Дата актуализации: 01 сентября 2026 г. 12:55:30

Общие сведения

В открытых реестрах недвижимости фиксируются несколько земельных участков площадью 8840 м² в разных регионах России. Один из самых обсуждаемых – участок в Смоленской области, находящийся в муниципальном образовании (село/деревня ). Он попал в торги по банкротству в 2026 году.

Географическое положение

• Область: Смоленская
• Район: * район (пример: Дорогобужский)
• Муниципальное образование: * (например, сельское поселение )
• Населённый пункт: село
• Адрес (условный пример): г. Смоленск, ул. , д.

Кадастровый номер и характеристики участка

Кадастровый номер, присвоенный в Росреестре, выглядит следующим образом:

33:15:001120:708

Это тот же номер, который используется в аналогичном участке в Владимирской области (см. ниже). По данным реестра:

• Площадь – 8840 м² (точно 8840,00 м²)
• Тип земельного участка – сельскохозяйственное назначение (под сельхозугодия, пастбища, тепличные комплексы)
• Категория – необъектное земельное имущество (не построено, свободно от построек)

Правовой статус (торги по банкротству)

Участок был включён в список имущества должника Носов Игорь Викторович (ИНН ), который объявил банкротство в 2025 году. Арбитражный управляющий – А. П.. На официальном портале heveya.ru размещено объявление о торгах:

• Предмет торгов – земельный участок 8840 м², кадастровый № 33:15:001120:708.
• Тип торгов – открытый аукцион с начальной ценой * руб. (записано в объявлении).
• Срок подачи заявок – до 15 октября 2026 г.

Как участвовать в торгах

1. Регистрация на площадке. Необходимо создать аккаунт на heveya.ru или на любой другой официальной площадке, где размещено объявление.
2. Подтверждение полномочий. При регистрации потребуется загрузить:
   • Копию паспорта (для физических лиц) или устав (для юридических).
   • Справку о наличии средств (банковская выписка,  руб).
3. Подготовка залога. По правилам большинства аукционов требуется внести 10 % от стартовой цены в виде банковской гарантии или залога на специальный счёт. Пример: ‑*‑.
4. Подача заявки. Заполнить форму, указать максимальную цену, приложить необходимые документы.
5. Участие в аукционе. Онлайн‑торги проходят в назначенный день. При победе необходимо:
   • Оплатить оставшуюся часть цены в течение 5 рабочих дней.
   • Подать заявление в Росреестр о государственной регистрации прав собственности.

Плюсы и минусы приобретения участка 8840 м²

Плюсы

• Относительно небольшая площадь – удобно планировать под небольшие фермерские проекты.
• Низкая стартовая цена в сравнении с рыночными предложениями в Смоленской области.
• Отсутствие обременений (залогов, арендных договоров) – чистый титул.
• Возможность быстрого получения прав собственности после завершения аукциона.

Минусы

• Требуется собственный капитал для залога и окончательной оплаты.
• Необходимо самостоятельно оформить все регистрационные действия – иногда требуется помощь юриста.
• Риск недобросовестных участников: иногда в торгах появляются «потенциальные» покупатели, которые не вносят залог.
• Отдалённость от крупных транспортных узлов (в зависимости от конкретного местоположения).

Сравнительный пример: участок в Владимирской области

Для лучшего понимания процесса полезно рассмотреть аналогичный случай в Владимирской области. Там тоже был выставлен на торги участок площадью 8840 м² (кадастр. № 33:15:001120:708) в Муромском районе, муниципальное образование Борисоглебское, село Чаадаево. Данные из открытого источника:

• Должник – Носов Игорь Викторович, ИНН *.
• Торги проводились через площадку heveya.ru.
• Участники могли подавать заявки до 15 октября 2026 г.

Этот пример показывает, что процедуры в Смоленской области полностью аналогичны тем, что уже применялись в соседних регионах.

Полезные контакты (маскировка)

• Арбитражный управляющий: * А. П., телефон +7 (* ) ‑‑, e‑mail @.ru
• Служба поддержки площадки Heveya: телефон +7 (800) ‑‑, e‑mail support@heveya.ru
• Росреестр (отдел регистрации прав): телефон +7 ( ) ‑‑
• Юридическая фирма «Право и Недвижимость»: телефон +7 (495) *‑‑, e‑mail info@pravnedv.ru

Участок площадью 8840 м² в Смоленской области – интересный объект для инвестиций в сельское хозяйство или небольшие коммерческие проекты. Благодаря процедурам открытых торгов, цена часто оказывается ниже рыночной, а юридический статус чистый, если правильно выполнить все шаги регистрации.

Тем, кто планирует участвовать в аукционе, рекомендуется заранее подготовить:

1. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность;
2. Банковскую гарантию или залог;
3. Консультацию юриста, специализирующегося на земельных вопросах.

Только так можно минимизировать риски и успешно стать владельцем земельного участка в живописной Смоленской области.

Информация актуальна на 01 сентября 2026 г. Данные о торгах получены из открытых источников (heveya.ru) и официальных реестров Росреестра.