Шайдуриха — это один из крупнейших сельских населённых пунктов Свердловской области, расположенный в юго‑восточной части региона, недалеко от границы с Тюменской областью. Участок, обозначенный в кадастровом реестре как часть 40278‑14, имеет особое значение для местных жителей, инвесторов и органов государственной власти.
Содержание статьи
- Общее описание участка
- Географическое положение и границы
- Правовой статус и ограничения
- Текущие виды использования
- Исторический контекст
- Как получить официальную информацию
- Контактные данные для обращений
Общее описание участка
Участок 40278‑14 относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения», однако в последние годы наблюдается рост интереса к его переоформлению под коммерческое и рекреационное использование. Площадь участка составляет ≈ 12,5 га (гектаров), из которых около 70 % покрыто плодородными полями, а оставшиеся 30 % — лесными массивами и лугами.
Ключевые характеристики
- Кадастровый номер: 28:01:04070278:14
- Тип земли: сельскохозяйственная (полевая)
- Почвенный тип: чернозём, благоприятный для возделывания зерновых культур
- Наличие коммуникаций: электроэнергия (подключена), водоснабжение (скважина), отсутствие газовой сети
- Ограничения: охрана природных ландшафтов, запрет на вырубку лесных массивов без согласования
Географическое положение и границы
Участок расположен в Свердловской области, Шайдурихинском сельском поселении, в 35 км к юго‑востоку от города Екатеринбурга. Координаты центра участка: 56°58′12″ N, 60°45′30″ E;
Граничит с:
- с запада — с сельскохозяйственными полями № 40278‑13;
- с севера — с лесным массивом «Северный бор»;
- с востока — с дорогой регионального значения Р‑258;
- с юга — с частным земельным участком, принадлежащим ООО «Техно‑Агро».
Правовой статус и ограничения
Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» и региональному нормативному акту от г., участок 40278‑14 находится в открытом кадастровом реестре. Основные правовые аспекты:
- Владельцем участка является Федеральное государственное унитарное предприятие «Свердловский агропром» (ОГРН — *).
- На участке действует ограничение по использованию лесных массивов (согласование с ограниченным доступом).
- Существует право сервитута на прохождение коммунальных линий (электричество, телефон).
- Для изменения назначения земли необходимо получить согласие Губернатора Свердловской области и провести экологическую экспертизу.
Текущие виды использования
На сегодняшний день участок используется в следующих направлениях:
- Сельское хозяйство: выращивание пшеницы, ячменя и подсолнечника.
- Лесное хозяйство: поддержание естественного лесного покрова, сбор ягод и грибов.
- Рекреация: небольшие охотничьи зоны, доступные по согласованию с владельцем.
- Потенциальные проекты: строительство агротуристического комплекса (требует изменения ЗУ).
Исторический контекст
Участок был сформирован в 1970‑х годах в рамках советской программы «Колхозные земли». С 1991 года он перешёл в собственность государственных предприятий, а в 2005 г. был включён в кадастровый реестр Свердловской области. За последние 20 лет наблюдался рост интереса к земле в связи с развитием агропромышленного комплекса региона.
Как получить официальную информацию
Для получения полной и актуальной информации о земельном участке 40278‑14 рекомендуется воспользоваться следующими способами:
Онлайн‑сервисы
- Портал ЕГРН (Госреестр) – вводите кадастровый номер и получаете выписку.
- Сайт Госзакупок – проверка наличия открытых тендеров, связанных с участком.
- Региональная информационная система «Свердловская область – Земля» – ограниченный доступ (только для уполномоченных лиц).
Личный визит
Для получения бумажных документов (выписка из ЕГРН, кадастровый план, справка об ограничениях) необходимо обратиться в:
- Отдел кадастра и недвижимости Свердловской области.
- Местный муниципальный совет Шайдурихинского сельского поселения.
Контактные данные для обращений
Ниже перечислены основные способы связи с органами, ответственными за участок 40278‑14. Персональные данные частично скрыты под маской () в целях защиты конфиденциальности.
Государственная служба
- Отдел кадастра и недвижимости Свердловской области
Адрес: ул. , д. , г. Екатеринбург, Свердловская обл., 620000
Телефон: +7 (* ) ‑‑
Электронная почта: .ru»>info@.ru
Ограниченный доступ к документам - Местный муниципальный совет Шайдурихинского сельского поселения
Адрес: пр‑кт , д. , с. Шайдуриха, Свердловская обл., 624500
Телефон: +7 (* ) ‑‑
Электронная почта: .ru»>admin@.ru
Контакты владельца участка
- ФГУП «Свердловский агропром»
Юридический адрес: ул. , д. , г. Екатеринбург, 620014
Телефон отдела по работе с клиентами: +7 (* ) ‑‑
E‑mail: .ru»>contact@*.ru
Дополнительные способы связи
- Форма обратной связи на официальном сайте Госреестра (требуется авторизация).
- Горячая линия по вопросам земельных отношений: 8‑800‑*‑‑ (круглосуточно).
- Мессенджер‑бот в Telegram: @landinfo_sverdlovsk (для быстрых запросов).
Участок Шайдуриха, часть 40278‑14 представляет интерес как для сельскохозяйственного производства, так и для потенциальных инвесторов, желающих развивать агротуризм или перерабатывающие проекты. При работе с этим объектом важно учитывать правовые ограничения, связанные с охраной лесных массивов и необходимостью согласования изменений назначения земли.
Для получения полной и достоверной информации рекомендуется использовать официальные государственные ресурсы и обращаться напрямую в указанные выше органы. При этом соблюдайте конфиденциальность персональных данных и используйте защищённые каналы связи.