юридические риски для «сталкеров» и фотоографов

Несмотря на внешнюю заброшенность, объекты могут иметь статус:

• Охраняемые территории (ЗАТО, воинские части с режимом секретности). Вход — уголовная ответственность (ст. 287 УК РФ).
• Объекты критической информационной инфраструктуры (ОКИИ). Даже если забор срушен, режим может действовать.
• Загрязненные территории. В почве и стенах возможно превышение ПДК по нефтепродуктам, тяжелым металлам, асбесту.
• Конструктивный износ. Риск обрушения перекрытий, завалов в подвалах/бункерах.

Рекомендация: Любая съемка (дрон, камера) и присутствие на территории требует официального согласования с балансодержателем (ГУН МО или Росспецзона). Несанкционированная съемка объектов МО может квалифицироваться как шпионаж (ст. 276 УК РФ) или сбор сведений о деятельности военной части (ст. 281.1 УК РФ), даже если часть расформирована.

Перспективы развития территорий

По состоянию на 2026 год Администрация Россошь и Воронежская область реализуют программы рекультивации:

• Снос аварийных казарм и строительство ЖК (программа «Жилье»).
• Создание промышленных парков на базе бывших ангаров (ТОР «Россошь»).
• Благоустройство парков на месте бывших городков офицеров.
• Продажа недвижимости через аукционы Росспецзоны (информация на torgi.rosreestr.ru).