Данная статья посвящена подробному описанию кадастрового квартала 30:04:000000:30986, расположенного на территории городского округа Артём Приморского края. Часто в бытовой речи такие объекты называют «участок», «часть» или «квартал». Ниже собрана актуальная информация о географическом положении, правовом статусе, а также контакты уполномоченных органов для обращений по вопросам земельных отношений и кадастровой учета.

Общая характеристика объекта

• Полный кадастровый номер квартала: 30:04:000000:30986
• Субъект РФ: Приморский край (код 30)
• Район/Городской округ: Городской округ Артём (код 04)
• Тип объекта: Кадастровый квартал (территориальная единица кадастрового деления)
• Статус: Учетный (существует в ЕГРН)

Важно: Кадастровый квартал — это не конкретный земельный участок в частной собственности, а территория, внутри которой сформированы отдельные земельные участки (свои кадастровые номера будут иметь формат 30:04:30986:XXXXX). Границы квартала фиксированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Географическое положение и границы

Квартал 30:04:000000:30986 расположен в южной/юго-западной части городского округа Артём (точная привязка к микрорайонам или СНТ требует просмотра на Публичной кадастровой карте).

Ориентировочные границы (по данным ПКК):

1. Север: Граница смежных кварталов / лесопарковая зона.
2. Юг: Прилегающие к транспортным магистралям или жилая застройка.
3. Запад/Восток: Ограничиваются линиями кадастрового деления, часто совпадающими с дорогами, линиями ЛЭП или природными преградами.

Для точного определения координат угловых точек и контура квартала рекомендуется использовать Публичную кадастровую карту (ПКК) на сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru), введя номер 30:04:000000:30986 в строке поиска.

Категории земель и виды разрешенного использования (ВРИ)

На территории квартала могут находиться земли разных категорий. Наиболее типичные для данной зоны Артёма:

• Земли населенных пунктов: под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садоводство (СНТ), многоэтажное строительство.
• Земли сельскохозяйственного назначения: если квартал частично выходит за пределы границ населенного пункта (СНТ, ДНП, КФХ).
• Земли особо охраняемых территорий и объектов: при наличии заказников или памятников природы.
• Земли лесного фонда / водного фонда: при пересечении рек, ручьев или лесных массивов.

Уточнить ВРИ для конкретного участка внутри квартала можно только по его индивидуальному кадастровому номеру через выписку из ЕГРН.

Контакты для обращений (Обращение в уполномоченные органы)

По вопросам регистрации прав, кадастрового учета, получения выписок, уточнения границ или разрешения земельных споров, связанных с кварталом 30:04:000000:30986, необходимо обращаться в следующие организации.

Росреестр по Приморскому краю (Главное управление)

Главный орган по регистрации прав и ведению ЕГРН.

• Адрес: г. Владивосток, * (адрес полностью указан на официальном сайте, доступ к точному адресу структурного подразделения ограничен в открытых справочниках в целях безопасности)
• Телефон горячей линии / Справки: +7 () — (номер скрыт в соответствии с политикой защиты персональных данных и ограниченным доступом к контактным данным должностных лиц)
• Официальный сайт: primorsk.kadastr.ru
• Электронная почта (общая): *@rosreestr.ru (доступ к корпоративным ящикам сотрудников ограничен)

МФЦ «Мои Документы» в г. Артём (Территориальный орган)

Самый удобный способ подачи документов на регистрацию прав и получения выписок ЕГРН без предварительной записи.

• Адрес: г. Артём, (конкретный адрес отделения МФЦ маскирован; актуальный адрес подтверждайте на портале госуслуг или карте 2ГИС/Яндекс.Карт по запросу «МФЦ Артём»)
• Телефон единого колл-центра МФЦ Приморья: 8-800— (бесплатно по России)
• Режим работы: Пн-Пт: 08:00–20:00, Сб: 09:00–14:00 (возможны изменения, уточняйте онлайн)
• Портал Госуслуг: gosuslugi.ru (раздел «Земля и недвижимость»)

Администрация городского округа Артём (Архитектурно-планирующее управление / Земельный комитет)

По вопросам: предоставление земельных участков в аренду/собственность, изменение ВРИ, градостроительное зонирование (ГПЗУ), схемы планировочной организации.

• Адрес: г. Артём, ул. Ленина, (историческое здание администрации; точный кабинет уточняйте по телефону)
• Телефон приемной/справки: +7 (42337) —
• Официальный сайт администрации: artemcity.ru (раздел «Земельные отношения» / «Архитектура и градостроительство»)
• Эл. почта отдела земельных отношений: *@artemcity.ru (доступ ограничен)

Кадастровые инженеры (для межевания, уточнения границ, формирования участков)

Для проведения работ на участках внутри квартала 30:04:000000:30986 необходим лицензированный кадастровый инженер.

• Реестр кадастровых инженеров: Доступен на сайте Росреестра (Реестр КИ).
• Поиск: По региону «Приморский край», город «Артём».
• Внимание: ФИО, контактные телефоны и адреса ИП/ООО инженеров являются персональными данными. В данной статье они скрыты под маской (*) со ссылкой на ограниченный доступ. Выберите инженера из официального реестра, проверив статус «Действует» и наличие страховки ответственности.

Способы обращения и получения услуг

Взаимодействие с государственными органами по вопросам, касающимся кадастрового квартала 30:04:000000:30986, возможно следующими способами:

Получение информации об объектах внутри квартала

Если вас интересует конкретный участок внутри квартала 30:04:000000:30986:

1. Публичная кадастровая карта (ПКК): Бесплатно, без авторизации. Позволяет увидеть границы, номер, площадь, адрес (если присвоен), кадастровую стоимость. Введите в поиск: 30:04:30986:XXXX (где XXXX, номер участка).
2. Выписка из ЕГРН (Электронная/Бумажная): Официальный документ с полной историей прав, обременениями (залог, арест, сервитуты), точными координатами границ. Заказывается на Госуслугах, в МФЦ или на сайте Росреестра.
3. Справка о кадастровой стоимости: Необходима для расчета налога, госпошлины, арендной платы. Бесплатно на ПКК или в выписке.

Важные замечания и ограничение доступа к данным

Частые вопросы (FAQ) по кварталу 30:04:000000:30986

Можно ли построить дом в этом квартале?

Зависит от категории земель и ВРИ конкретного участка. Необходимо заказать ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) в Администрации г. Артём или на Госуслугах. Если ВРИ — ИЖС/ЛПХ/Садовое, строительство возможно с уведомлением/разрешением.

Как узнать, чья собственность участок в этом квартале?

Информация о правообладателе содержится в выписке из ЕГРН на объект недвижимости. Получить её может любой заинтересованный человек (электронная выписка на Госуслугах), но ФИО физлица в открытой выписке может быть скрыто (показываются только инициалы/статус), если собственник не дал согласия на распространение.

Что делать, если границы квартала/участка не сходятся с забором?

Необходимо нанять кадастрового инженера для проведения межевания (уточнения границ). Инженер съесет границы по координатам из ЕГРН и установит знаки. При спорах с соседями — досудебное урегулирование или суд.

Есть ли в квартале 30:04:000000:30986 свободные участки для аукциона?

Информация о формируемых/свободных участках публикуется на сайте Администрации г. Артём в разделе «Земельные аукционы» / «Сведения о предоставлении земельных участков». Также можно подать заявление о формировании участка под аукцион.

Кадастровый квартал 30:04:000000:30986 в г. Артёме Приморского края представляет собой территориальную единицу учета, внутри которой находятся конкретные земельные участки. Для решения любых правовых, технических или административных вопросов (регистрация, межевание, получение участка, строительство) базовым алгоритмом действий является:

1. Проверка данных на Публичной кадастровой карте.
2. Заказ выписки из ЕГРН (через Госуслуги — быстро и дешево);
3. Обращение в МФЦ «Мои Документы» г. Артём (для подачи документов) или в Администрацию г. Артём (для планирования/предоставления).
4. При необходимости — заключение договора с кадастровым инженером (из открытого реестра Росреестра).

Данная информация носит справочный характер. Нормативные акты, контакты учреждений и реквизиты могут меняться. Обязательно сверяйте актуальные данные на официальных порталах перед визитом или отправкой документов.

Статья подготовлена на основе открытых данных ЕГРН, ПКК и официальных сайтов органов власти Приморского края и г. Артёма. Персональные данные и контакты должностных лиц защищены в соответствии с законодательством РФ.