Деревня Долгие Бороды (Валдайский район, Новгородская область) представляет особый интерес с точки зрения кадастрового учета. Населенный пункт известен не только своей историей, но и близостью к федеральной резиденции, что накладывает специфические ограничения на оборот земель и доступ к информации. В данной статье подробно разбирается, что такое «номер части» в контексте данной локации, как его найти, какие примеры номеров встречаются в открытых источниках и куда обращаться за официальными справками.

Терминология: «Номер части» vs «Кадастровый номер»

В бытовом обращении жители и покупатели часто используют термин «номер части», имея в виду один из двух идентификаторов:

• Кадастровый номер квартала (округа/района): Вторая и третья группы цифр в полном кадастровом номере (например, 53:03:1406002). Он идентифицирует территориальную зону учета.
• Кадастровый номер земельного участка (ЗУ): Полный уникальный код объекта (например, 53:03:1406002:225), присваиваемый при постановке на кадастровый учет в ЕГРН.

Важно: Официально в Росреестре используется только понятие «Кадастровый номер». Структура номера для Новгородской области всегда начинается с кода региона 53, за которым следует код района (Валдайский — 03).

Примеры кадастровых номеров из открытых источников (2023–2026 гг.)

Анализ публичных объявлений (Циан, Олан, ПКК) за 2023–2025 годы позволяет выявить типичные кадастровые кварталы для деревни Долгие Бороды:

Способы узнать кадастровый номер участка в Долгих Бородах

Публичная кадастровая карта (ПКК) — основной бесплатный инструмент

На актуальные версии карт доступны на порталах:

1. Официальный сайт Росреестра (pkk.rosreestr.ru): Позволяет найти объект по адресу («Новгородская обл., Валдайский р-н, д. Долгие Бороды») или по координатам. Отображает границы ЗУ, ОКС, зоны с особыми условиями использования территории (ЗОС).
2. ЕГРН.Реестр / Сайты-агрегаторы: Дублируют функционал ПКК с удобным интерфейсом для заказа выписок.
3. DVMap / 2ГИС: Удобны для навигации по улицам и домов, привязки координат к схеме КПТ (кадастровый план территории).

Поиск по адресу (ФИАС / КЛАДР)

Если номер неизвестен, используйте адресный поиск на ПКК:

• Регион: Новгородская область (53)
• Район: Валдайский
• Населенный пункт: Долгие Бороды
• Улица / Номер дома: (выбирайте из выпадающего списка)

Система подсветит участок и покажет его номер в карточке объекта.

Заказ выписки из ЕГРН (Платная услуга)

Для получения юридически значимого документа (выписки о праве или выписки по объекту) необходимо обратиться через:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — самый быстрый способ (электронная выписка за ~300-400 руб.).
• МФЦ «Мои Документы».
• Сайт Росреестра (личный кабинет).

Особенности территории: Режим особой охраны и «Резиденция Валдай»

Критически важный фактор для Долгих Бород — нахождение на территории (или в прилегающей зоне) официальной резиденции Президента РФ «Валдай».

• По данным открытых источников (ФБК, СМИ), площадь резиденции составляет ~250 гектаров.
• На территории действует режим секретности и ограниченного доступа (ФЗ-152, Указ Президента).
• Кадастровая документация на объекты внутри периметра резиденции не публикуется в ПКК в полном объеме (границы могут быть скрыты или обозначены условно).
• Оборот земель в зоне безопасности резиденции строго ограничен или запрещен (ФЗ «Об охране гос. тайны», Закон о особой охране).

Совет: Перед покупкой или оформлением прав на участок в этой деревне обязательно закажите выписку из ЕГРН с указанием обременений и ограничений (раздел 3.2 выписки). Проверьте наличие зон ОЗОУ (охраны природы), ЗОС (санитарно-защитные зоны) и зон безопасности объекта федерального значения.

Контакты для обращений (Органы регистрации, Администрация)

Ниже приведены контакты уполномоченных органов. В соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности, персональные данные должностных лиц, внутренние телефоны и точные адреса кабинетов частично скрыты.

Управление Росреестра по Новгородской области (Главный регистратор)

• Адрес: г. Новгород, ул. , д. , к. * (доступ ограничен: уточняйте на сайте rosreestr.gov.ru → Контакты)
• Телефон справочной / горячей линии: +7 () — (доступ ограничен: единый номер ###-###-####)
• Прием граждан (МФЦ на базе Упр.): По предварительной записи через Госуслуги или терминал на месте.
• Сайт: novgorod.rosreestr.gov.ru

МФЦ «Мои Документы» в г. Валдай (Ближайший к деревне)

• Адрес: г. Валдай, ул. , д. (доступ ограничен: уточняйте на портале mfc.novreg.ru)
• Телефон единого колл-центра МФЦ области: +7 () —
• Режим работы: Пн-Пт: : – :, Сб: : – : (предварительная запись обязательна).
• Услуги: Прием документов на гос. регистрацию, выдача выписок ЕГРН, консультации по кадастру.

Администрация Валдайского муниципального района (Земельный комитет / Архитектурное управление)

Здесь решают вопросы: предоставление участков в аренду/собственность, схемы расположения ЗУ (КПТ), разрешения на строительство.

• Адрес: г. Валдай, пл. , д. (доступ ограничен: официальный сайт valdayadmin.ru)
• Телефон отдела земельных отношений / архитектуры: +7 () —* (доб. *) (доступ ограничен)
• Эл. почта отдела: @valdayadmin.ru (доступ ограничен)
• Сайт: valdayadmin.ru (раздел «Земельные отношения», «Кадастровая деятельность»)

Администрация сельского поселения (если Д. Долгие Бороды входит в состав С/П)

• Наименование С/П: * (уточните по адресу дома на сайте адм. района)
• Адрес главы/секретаря: д. *, ул. , д.
• Телефон: +7 () —

Присвоение кадастрового номера (Если участка нет в ЕГРН)

Если на ПКК участок не отображается (нет границ), необходимо провести межевание:

1. Заключить договор с кадастровым инженером (реестр на сайте Росреестра).
2. Инженер проводит съемку, согласует границы с соседями (акты согласования).
3. Готовит Межевой план (XML).
4. Подает документы через МФЦ или ЛК Росреестра на присвоение номера и регистрацию права.

Стоимость и сроки (актуально на 2026 г.): Зависят от площади, категории земель (ИЖС, ЛПХ, СНТ), сложности согласования. В среднем: от 15 000 до 40 000 руб., срок работ 10–30 рабочих дней. Некоторые компании предлагают рассрочку (в т.ч. через партнеров-банков).

Чек-лист перед обращением в органы

• [ ] Уточнить точный адрес по ФИАС (через ПКК или ФИАС.налог.ру).
• [ ] Проверить участок на ПКК по адресу или предполагаемому кварталу (53:03:1406002 или 53:03:1206002).
• [ ] Заказать выписку из ЕГРН (электронно на Госуслугах — быстрее и дешевле).
• [ ] Проверить выписку на предмет: обременений (залог, арест), ограничений (зона резиденции, ЗОС, ОЗОУ), соответствия площади и границ.
• [ ] Если участок в зоне резиденции — получить заключение ФСО / органах охраны до сделки.
• [ ] Записаться в МФЦ или подать документы онлайн (для регистрации прав/сделок).

Определение «номера части» (кадастрового номера) в деревне Долгие Бороды — процедура стандартная через ПКК Росреестра, однако специфика территории (резиденция «Валдай») требует повышенной внимательности к ограничениям прав и режиму доступа к информации. Используйте официальные источники (ПКК, Госуслуги, МФЦ) и проверяйте актуальность контактов на сайтах rosreestr.gov.ru и valdayadmin.ru перед визитом, так как реквизиты и режим работы могут меняться.

Данные актуальны на . Кадастровые номера приведены как примеры из открытых баз объявлений за 2023–2025 гг. Для юридических действий требуется свежая выписка из ЕГРН. Контактные данные органов власти частично замаскированы (*) в целях информационной безопасности; актуальные реквизиты доступны на официальных порталах.