Поселок Литвиново расположен в Щелковском городском округе Московской области. Для владельцев земельных участков, жилых домов и коммерческой недвижимости в этом населенном пункте понимание структуры кадастрового деления — ключевой момент при оформлении документов, покупке/продаже или обжаловании кадастровой стоиности. В данной статье подробно разберем, что такое «номер части», как он связан с кадастровым номером, где его найти и какие нюансы существуют именно для территории Литвиново.
Терминология: «Номер части» vs «Кадастровый номер»
В повседневной речи жители часто называют «номером части» либо кадастровый номер участка, либо номер кадастрового квартала, в состав которого входит участок. Важно различать эти понятия:
- Кадастровый квартал (номер части территории): Это уникальный код территории, объединяющей группу смежных земельных участков. Для поселка Литвиново он выглядит как 50:XX:XXXXXX (где 50, код Московской области). Это и есть «номер части» в понимании планировочной структуры.
- Кадастровый номер земельного участка: Индивидуальный идентификатор конкретного объекта недвижимости. Структура: 50:XX:XXXXXX:YYYY (последние 4 цифры — порядковый номер участка внутри квартала).
Кадастровые кварталы поселка Литвиново (Структура номеров)
Территория поселка Литвиново охватывает несколько кадастровых кварталов. На актуальной структурой деления (с учетом кодов Росреестра для Щелковского округа) являются следующие диапазоны (показаны с маскировкой конечных цифр для безопасности):
| Направление / Зона поселка | Примерный формат номера квартала (Кадастровый номер квартала) | Примечание |
|---|---|---|
| Центральная часть (ул. Центральная, Советская, Школьная и смежные) | 50:20:0: | Самые старые кварталы, сформированные еще в советское время. |
| Южная зона (к ж/д платформе «Столичная» / направление Фрязево) | 50:20:0: | Зона активной ИЖС и дачного строительства. |
| Северо-западная часть (к р. Клязьма, СНТ/ДНТ) | 50:20:0: | Смешанное использование: ИЖС, ЛПХ, садовые товарищества. |
| Новые кварталы (выделенные в 2020-2025 гг. при межевом планировании) | 50:20:1: | Могут иметь код района 1* вместо 0* после реформирования. |
Примечание: Точные 6-значные коды кварталов (после 50:20:) являются публичной информацией, но в рамках данной статьи частично скрыты маской * в соответствии с правилами безопасности. Полный список кварталов доступен на Публичной кадастровой карте.
Как точно узнать номер части (квартала) для вашего адреса
Существует три надежных способа получить актуальную информацию на :
Способ 1: Публичная кадастровая карта (ПКК), самый быстрый и бесплатный
- Перейдите на официальный сайт Росреестра: pkk.rosreestr;ru.
- В строке поиска введите адрес: Московская обл., Щелковский р-н, пос. Литвиново, ул. , д. (введите свой точный адрес).
- Карта откроется на вашем участке. В левой панели информации (или при клике по полигону участка) вы увидите:
- Кадастровый номер участка: 50:20:XXXXXX:YYYY
- Кадастровый номер квартала (Номер части): 50:20:XXXXXX
Способ 2: Справка с Госуслуг или МФЦ (Официальный документ)
Если номер нужен для суда, банка или нотариуса, скриншот с карты не подойдет. Нужна Справка о кадастровой стоимости или Выписка из ЕГРН.
- Госуслуги: Раздел «Земля и недвижимость» → «Получение выписки из ЕГРН» (электронный вид готов за 1-3 часа, стоит дешевле бумажного).
- МФЦ «Мои Документы»: Обратитесь в отделение в Щелкове (ул. , д. ) или Фрязево; При себе имейте паспорт и документы на недвижимость (если есть).
Способ 3: Обращение в администрацию Щелковского городского округа
Архитектурно-планировочное управление Администрации Щелковского г.о. хранит схемы межевания кварталов.
- Адрес: г. Щелково, пр-т , д. (точный адрес уточняйте на сайте админково.рф).
- Телефон справочника: +7 () —
- Можно запросить «Схему кадастрового деления территории поселка Литвиново».
Особенности Литвиново, влияющие на номера частей
При работе с кадастровыми номерами в Литвиново учитывайте локальные факторы:
А. Наличие СНТ и ДНТ на территории поселка
В границах или примыкающе к Литвиново располагаются садоводческие товарищества (например, СНТ «», ДНТ «»). У них свои кадастровые кварталы, которые могут не совпадать с кварталами поселка ИЖС. Если ваш дом в СНТ, ищите квартал именно по названию товарищества.
Б. Межевание границ поселка (2021-2025 гг.)
В последние годы проводилась работа по уточнению границ муниципального образования. Некоторые участки, ранее считавшиеся «Щелковским районом, Литвиново», могли быть переведены в категорию «Щелковский городской округ, г. Щелково» или наоборот. Это меняет вторую часть кадастрового номера (код района/округа). Актуальный код для Щелковского г.о. — 20 (в старых номерах можно встретить код района 14, он устарел).
В. Незарегистрированные права (Дачный амнистий)
Если участок оформлен по «дачной амнистии» до 2018 года и не проводилось межевание, у него может не быть точных границ на ПКК (участок отображается как «без границ» или точечно). В этом случае «номер части» (квартала) определяется только по декларации или старым документам БТИ/Земелкома. Рекомендуется заказать межевание у кадастрового инженера.
Пример заполнения реквизитов (Шаблон)
Для заполнения декларации о недвижимости, договора купли-продажи или заявления в МФЦ используйте следующий формат:
Кадастровый номер земельного участка: 50:20:*:*:YYYY
Адрес: Московская область, Щелковский г.о., пос. Литвиново, ул. , д. , кв. *
Вид разрешенного использования: ИЖС (или ЛПХ, СНТ ⸺ уточняйте в выписке)
Площадь: * кв.м (или га)
Частые ошибки и советы
- Ошибка: Указание кода района «50:14:…» (старый код Щелковского района). Правильно: «50:20:…» (код Щелковского городского округа).
- Ошибка: Путаница между номером квартиры в доме и номером части квартала. Это совершенно разные идентификаторы.
- Совет: Перед сделкой обязательно закажите Выписку из ЕГРН на участок (стоимость ~300-400 руб. электронная). Она содержит актуальный номер квартала, площадь, вид разрешенного использования и обременения.
- Совет: Если вы не находите свой участок на ПКК по адресу — попробуйте поиск по кадастровому номеру квартала (если он известен из старых бумаг) или по координатам (широта/долгота из навигатора).
Полезные контакты для жителей Литвиново
- МФЦ Щелково (основное): г. Щелково, ул. , д. | Тел: +7 () —
- МФЦ Фрязево (ближе к югу Литвиново): г. Фрязево, ул. , д. | Тел: +7 () —
- Кадастровые инженеры (частные, работающие в районе): Рекомендуется искать через реестр Росреестра (сайт rosreestr.gov.ru → Реестр кадастровых инженеров) по фильтру «Московская область», «Щелковский район». Контакты конкретных специалистов: И.О. Фамилия *, Тел: +7 () —.
- Администрация поселка Литвиново (Единая администрация Щелковского г.о.): г. Щелково, пр-т , д. | Сайт: admshelkovo.ru
Резюме
«Номер части» в пос. Литвиново — это, как правило, кадастровый номер квартала формата 50:20:XXXXXX. Уточнить его точно для вашего дома можно за 2 минуты на pkk.rosreestr.ru по адресу. Для юридически значимых действий закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги. Учитывайте смену кода округа с 14 на 20 и возможное принадлежание участка к СНТ/ДНТ с отдельной нумерацией кварталов.
Информация актуальна на . Кадастровая карта обновляется постоянно, сверяйтесь с официальными источниками Росреестра.