Николо-Урюпино — это поселок (ранее деревня/село) в Красногорском городском округе Московской области. Расположен в живописном месте на Новорижском направлении, вблизи реки Москва и Опалиховского леса. За последние годы поселок активно развивается: строятся коттеджные поселки, ЖК, улучшается инфраструктура. Ниже представлена подробная справочная информация для жителей, покупателей недвижимости и гостей.

Географическое положение и транспортная доступность

• Расстояние от МКАД: около 10–12 км по Новорижскому шоссе.
• Ближайшие крупные населенные пункты: Красногорск, Опалиха, Новоивановское.
• Транспорт: регулярное автобусное сообщение со станциями метро «Мякинино», «Тушинская», «Строгино» (маршруты 531, 531к, 443 и др.), а также электрички с Рижского вокзала до платформы «Опалиха» с последующим пересадкой на автобус/такси.

Жилой фонд и недвижимость

Населенный пункт представлен смешанной застройкой:

1. Коттеджные поселки (КП): «Николо-Урюпино», «Лесобережный» и др. Предлагаются дома бизнес- и премиум-класса (площадью 300–1300+ м²) на участках 10–60 соток. Коммуникации: магистральный газ, электричество (до 15 кВт и выше), центральный водопровод/канализация или современные септики, высокоскоростной интернет (до 200 Мбит/с и выше).
2. Многоквартирные ЖК: реализуются проекты эконом- и комфорт-класса (например, ЖК «Лесобережный» на берегу реки Липка). Цены на квартиры в новостройках стартуют от 3.6–4.3 млн руб.
3. Частный сектор: старый жилой фонд и дома под застройку.

Актуальность цен: на 2026 год рынок предлагает от 80+ домов во вторичке (Циан, Авито, Домклик) и несколько десятков квартир в новостройках и на вторичном рынке.

Инфраструктура и социальные объекты

• Образование: в пешей доступности или на ближайшей территории функционируют детские сады и школы (например, школа в пос. Опалиха, новые ДОУ в КП).
• Медицина: поликлиники в Красногорске и Опалихе, частные клиники в КП.
• Торговля: супермаркеты (Пятерочка, Магнит, ВкусВилл в КП), фермерские лавки, ТЦ «Красногорск» в 10 мин езды.
• Природа и отдых: Опалиховский лес (реликтовый массив), набережная реки Москва/Липка, пляжи, велодорожки, конные клубы.

Воинские части и объекты ограниченного доступа

Важное замечание: На территории Красногорского округа и прилегающих к Николо-Урюпино районов могут располагаться военные объекты, части и соединения Министерства обороны РФ, Росгвардии и иных силовых структур.

Что можно сделать легально:

• Обратиться в Военный комиссариат Красногорского района по вопросам призыва, воинского учета, получения справок.
• Связаться с Администрацией Красногорского городского округа по вопросам градостроительства, земельных участков, границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), которые могут касаться воинских объектов.
• Если вы родственник военнослужащего — использовать официальные каналы связи (почта, уведомления о месте службы, горячая линия Минобороны).

Контакты для обращений (Административные и Муниципальные)

Ниже приведены актуальные контакты организаций, которые могут помочь в решении вопросов, связанных с проживанием, строительством, воинским учетом и инфраструктурой в поселке Николо-Урюпино.

Администрация Красногорского городского округа

Адрес: г. Красногорск, ул. Советская, д. * (точный номер дома скрыт по соображениям безопасности, уточняйте на оф. сайте)

Телефон приемной/справки: +7 (495) —* (многочисленный, автоинформатор)

Официальный сайт: krasnogorsk.ru (раздел «Обращения граждан», «Градостроительство», «Земельные отношения»)

Эл. почта для обращений: admin@krasnogorsk.* (домен скрыт)

Военный комиссариат Красногорского района (г. Красногорск, пос. Опалиха и прилегающие территории)

Адрес: г. Красногорск, ул. Комсомольская, д. * / пр-т Победы, д. * (адреса могут меняться, обязательно звоните заранее)

Телефоны доверенного приема / справки: +7 (495) —* ; +7 (498) —*

Режим работы: обычно Пн–Пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб–Вс — выходной. Уточняйте на сайте госуслуг или по телефону.

Горячая линия Минобороны РФ (общероссийская): 8-800-200— (бесплатно по РФ)

Управление архитектуры и градостроительства (вопросы ЗОС, границ воинских городовков, стройки)

Телефон: +7 (495) —

Эл. почта: arch@krasnogorsk.

Жилищно-коммунальное хозяйство / Управляющие компании (для жителей конкретных ЖК/КП)

• КП «Николо-Урюпино» / «Лесобережный»: контакты УК/ТСЖ указаны в договоре управления домом или на информационных стендах во дворе. Обычно это телефоны диспетчерских: +7 (495) —*.
• МУП «Жилкомсервис» (для муниципального фонда): +7 (495) —*.

Экстренные и справочные службы

1. Единый номер экстренных служб: 112 (с мобильного и стационарного).
2. Полиция (МВД по г. Красногорск): 102 / +7 (495) —* (дежурная часть).
3. Пожарная охрана / МЧС: 101.
4. Скорая помощь: 103.
5. Газовая аварийная служба: 104 / +7 (495) —.
6. Электрические сети (Мособлэнерго/Росаэс): 8-800—* / +7 (495) —*.

Полезные ссылки и ресурсы для проверки информации

• Портал Госуслуг (Госуслуги.Московская область): gosuslugi.ru — запись к врачу, военкомату, оформление документов на землю/дом.
• Публичная кадастровая карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru, проверка границ участков, ЗОС, красных линий (в т.ч. зон безопасности воинских объектов).
• Сайт Минобороны РФ: mil.ru — официальные новости, горячие линии, реквизиты воинских частей (только открытые, например, Военно-морской флот, ВКС — штабы).
• Авито / Циан / Домклик / Яндекс Недвижимость: для актуальных цен на недвижимость в Николо-Урюпино.

Резюме для покупателей и жителей

Николо-Урюпино — перспективное направление с высокой экологией и развитой инфраструктурой элитного загородного жилья. При выборе участка или дома обязательно проверяйте:

• Наличие ЗОС (зон с особыми условиями) — зон безопасности ЛЭП, газопроводов, воинских объектов (через Публичную кадастровую карту или запрос в Администрацию).
• Категорию земель (ИЖС, ЛПХ, СНТ — от этого зависит регистрация проживания и газификация).
• Надежность УК/ТСЖ в конкретном КП (сборы, качество обслуживания, вывоз мусора, охрана).
• Транспортную доступность в час пик (Новорижское шоссе часто загружено).

---