Отдел архитектуры и строительства (ОАС) Могилевского областного исполнительного комитета (облисполкома) является ключевым структурным подразделением, обеспечивающим реализацию государственной политики в области архитектуры, градостроительства, строительства и использования недвижимости на территории Могилевской области. В статье подробно рассматриваются полномочия органа, его внутренняя структура, а также актуальная контактная информация для граждан и юридических лиц.

Основные функции и полномочия

Деятельность отдела регулируется законодательством Республики Беларусь, в т.ч. Жилищным кодексом, Законом «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», указами Президента и решениями Совета Министров. К основным направлениям работы относятся:

• Государственное управление в сфере строительства: координация работы подведомственных организаций, контроль за выполнением государственных программ капитального строительства.
• Архитектурно-градостроительное регулирование: разработка и утверждение схем территориального планирования, генеральных планов населенных пунктов области (за исключением города Могилева, который подчиняется горисполкому).
• Выдача разрешительной документации: выдача разрешений на проектирование, строительство, реконструкцию, техническое перевооружение, капитальный ремонт и снос объектов.
• Технический надзор и контроль: проведение государственного строительного надзора за соблюдением проектной документации, технических регламентов и нормативов безопасности.
• Экспертиза проектной документации: организация и проведение государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.
• Учет и кадастр: ведение реестров объектов недвижимости, взаимодействие с органами регистрации недвижимости (ГУП «Национальный кадастровый агентство»).
• Инвестиционная деятельность: сопровождение инвестиционных проектов, в т.ч. реализуемых за счет иностранных инвестиций и кредитов международных финансовых организаций.

Внутренняя организационная структура

Для эффективного выполнения возложенных задач отдел, как правило, структурируется на специализированные управления (секторы/группы). Типичная структура включает:

1. Управление (сектор) архитектуры и градостроительства: вопросы планировки территорий, согласование проектов межевания, архитектурного оформления.
2. Управление (сектор) разрешительной документации и государственного строительного надзора: прием заявлений, выдача разрешений, проведение плановых и внеплановых проверок.
3. Управление (сектор) капитального строительства и инвестиций: формирование планов капитальных вложений, контроль за целевым использованием бюджетных средств.
4. Сектор технической инвентаризации и кадастра недвижимости: взаимодействие с БТИ, ведение учета фонда зданий.
5. Юридический сектор (или консультант): правовое сопровождение нормативных актов, представительство интересов органа в судах.

Контактная информация и способы обращения

Обращения граждан и юридических лиц принимаются в соответствии с Законом Республики Беларусь «Об обращениях граждан и юридических лиц». Ниже приведены актуальные реквизиты на .

Почтовый и юридический адрес

Адрес: г. Могилев, ул. * (название улицы скрыто по требованию безопасности), д. , пом. *
Полный адрес доступен на официальном сайте облисполкома в разделе «Структура» или по запросу в приемной.

Телефоны доверенных лиц и приемной

Примечание: Номера телефонов и внутренние добавочные номера частично замаскированы () в соответствии с политикой защиты персональных данных сотрудников госорганов (Закон РБ «О персональных данных», ст. 9). Полный справочник контактов с ФИО ответственных исполнителей доступен на информационном стенде в холле администрации облисполкома или в разделе «Контакты» официального интернет-ресурса mogilev-region.gov.by (требуется авторизация/доступ к закрытому разделу для служебных номеров).

Электронные способы связи

• Официальный сайт: mogilev-region.gov;by (раздел «Органы управления» → «Отдел архитектуры и строительства»).
• Электронная почта отдела (общая): oas@*mogilev-region.gov.by (доменная часть скрыта).
• Единый портал электронных услуг (Портал Госуслуг): portal.gov.by — для подачи заявлений на получение разрешительной документации, выписок, проведения экспертизы в электронном виде.
• Электронная приемная облисполкома: форма обратной связи на сайте области (обращения автоматически распределяются по компетенции).

Прием граждан (личный прием)

Личный прием граждан руководителями и специалистами отдела осуществляется по графику, утверждаемому ежегодно.

• Начальник отдела: прием ведется раз в месяц (обычно число) с : до : (требуется предварительная запись по телефону приемной *— ).
• Заместители начальников: еженедельно в установленные дни (см. таблицу выше).
• Специалисты секторов: по рабочим дням в часы консультативного приема (обычно 09:00–13:00).

Необходимые документы для приема: паспорт (документ, его заменяющий), документы, подтверждающие права на недвижимость/земельный участок, проектная документация (при наличии), заявление в 2-х экземплярах.

Актуальная практика и новости (контекст 2026 года)

На фоне общей антикоррупционной политики государства (Указ № 290, деятельность ГУБОПиК), контроль за законностью выдачи разрешительной документации и целевым расходованием бюджетных средств на строительство усиливается.

Справочно (из открытых источников за 2024–2026 гг.): Правоохранительные органы (в т.ч. 11-е управление ГУБОПиК МВД по Могилевской области) проводят проверки в отношении должностных лиц сферы строительства. Так, ранее было возбуждено уголовное дело в отношении начальника отдела строительства Могилевского горисполкома (отдельное подведомственное структурное образование) по признакам ст. 425 УК РБ (незаконное завладение имуществом). Это сигнал к тому, что ОАС облисполкома усиливает внутренний аудит и контроль за подведомственными горисполкомами и РУП.

Позитивным примером реализации полномочий стало торжественное открытие обновленного здания УГАИ УВД Могилевского облисполкома (май 2026 г.), которое прошло полный цикл: от проектирования и экспертизы до государственного приемки объекта под контролем специалистов отдела архитектуры и строительства.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в сельской местности?

Необходимо обратиться в районное (городское) архитектурно-строительное управление (АСУ) по месту нахождения участка. ОАС облисполкома выдает разрешения на объекты областного подчинения, комплексы высшей ответственности (CC 1, CC 2) и объекты, расположенные на территории нескольких районов.

Куда жаловаться на незаконное строительство соседей?

Заявление (обжалование) направляется в сектор государственного строительного надзора ОАС облисполкома (если объект областного подчинения) или в соответствующее районное АСУ/инспекцию по надзору. Возможна подача через портал Госуслуг.

Как согласовать перепланировку квартиры в Могилеве?

Город Могилев подчиняется Могилевскому горисполкому. Согласование перепланировок осуществляется Отделом архитектуры и строительства Могилевского горисполкома (адрес: г. Могилев, пр. Ленина / ул. Пинского и т.д., уточняйте на сайте mogilev.gov.by).

Где посмотреть Генеральный план моего агрогородка?

Утвержденные генеральные планы публикуются на официальном сайте облисполкома в разделе «Градостроительная документация» и на сайтах соответствующих районных исполкомов. Также их можно изучить в приемной ОАС облисполкома.