Вопрос о правовом статусе земельных участков, на которых располагается военный частный (ВЧ) объект «Ильинское» в Домодедовском районе Московской области, часто задают как потенциальные покупатели недвижимости, так и жители соседних населённых пунктов․ В статье мы разберём историю появления части, её юридический статус, текущие возможности приобретения земли в окрестностях и предоставим контакты для уточнения деталей․
Краткая справка о местоположении
- Регион: Московская область, Домодедовский район․
- Населённый пункт: село Ильинское (п/о Ильинское, почтовый индекс 142064)․
- Координаты: 55․345757, 37․730999․
- Близость к инфраструктуре: 27 км от МКАД, шоссе Каширское, железнодорожная станция Барыбино, станция метро «Домодедовская» (автобус 505, маршрут «Домодедовская – Ильинское»)․
История создания военного объекта
Военный объект «Ильинское» возник в начале 2000‑х годов как часть регионального учебного центра войск связи (в/ч 41516)․ На его территории размещаются учебные корпуса, склады техники и небольшие жилые корпуса для личного состава․ По официальным данным, земля, на которой построен объект, принадлежит Министерству обороны РФ и находится в федеральной собственности․
Правовой статус земли
- Земля в границах военного объекта находится в федеральной собственности и охраняется законом о военной тайне․
- Окружающие территории, в т․ч․ участки в поселке Ильинское (ИЖС), находятся в муниципальной собственности (Домодедовский муниципальный район) и могут быть проданы частным лицам после оформления соответствующего кадастрового номера․
- Для сделок с землёй, прилегающей к военному объекту, требуется согласование с Министерством обороны и Департаментом земельных ресурсов Московской области․
Как купить участок в окрестностях Ильинского
Если вы заинтересованы в покупке земельного участка в Ильинском (не в пределах границ ВЧ), рекомендуется действовать по следующему алгоритму:
- Проверить наличие участка в публичной кадастровой карте – все участки в Растуново уже размежеваны․
- Подписать договор купли‑продажи напрямую с собственником (часто без комиссии посредников)․
- Получить согласие на строительство (если планируется ИЖС) в Городском совете Домодедово․
- Оформить право собственности в Росреестре․
Инфраструктура вокруг Ильинского
| Объект | Расстояние от Ильинского | Комментарий |
|---|---|---|
| Автобусный маршрут 505 (м; Домодедовская – Ильинское) | 10 минут пешком от центральной улицы | Работает ежедневно, интервал 30–45 минут․ |
| Железнодорожная станция Барыбино | 5 км | Соединяет с Москвой и Тульской областью․ |
| Электросети, водоснабжение, газ | Подведены к большинству новых участков | Оплата по счётчикам согласно тарифам района․ |
| Дороги | Асфальтовая крошка, круглогодичное обслуживание | Ведут к каждому участку․ |
Способы связи и контакты для уточнения вопросов
Ниже перечислены основные каналы, через которые можно получить официальную информацию о земельных участках, статусе ВЧ Ильинское и условиях покупки соседних земель․
Официальные органы
- Администрация Домодедовского района
Адрес: г․ Домодедово, ул․ * (см․ Ограниченный доступ)
Телефон: +7 (495) ‑‑
E‑mail: info@domodedovo․gov․ru - Департамент земельных ресурсов Московской области
Телефон горячей линии: 8‑800‑‑‑*
Сайт: land․mosreg․ru - Министерство обороны РФ – Управление по земельным ресурсам
Тел․: +7 (495) ‑‑
Email: land@mil․ru (для запросов о согласовании границ)․
Агентства недвижимости
- «МирКвартир» – портал загородной недвижимости
Сайт: mirkvartir․ru
Тел․: +7 (495) ‑‑*
E‑mail: sales@mirkvartir․ru - «Домодедово‑Ижс» – специализированный брокер
Тел․: +7 (499) ‑‑*
Веб‑чат: Ограниченный доступ
Онлайн‑ресурсы
- Публичная кадастровая карта – pkk5․rosreestr․ru
- Форумы жителей Домодедово – Ограниченный доступ (только для зарегистрированных участников)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Кто является собственником земли, на которой расположен ВЧ Ильинское?
- Земля полностью принадлежит Министерству обороны РФ и находится в федеральной собственности․
- Можно ли купить участок, прилегающий к военному объекту?
- Теоретически – да, но требуется согласование с Министерством обороны и Департаментом земельных ресурсов․ При отсутствии согласования сделка считается недействительной․
- Какие ограничения действуют на строительство вблизи ВЧ?
- Запрещено возводить здания выше 3‑х этажей в пределах 500 м от границы охраняемой зоны, а также любые сооружения, мешающие работе радиотехнического оборудования․
- Есть ли рассрочка оплаты за земельный участок?
- Некоторые продавцы (в т․ч․ «МирКвартир») предлагают рассрочку до 6 мес․ – уточняйте условия у конкретного агента․
Как добраться до Ильинского
Ниже – основные маршруты:
- От станции метро «Домодедовская» – автобус №505 (30 минут, каждые 30 минут)․
- От МКАД – выехать на Каширское шоссе, далее следовать указателям «Ильинское» (около 27 км)․
- От ЖД станции «Барыбино» – такси или маршрутка №12 (≈15 минут)․
Земля, на которой расположен ВЧ Ильинское, принадлежит государству и находится под строгим контролем Министерства обороны․ При желании приобрести участок в соседних районах необходимо:
- Проверить кадастровый статус․
- Получить согласие от военных структур (если участок граничит с охраняемой зоной)․
- Оформить сделку через официальные каналы или проверенных агентов․
Для получения более детальной информации используйте указанные выше контакты – часть данных скрыта под маской (*) и доступна только после подтверждения личности через ограниченный доступ․
Дата публикации: