ВПШник – это выписка из публичного кадастрового реестра (ВПШ = Выписка по земельному участку). Документ подтверждает сведения о правовом статусе, границах, площади и кадастровой стоимости земельного участка. В Тоцком районе (Оренбургская область) выпуск ВПШников регулируется Федеральным законом № 101‑ФЗ от  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и региональными нормативными актами.

Содержание статьи

1. Что такое ВПШник и зачем он нужен
2. Правовая база
3. Как получить ВПШник в Тоцком районе
4. Перечень необходимых документов
5. Контактные данные органов, выдающих ВПШники
6. Онлайн‑сервисы и альтернативные способы получения
7. Часто задаваемые вопросы

Что такое ВПШник и зачем он нужен

ВПШник (выписка из публичного кадастрового реестра) — официальное подтверждение сведений о земельном участке, которое может потребоваться в следующих случаях:

• Оформление сделки купли‑продажи или аренды земельного участка;
• Регистрация прав собственности в Росреестре;
• Получение субсидий, грантов и иных форм государственной поддержки;
• Разрешительные процедуры (строительство, изменение назначения и т.п.);
• Участие в государственных и муниципальных торгах земельных участков.

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие выпуск ВПШников в Оренбургской области:

• Федеральный закон № 101‑ФЗ от  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
• Федеральный закон № 122‑ФЗ от  «О государственном кадастре недвижимости»;
• Региональный нормативный акт Оренбургской области «О порядке предоставления выписок из публичного кадастрового реестра» (утверждён приказом администрации ОО от  № 34‑ОО);
• Приказ администрации Тоцкого района Оренбургской области № 12‑П‑2025 «Об организации выдачи ВПШников в муниципальном образовании Преображенский сельсовет».

Как получить ВПШник в Тоцком районе

Существует три основных способа получения выписки:

Обращение в органы местного самоуправления

Самый традиционный путь — подача заявления в Администрацию Преображенского сельсовета (Тоцкий район). Заявление подаётся лично, по почте или через электронную почту.

Онлайн‑запрос через портал «Госуслуги»

Для жителей России доступен сервис Публичная кадастровая карта. После авторизации в «Госуслугах» можно оформить запрос и получить выписку в электронном виде (PDF).

Через специализированные сервисы‑посредники

Крупные онлайн‑агрегаторы (например, EGRPINFO) предоставляют услугу «Выписка из реестра» за плату. При этом данные берутся из официальных источников, а клиент получает готовый документ.

Перечень необходимых документов

Контактные данные органов, выдающих ВПШники

Все контакты частично скрыты под маской * в целях защиты персональных данных. Для получения полной информации необходимо перейти по ссылке «Ограниченный доступ».

• Администрация Преображенского сельсовета (Тоцкий район, Оренбургская область)
  • Электронная почта: @.ru»>@.ru
  • Рабочие часы: 09:00 — 17:00 (пн‑пт)
• Отдел «Поддержка предпринимательства»
  • E‑mail: @.ru»>*@.ru
• Служба технической поддержки портала «Госуслуги»
  • Чат‑бот MAX (указать Request ID и Application)

Онлайн‑сервисы и альтернативные способы получения

• Публичная кадастровая карта – https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com. Позволяет сформировать запрос и получить PDF‑выписку в течение 1‑3 рабочих дней.
• Сервис «EGRPINFO» – https://egrpinfo.org. Платный, но быстрый (выписка готова в течение часа).
• Многофункциональный центр (МФЦ) в Оренбургской области – возможность подать заявление лично и получить документ в тот же день (при наличии свободных слотов).
• Электронная почта – отправка заполненного заявления и сканов документов на адрес @.ru»>*@*.ru с пометкой «ВПШник – запрос».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро я получу ВПШник?

Онлайн‑запрос через публичную кадастровую карту – от 1 до 3 рабочих дней. При обращении в МФЦ – в тот же день, если есть свободный слот. Через посредников – в течение нескольких часов (платно).

Можно ли получить ВПШник без оплаты?

Для физических лиц в рамках государственных программ (например, «Сельское хозяйство‑2024») выписка может быть бесплатной; В остальных случаях требуется оплата госпошлины — 200 руб.

Какие ошибки чаще всего приводят к отказу в выдаче?

• Неправильно указан кадастровый номер;
• Отсутствие подтверждения оплаты;
• Недостаточный пакет документов (отсутствие копии паспорта);
• Подача заявления от лица, не являющегося собственником или уполномоченным представителем.

Можно ли получить ВПШник для нескольких участков в одном запросе?

Да. В заявлении необходимо перечислить все кадастровые номера и указать цель получения (например, «комплексный анализ земельных ресурсов»). Плата взимается за каждый отдельный участок.

Что делать, если запрос был отклонён из‑за блокировки VPN?

Согласно источнику [5], необходимо отключить VPN и повторить запрос, либо обратиться в службу технической поддержки «Кибербезопасность» через чат‑бот MAX, указав Request ID и название приложения.

Важно: Информация актуальна на 31 августа 2026 года. Для уточнения деталей рекомендуеться обращаться непосредственно в органы, указанные в разделе Контактные данные, либо использовать официальные онлайн‑порталы.