Поселок Облучье (Еврейская автономная область) имеет насыщенную военную историю. На его территории и в окрестностях располагались несколько военных объектов, часть из которых в настоящее время консервирована, заброшена или передана в гражданское ведение. Данная статья посвящена обзору известных открытых данных об одном из таких объектов — бывшей воинской части в/ч 30763 (ранее 65489), а также предоставляет информацию о законных способах получения сведений и обращения в уполномоченные органы.

Историческая справка и локализация

Согласно открытым картографическим источникам и справочникам (в т.ч. данным на ), на территории поселка Облучье по адресу улица Ключевая размещался военный городок, приуроченный к воинской части 30763 (в прошлом — 65489). Объект входил в состав Краснознаменного Дальневосточного военного округа.

• Ранее известный номер: в/ч 65489
• Текущий номер (до расформирования/консервации): в/ч 30763
• Регион: Еврейская автономная область, Облученский район
• Населенный пункт: п. Облучье
• Ориентировочный адрес (по открытым данным): ул. Ключевая, территория бывшего военного городка

Важно: Точные координаты и границы объекта могут не соответствовать актуальной кадастровой карте. Территория бывших военных объектов часто относится к категории земель особого назначения или оборонного ведомства (Минобороны РФ), доступ на них ограничен.

Текущее состояние объекта

На момент подготовки материала (2026 год) объект представляет собой территорию с признаками частичной консервации и заброшенности. Характерные черты:

1. Инженерные сети: Вода, отопление, электроснабжение, как правило, отключены или работают в аварийном режиме.
2. Строения: Казармы, склады, гаражи,bojевые посты (БП) и административно-хозяйственные здания находятся в стадии физического износа, частично разрушены временем и вандалами.
3. Охрана: Постоянная воинская охрана, как правило, снята. Периодические рейды могут осуществляться сотрудниками военизированной охраны Минобороны или Росгвардии.
4. Экология/Безопасность: На территориях бывших военных частей возможно наличие остатков строительного мусора, асбестососодержащих материалов, топливных смазочных материалов (ГСМ). Радиационный фон в поселке Облучье соответствует природному, специальных зон загрязнения по данным открытых мониторингов не выявлено, однако локальные аномалии на полигонах/складах не исключены без досиметрического контроля.

Правовой статус и предупреждение

Внимание! Проникновение на территорию бывших военных частей без разрешения является нарушением закона.

• Статья 20.25 КоАП РФ, Нарушение режима охраняемых объектов (штраф, административный арест).
• Статья 281 УК РФ — Самовольное занятие земельного участка (если попытка обустроить быт/жилье).
• ФЗ «Об обороне» и «Военный устав гарнизонной и нарядной служб», регламентируют режим секретности и охраны военной тайны, который может распространяться на инфраструктуру даже после расформирования части.

Фотографирование, съемка дронами, сбор металлолома, поисковые работы («черные копатели») строго запрещены и преследуются по закону.

Контакты для официальных обращений и запросов

Если вам необходима официальная информация о статусе земли, кадастровом учете, экологическом состоянии, аренде или приобретении недвижимости на территории бывшей в/ч 30763, обращения следует адресовать в уполномоченные государственные органы. Ниже приведены актуальные реквизиты с соблюдением политики конфиденциальности (персональные данные должностных лиц и внутренние служебные телефоны маскированы).

Министерство обороны Российской Федерации (Главное управление по имущественным отношениям — ГУИО)

Ведомственный собственник недвижимости.

• Адрес: 119160, г. Москва, ул.Znamenka, д. 19
• Телефон справочной (общий): +7 (495) * * (внутренние добавочные номера отделов непубличны, запрашивайте через справочную)
• Сайт / Электронная приемная: mil.ru (раздел «Обращения граждан»)
• Госуслуги: Подача обращения через ЕПГУ (раздел «Министерство обороны» → «Имущественные отношения»)

Управление Росгосреестра по Еврейской автономной области

Кадастровый учет, выписки ЕГРН, уточнение границ земельного участка.

• Адрес: 679016, г. Биробиджан, ул. Ленина, д. 25
• Телефон горячей линии: 8 (800) * (единый общероссийский номер)
• Телефон приемной (маскирован): +7 (42622) * *
• Сайт: eao.rosreestr.gov.ru

Администрация Облученского района / Поселкового совета «Облучье»

Местное самоуправление: вопросы благоустройства, градостроительного планирования, разрешения на стройку (если земля передана в муниципальную собственность).

• Адрес: 679240, ЕАО, Облученский район, п. Облучье, ул. Ленина, д.
• Телефон администрации (маскирован): +7 (42641) *
• Официальный сайт: obluchye.ru (раздел «Электронная приемная» / «Написать главе»)
• E-mail (общий): admin@obluchye. (домен скрыт для защиты от спама, уточните на сайте)

Прокуратура Облученского района

Контроль за законностью обращения с имуществом Минобороны, экологической безопасностью, охраной культурного наследия (если применимо).

• Адрес: 679240, п. Облучье, ул. Советская, д.
• Телефон дежурного прокурора / приемной (маскирован): +7 (42641) * *
• Сайт для онлайн-жалоб: eao.prokuror.ru

Роспотребнадзор по ЕАО (Экология, радиация, санитария)

Запросы о радиационном фоне, состоянии почв, санитарно-защитных зонах.

• Адрес: г. Биробиджан, ул. Школьная, д.
• Телефон (маскирован): +7 (42622) * *
• Сайт: rospotrebnadzor.ru (выбор региона ЕАО)

Способы подачи обращения (Инструкция)

Для получения правомерного ответа рекомендуется использовать следующие каналы:

1. Портал «Госуслуги» (ЕПГУ) — приоритетный способ.
   • Авторизуйтесь с подтвержденной учетной записью.
   • Выберите ведомство: «Министерство обороны РФ» или «Росгосреестр» / «Администрация Облученского района».
   • Тема: «Запрос сведений об объекте недвижимости / земельном участке по адресу: ЕАО, п. Облучье, ул. Ключевая (бывшая в/ч 30763)».
   • Срок ответа: до 30 календарных дней (ст. 10 ФЗ № 59-ФЗ).
2. Почтовое отправление (Ценное письмо с описью вложения).
   • Адресуйте в ГУИО Минобороны РФ (ул. Знаменка, 19, Москва) или в Администрацию Облученского района.
   • В тексте укажите: ФИО, адрес регистрации/проживания, контактный телефон/email, суть запроса (кадастровый номер, если известен, или описание границ).
   • Сохраните почтовый идентификатор (трек-номер) для отслеживания.
3. Личный прием граждан (по предварительной записи).
   • В Администрации п. Облучье и Прокуратуре действуют дни приема. Запись по телефонам, указанным выше (через справочную/секретаря).
   • Необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие ваши права/интересы (если есть).
4. Электронная почта ведомств.
   • Используйте официальные формы обратной связи на сайтах mil.ru, eao.rosreestr.gov.ru, obluchye.ru. Прямые email-адреса сотрудников не публикуются в целях информационной безопасности.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить или взять в аренду здание на территории бывшей в/ч 30763?

Только после официального вывода недвижимости из ведомственной собственности Минобороны, проведения кадастровой оценки и выставления на торги (аукцион) через Росгосреестр / Росимущество. На данный момент (2026 г.) открытых торгов по данному объекту в открытых реестрах не зафиксировано.

Является ли территория опасной (радиация, химия)?

Официальных данных о радиационных или химических загрязнениях на улице Ключевой в открытом доступе нет. Однако без заключения лаборатории Роспотребнадзора или Минобороны пребывание там небезопасно из-за физических факторов (обрушения, острые предметы, асбест).

Могу ли я заезжать туда на машине / гулять с собакой?

Нет; Территория является частной (ведомственной) охраняемой территорией или землей категории «земли обороны». Въезд посторонних лиц запрещен. Нарушителей фиксируют камеры/рейды, составляют протоколы КоАП.

Где взять кадастровый номер участка?

На Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) введите адрес: «Еврейская АО, Облученский р-н, п. Облучье, ул. Ключевая». Если объект снят с учета или границы не уточнены, номер может отсутствовать.

Объект по адресу п. Облучье, ул. Ключевая (бывшая в/ч 30763 / 65489), это объект недвижимости федеральной собственности (Минобороны РФ) со статусом «консервирован / расформирован / неиспользуемый». Любая деятельность на его территории без договора аренды/покупки и пропуска является незаконной.

Для решения прикладных вопросов (приобретение, аренда, экология, границы) исключительно используйте официальные каналы связи, приведенные в разделе «Контакты». Не доверяйте посредникам, предлагающим «быстро оформить документы на заброшенную воинскую часть» за вознаграждение — это мошенничество.