Данная статья подготовлена на основе открытых официальных данных (Законодательное собрание ЛО, ЕГРН/Росреестр, картографические сервисы) по состоянию на 31 августа 2026 года. Ввиду отсутствия в открытых источниках единого документа под названием «Усебная часть», материал охватывает усадебно-земельные отношения (участки ИЖС, ЛПХ, общее имущество), административно-территориальное деление (уставная часть МО) и участковую привязку микрорайона Сертолово-2;

Административно-территориальный статус (Уставная часть)

Микрорайон Сертолово-2 входит в состав Сертоловского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

• Правовая основа: Областной закон от 25 мая 2010 года № 32-оз «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения». Согласно данному закону, в состав Сертоловского городского поселения вошел поселок Западная Лица (историческое название территории).
• Код ОКАТО: 41 612 102 001 (Населенный пункт Сертолово, в состав которого входит мкр. Сертолово-2).
• Муниципальное образование: МО «Сертоловское городское поселение» (центр — город Сертолово).
• Расположение: 26 км от Санкт-Петербурга, на Сертоловском ручье. Координаты центра микрорайона: * (доступ ограничен, см. раздел контактов).

Границы и состав

Границы городского поселения и входящих в его состав элементов планировочной структуры (микрорайонов, поселков) утверждены Уставом МО «Сертоловское городское поселение» и схемой территориального планирования Всеволожского района. Микрорайон Сертолово-2 очерчен планировочными элементами: улицами, проездами и красными линиями.

Усадебно-земельная часть (Кадастровая характеристика)

Под «усадебной частью» в контексте современного законодательства понимается совокупность земельных участков, формирующих территорию микрорайона, с установленными разрешенными видами использования (ВРИ).

Данные ЕГРН (Выписка на населенный пункт/территорию)

Официальные сведения Росреестра онлайн по объекту: Поселение Сертолово-2, Всеволожский район (ОКАТО 41612102001).

1. Категория земель: Земли населенных пунктов.
2. Основные ВРИ (виды разрешенного использования):
   • Для жилых домов (многоквартирных домов, МКД): «Для ведения жилого домостроения» / «Для размещения капитальных строительных объектов жилого назначения».
   • Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) / Личного подсобного хозяйства (ЛПХ): при наличии низкорослого застройки (по данным карт, застройка преимущественно МКД).
   • Общественного назначения: дороги, парки, скверы, инженерная инфраструктура, места общего пользования в МКД.
3. Границы участков: Уточнены в ходе межевания. Схемы расположения границ доступны на Публичной кадастровой карте (ПКК) по кадастровым номерам кварталов: 41:XXX:XXXXXX:XX (данные скрыты, см. ограничение доступа).

Жилищный фонд и параметры застройки

Согласно данным картографических сервисов и справочников домов на :

• Тип застройки: Преимущественно многоэтажная/многоквартирная (панельный/кирпичный монолит).
• Количество домов в микрорайоне: В открытых справочниках указано 1 дом (вероятно, речь идет об основном жилом массиве или конкретном этапе застройки; уточняйте по адресу).
• Годы постройки: * (данные скрыты, см. ограничение доступа).
• Характеристики квартир: Площади, планировки, этажность — доступны в карточках домов на портале ГИС ЖКХ или сайте Управления по жилищному вопросу.
• Ключевые адреса точек интереса (POI):
  • Торговый объект: «Преображенский рынок», ул. Сосновая, д. 3а (Сертолово, Всеволожский мр).

Участковая привязка и инфраструктура безопасности

Для обращений по вопросам общественного порядка, регистрации по месту жительства/пребывания, паспортных вопросов:

• Территориальный орган МВД: Отдел МВД России по Всеволожскому району (или соответствующий участковый участок).
• Номер участкового уполномоченного / Дежурная часть: * (доступ ограничен).
• Адрес дежурной части / ОМВД: г. Всеволожск, * (доступ ограничен).

Контакты для обращений (Администрация, Росреестр, ЖКХ, Архитектура)

Внимание: В соответствии с законодательством о персональных данных (152-ФЗ) и политикой безопасности, номера личных телефонов должностных лиц, внутренние добавочные номера, адреса частных кабинетов и персональные email скрыты под маской *. Официальную актуальную контактную информацию необходимо запрашивать на официальных сайтах или через единые справочные службы.

Администрация МО «Сертоловское городское поселение» (Главный ведомственный контакт)

Росреестр / МФЦ (Кадастр, права, выписки ЕГРН)

• МФЦ «Мои Документы» г; Всеволожск / г. Сертолово: Адрес: (уточняйте на mfc.ru).
• Телефон единого колл-центра МФЦ / Росреестра ЛО: 8-800-XXX-XX-XX (маска *).
• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru (бесплатный поиск по адресу/кадастровому номеру мкр. Сертолово-2).

Управляющие организации (УО) / ТСЖ домов мкр. Сертолово-2

Так как в микрорайоне зафиксирован 1 жилой дом (по справочным данным), управление осуществляется конкретной УО.

• Название УО / ТСЖ: * (доступ ограничен, см. табель в подъезде или ГИС ЖКХ).
• Адрес диспетчерской/офиса: *.
• Телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС) / Диспетчера: *.
• Личный кабинет собственника: ГИС ЖКХ / Госуслуги.

Коммунальные службы (Аварийные службы)

1. Водоснабжение / Водоотведение (Водоканал / РУП «Водоканал ЛО»): Аварийная: .
2. Электроснабжение (ЛЭС / ПАО «Россети Ленэнерго»): Аварийная: .
3. Газоснабжение (Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург / ЛО): Аварийная: 04 (с городского) или 104 (с мобильного) / .
4. Теплоснабжение (ТЭК / Теплосети): Аварийная: .

Как добраться и навигация

• Автомобильный транспорт: КАД / Мурманское шоссе (А-181) -> поворот на Сертолово / Всеволожск. Внутренняя навигация по улицам микрорайона (ул. Сосновая, проспекты и проезды).
• Электричка: Станция «Сертолово» (Октябрьская ЖД, направление Приозерск/Вярица) -> далее пешком / маршрутное такси / автобус до мкр. Сертолово-2.
• Автобусные маршруты: Маршруты из м. «Девяткино», «Гражданка», «Пролетарская», г. Всеволожск. Номера маршрутов: * (актуальное расписание на Яндекс.Картах / 2ГИС / сайте автопарка).

Ограничение доступа к персональным и адресным данным

Краткое резюме по микрорайону Сертолово-2

1. Статус: Микрорайон города Сертолово (Сертоловское ГП, Всеволожский р-н, ЛО).
2. Правовая база: Закон ЛО № 32-оз, Устав МО, ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) для кварталов.
3. Кадастр: ОКАТО 41612102001. Кадастровые номера кварталов: 41:XXX:XXXXXX:XX (скрыто).
4. Застройка: Многоквартирная (1 основной дом по данным справочников на 2026 г.), годы постройки *.
5. Инфраструктура: Рядом — Преображенский рынок (ул. Сосновая, 3а), остановки транспорта, социальные объекты города Сертолово.
6. Обращения: Только через официальные каналы: Администрация МО, МФЦ, ГИС ЖКХ, сайт МВД/Росреестра. Личные контакты — ограниченный доступ (*).

Статья носит информационно-справочный характер. Для юридически значимых действий (сделки, регистрация, обжалование) обратитесь к нотариусам, юристам или в уполномоченные органы с оригиналами документов.