ВЧ41680 – условный код, часто используемый в кадастровой системе России для обозначения
участков, находящихся в пределах Ростовской области. В статье рассматриваются основные
аспекты работы с публичной кадастровой картой, структура органов, отвечающих за земельные
отношения, а также полезные контакты (частично скрыты под маской *).

Общие сведения о Ростовской области

Ростовская область – один из крупнейших регионов Южного федерального округа. Площадь
области составляет более 100 000 км², население – более 4,3 млн человек.
Столицей области является город Ростов‑на‑Дону, который одновременно является
центром экономической, культурной и административной жизни региона.

1.1 Географическое положение

• Граничит с Краснодарским краем (запад), Ставропольским краем (юго‑запад),
  Челябинской областью (север) и Азовским морем (юго‑восток).
• В состав области входит 10 районов, 2 города областного подчинения (Ростов‑на‑Дону и Таганрог)
  и более 200 сельских поселений.

1.2 Экономика и отрасли

Ключевые отрасли – сельское хозяйство (зерновые, подсолнечник, скотоводство), металлургия,
энергетика, транспорт и логистика. На территории области расположено более 30 промышленных
парков.

Публичная кадастровая карта (ПКК) Ростовской области

Публичная кадастровая карта – онлайн‑инструмент, позволяющий просматривать сведения о
земельных участках, зданиях и сооружениях, зарегистрированных в Росреестре. Доступ к карте
осуществляется бесплатно через официальный портал pkk;rosreestr.ru.

2.1 Как пользоваться картой

1. Перейдите на сайт Публичной кадастровой карты.
2. В строке поиска введите адрес (например, г. Аксай, ул. Казачья, д. 11)
   или кадастровый номер.
3. Нажмите «Найти». На карте отобразятся границы участка, его площадь, статус
   (зарегистрировано/в процессе межевания) и оценочная стоимость.
4. Для получения более детальной информации (выписка из ЕГРН, история прав)
   необходимо авторизоваться через Госуслуги или воспользоваться сервисом
   «Электронный запрос».

2.2 Примеры популярных запросов

• Район Аксайский, г. Аксай, ул. Казачья, д. 11 – кадастровый номер: 71:23:010101:1234
• Участок в г. Ростове‑на‑Дону, ул. Пушкинская, д. 45 – кадастровый номер: 71:23:020202:5678
• Земельный участок в сельском поселении «Каменская» – кадастровый номер: 71:23:030303:9012

2.3 Что показывают слои карты

Органы, отвечающие за кадастр и земельные отношения

3.1 Управление Росреестра по Ростовской области

Руководитель: Третьяков Сергей Викторович (ФИО частично скрыто – Треов С. В.)

Адрес: 344002, г. Ростов‑на‑Дону, пер. Северный, д.

Телефон: +7 (863) *‑‑ (служба поддержки)

Электронная почта: info@.rosreestr.ru

3.2 Региональное отделение Федерального агентства по недропользованию (Росгеология)

Отвечает за геологические изыскания, картографию полезных ископаемых и их учет.

Контактный телефон: +7 (863) ‑‑

3.3 Муниципальные органы (отделы земельных ресурсов)

В каждом районе (например, Аксайский, Сальский, Таганрогский) работают свои отделы,
которые принимают заявки на межевание, регистрацию прав и выдачу справок.

• Аксайский район – телефон: +7 (863) *‑‑
• Сальский район – телефон: +7 (863) *‑‑
• Таганрогский район – телефон: +7 (863) *‑‑

Как получить выписку из ЕГРН (ВЧ41680)

Для получения официальной выписки по конкретному объекту (например, по адресу
«г. Аксай, ул. Казачья, д. 11») необходимо выполнить следующие шаги:

1. Перейти на портал Росреестра и выбрать сервис «Электронный запрос».
2. Ввести кадастровый номер или точный адрес.
3. Выбрать тип выписки (полная, краткая, справка о правах).
4. Оплатить государственную пошлину (можно онлайн через банковскую карту).
5. Получить документ в электронном виде (PDF) либо оформить печатный вариант в офисе
   Росреестра.

Срок выдачи обычно составляет от 1 до 5 рабочих дней, в зависимости от загруженности
службы.

Полезные онлайн‑ресурсы

• Публичная кадастровая карта России – pkk.rosreestr.ru
• Госуслуги – раздел «Недвижимость» – gosuslugi.ru
• Сайт Управления Росреестра по Ростовской области – rosreestr.ru/region/rostov
• 2ГИС – карты и справочная информация – 2gis.ru/rostov
• Федеральный портал «Кадастр» – kadastroffice.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

6.1 Что такое код ВЧ41680?

Это условный идентификатор, используемый в кадастровой системе для группировки
участков, находящихся в одной географической зоне (в данном случае – часть Ростовской
области). Он упрощает поиск и обработку данных в государственных реестрах.

6.2 Как проверить, прошел ли участок межевание?

На публичной кадастровой карте в колонке «Статус» будет указано «Зарегистрировано»,
если межевание завершено, либо «В процессе межевания», если процедура ещё не завершена.

6.3 Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер меняется только в случае изменения границ участка (раздел, объединение,
перепланировка). Для этого необходимо подать заявление в орган Росреестра и пройти
процедуру межевания.

6.4 Какие документы нужны для подачи заявки на межевание?

Стандартный пакет включает:

• Заявление (по образцу Росреестра);
• Кадастровый план (если имеется);
• Документы, подтверждающие право собственности (договор, свидетельство);
• Технические условия (при необходимости);
• Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Ростовская область – регион с развитой инфраструктурой и активным использованием
кадастровой системы. Публичная кадастровая карта (ПКК) позволяет гражданам и бизнесу
быстро получать достоверную информацию о земельных участках и объектах недвижимости.
Для работы с документами (выписки из ЕГРН, межевание, регистрация прав) важны
контактные данные органов Росреестра и муниципальных отделов, которые в статье
представлены с частичным сокрытием личных данных под маской * во избежание
нежелательной публикации полной контактной информации.

При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в Управление Росреестра по
Ростовской области или пользоваться онлайн‑сервисами, перечисленными в разделе
«Полезные онлайн‑ресурсы».