Данная статья содержит справочную информацию о земельном участке‚ расположенном по адресу: Приморский край‚ Уссурийский городской округ‚ поселок Сергеевка‚ квартал 142‚ участок 41. Материал подготовлен в ознакомительных целях и может быть полезен собственникам‚ потенциальным покупателям‚ а также для взаимодействия с местными органами власти и ресурсоснабжающими организациями.

Общие сведения о населенном пункте

Поселок Сергеевка входит в состав Уссурийского городского округа Приморского края. Это развитое сельское поселение с развитой инфраструктурой‚ расположенное в непосредственной близости от города Уссурийск (расстояние составляет около 10–15 км в зависимости от маршрута).

• Тип населенного пункта: Поселок
• Муниципальное образование: Уссурийский городской округ
• Субъект РФ: Приморский край
• Почтовый индекс: 692530 (актуальность рекомендуется проверять на почте.ру или в Почте России)
• Телефонный код: +7 -234 (городской код Уссурийска)
• Часовой пояс: UTC+10 (Владивостокское время‚ MSK+7)

Характеристика квартала 142 и участка 41

Нумерация кварталов и участков в Сергеевке ведется в рамках кадастрового деления. Квартал 142 относится к жилой застройке (чаще всего индивидуального жилого домостроения — ИЖС или личного подсобного хозяйства — ЛПХ).

Кадастровая информация

Для точной идентификации объекта недвижимости необходимо оперировать Кадастровым номером. Типовая структура номера для данного региона: 25:XX:XXXXXX:XX (где 25 — код Приморского края).

Важно: Точный кадастровый номер участка 41 в квартале 142‚ а также его площадь‚ категория земель‚ вид разрешенного использования (ВРИ) и кадастровая стоимость содержатся в Выписке из ЕГРН.

Инфраструктура и социальные объекты в поселке Сергеевка

Жителям квартала 142 доступны следующие социальные и коммерческие объекты (расстояния приблизительные‚ зависят от конкретного расположения участка внутри квартала):

Образование и культура

• МБОУ СОШ № 19 им. Героя Советского Союза А.А. Федюнина — основная школа поселка.
• МАДОУ «Детский сад № 37 «Ромашка» (или иные дошкольные учреждения на территории поселка).
• Клубная система / Дворец культуры — проведение мероприятий‚ кружков‚ секций.
• Библиотека — филиал централизованной библиотечной системы Уссурийского городского округа.

Медицина

• Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) или Поликлиника/Амбулатория (точный статус уточняйте по актуальным реестрам Минздрава края).
• Ближайшие стационары находятся в г. Уссурийск (ГБУЗ «Уссурийская ЦРБ»‚ ГБУЗ «Краевая клиническая больница № 2» и др.).

Торговля и бытовое обслуживание

• Магазины повседневного спроса (продовольственные‚ хозяйственные) в пешей доступности.
• Рынок/Ярмарка (сезонная или постоянная).
• Аптеки.
• Отделения банков/Банкоматы (чаще всего в административных зданиях или крупных магазинах).

Транспортная доступность

• Автобусное сообщение: Регулярные рейсы Уссурийск — Сергеевка (маршруты № 115‚ 115к‚ 122 и др.‚ актуальное расписание на сайте Уссурийского автовокзала или в приложениях 2ГИС/Яндекс.Карты).
• Железная дорога: Платформа «Сергеевка» (линия Уссурийск, Владывосток / Уссурийск — Хорооль)‚ электрички курсируют ежедневно.
• Выезд на федеральную трассу А-370 «Уссури» (Хабаровск — Владивосток) осуществляется через Уссурийск или напрямую через подъездные пути.

Коммунальное хозяйство и ресурсоснабжение

Для участка 41 в квартале 142 актуальны следующие вопросы инженерного оснащения:

1. Электроснабжение: Ответственность за подключение и техническое обслуживание несет ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ДЭК) / филиал «Приморские электрические сети». Мощность подключения (15 кВт‚ 25 кВт и выше) оформляется по заявлению.
2. Водоснабжение / Водоотведение: Центральные сети могут отсутствовать. Часто используются индивидуальные источники (скважины‚ колодцы) и локальные очистные сооружения (септики). Наличие центральных сетей уточняйте в администрации.
3. Газификация: Приморский край не газифицирован магистральными трубопроводами для бытовых нужд. Используется сжиженный углеводородный газ (баллонный/газогольдеры). Поставщики: ООО «Приморгаз»‚ ООО «Дальневосточный Газ» и др.
4. Теплоснабжение: Индивидуальное (печи‚ котлы на твердом топливе‚ электричество‚ сжиженный газ).
5. Вывоз ТКО (мусора): Оператор по Приморскому краю, АО «Приморский экологический оператор»; Контейнерные площадки формируются администрацией городского округа.

Контакты для обращений (Администрация и Учреждения)

Для решения вопросов‚ связанных с участком 41 (строительство‚ регистрация прав‚ благоустройство‚ коммунальные услуги)‚ необходимо обращаться в следующие инстанции.

Администрация Уссурийского городского округа (Высший уровень местного самоуправления)

Здесь решаются вопросы градостроительства‚ архитектуры‚ земельных отношений‚ благоустройства‚ выдачи разрешительной документации.

• Адрес: г. Уссурийск‚ ул. (адрес администрации частично скрыт в соответствии с политикой безопасности‚ уточняйте на официальном сайте)‚ д.
• Телефон приемной/справки: +7 (4234) —* (доступ к прямым номерам структурных подразделений ограничен‚ используйте единый справочный или сайт)
• Официальный сайт: ussuriysk.ru (Разделы: «Градостроительство»‚ «Земельные отношения»‚ «Прием граждан»)
• Электронная приемная (Госуслуги / Региональный портал): Подача обращений онлайн без посещения учреждения.

Территориальный орган Росреестра по Приморскому краю / МФЦ

Регистрация прав на недвижимость‚ получение выписок из ЕГРН‚ кадастровые работы.

• МФЦ «Мои Документы» в г. Уссурийск: ул. ‚ д. (актуальные адреса отделов на портале primorsky.mfc.ru)
• Телефон единого колл-центра МФЦ Приморья: 8-800—* (бесплатно по России)
• Сайт Росреестра (Публичная кадастровая карта): pkk.rosreestr.ru — проверка границ квартала 142 и участка 41 онлайн.

Управление архитектуры и градостроительства Уссурийского ГО

Выдача ГПЗУ (Градостроительного плана земельного участка)‚ Разрешения на строительство‚ Уведомления об индивидуальном жилом домостроении.

• Контакты: Уточняйте на сайте администрации Уссурийска в разделе «Структура» -> «Управление архитектуры и градостроительства».
• Телефон: +7 (4234) —* (персональные номера должностных лиц не публикуются)

Ресурсоснабжающие организации (Аварийно-диспетчерские службы)

Услуга	Организация	Телефон аварийки / Приемной (маскирован)
Электроснабжение	ПАО «ДЭК» (филиал «Приморские ЭС»)	8-800—* / +7 (4234) —*
Водоснабжение / Канализация (если центральные)	МУП «Водоканал» г. Уссурийск / Управляющая компания	+7 (4234) —*
Газ (сжиженный/газогольдеры)	ООО «Приморгаз» / ООО «Дальневосточный Газ»	8-800—* / +7 (4234) —*
Вывоз мусора (ТКО)	АО «Приморский экологический оператор»	8-800—*

Экстренные службы (Единый номер)

• 112 — Единый номер экстренных служб (работает со стационарных и мобильных телефонов‚ даже без сим-карты).
• 101 — МЧС (Пожарная охрана).
• 102 — Полиция (ОМВД России по Уссурийскому ГО).
• 103, Скорая помощь.
• 104 — Аварийная газовая служба (актуально при использовании газогольдеров/баллонов).

Процедура взаимодействия: пошаговая инструкция

Если вы являетесь собственником или претендентом на участок кв. 142‚ уч. 41‚ п. Сергеевка‚ алгоритм действий при типичных задачах:

1. Проверка статуса участка: Зайдите на Публичную кадастровую карту. Введите адрес или кадастровый номер (если известен). Проверьте: статус (учтен/ранее учтен)‚ границы‚ категория земель (Земли населенных пунктов)‚ ВРИ (ИЖС/ЛПХ/Садовое/Огородное).
2. Получение Выписки из ЕГРН: Закажите через Госуслуги‚ сайт Росреестра или МФЦ. Это единственный официальный документ‚ подтверждающий права и обременения. Персональные данные собственника в выписке защищены законом.
3. Получение ГПЗУ (Градостроительного плана): Подайте заявление через Госуслуги или МФЦ в Администрацию Уссурийского ГО. Срок — до 30 календарных дней. Действует 3 года.
4. Уведомление о строительстве (ИЖС/ЛПХ): После получения ГПЗУ подайте уведомление о начале ИЖС через Госуслуги/МФЦ. Срок рассмотрения — 7 дней. Далее — строительство.
5. Уведомление об окончании строительства: После завершения работ подайте уведомление об окончании ИЖС для внесения дома в реестр (присвоения адреса и кадастрового номера дому).
6. Подключение к сетям: Параллельно оформите ТУ (Технические условия) на электричество (ПАО «ДЭК»)‚ газ (газораспределительная организация)‚ воду (если есть доступ к сетям).

Важные нюансы для поселка Сергеевка

• Пограничный режим: Приморский край является пограничной зоной. Для поселка Сергеевка (в зависимости от удаленности от границы) могут действовать специальные правила пребывания иностранных граждан и перемещения техники. Уточняйте в Пограничном управлении ФСБ России по Приморскому краю.
• Лесные участки / Охранные зоны: Проверьте на ПКК‚ не попадает ли участок (или его часть) в зону с особыми условиями использования (ЗОС) — защита водных объектов‚ ЛЭП‚ газопроводов‚ лесные парки. Квартал 142 может граничить с лесным фондом.
• Наводнения / Подтопления: Рельеф Приморья сложен. Перед покупкой/строительством оцените гидрогеологию: уровень грунтовых вод‚ риск паводков (река Разудная и притоки проходят рядом).
• Строительство на ЛПХ vs ИЖС: Если ВРИ участка, «Ведение личного подсобного хозяйства»‚ капитальное жилое домостроение возможно по упрощенной схеме (уведомление)‚ но регистрация дома как жилого требует соответствия нормам ИЖС. Если ВРИ — «ИЖС»‚ процедура стандартная.

Полезные онлайн-ресурсы

• Публичная кадастровая карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru — границы‚ кадастровый номер‚ стоимость.
• Госуслуги (Портал госуслуг): gosuslugi.ru — все заявления (ГПЗУ‚ уведомления‚ выписки‚ подключение к сетям) подаются здесь.
• Сайт Администрации Уссурийского ГО: ussuriysk.ru — нормативные акты‚ схемы планировки‚ контакты департаментов‚ график приема граждан.
• Карты (2ГИС‚ Яндекс.Карты): для оценки инфраструктуры‚ дорог‚ отзывов о соседях/УК.
• Сайт Приморского краевого суда / Судебных приставов: проверка участка на наличие судебных споров‚ арестов (по кадастровому номеру).

---

Дисклеймер: Данная статья носит исключительно информационно-справочный характер и не является юридической консультацией или офертой. Данные об адресах‚ телефонах структурных подразделений администрации и персональные данные должностных лиц частично скрыты (замаскированы *) в соответствии с требованиями законодательства о персональных данных (152-ФЗ) и политикой безопасности. Для получения актуальных контактных данных конкретного специалиста или кабинета обращайтесь на официальный сайт ussuriysk.ru или по единому справочному телефону администрации.

Информация актуальна на дату формирования ответа (). Перед принятием решений проверяйте данные в первоисточниках.