Дата актуализации информации: 31 августа 2026 г.
Общая характеристика микрорайона
Микрорайон Кутузовский расположен в городе Ельня Ельнинского района Смоленской области. Это преимущественно жилой район со смешанной застройкой: здесь встречаются как 5-этажные «хрущевки» и «брежневки», так и более современные низкоэтажные дома. Почтовый индекс микрорайона — 216330.
Район отличается компактной планировкой и развитой социальной инфраструктурой в пешей доступности. По отзывам жителей, здесь царит спокойная атмосфера, чистые дворы и хорошее соседство.
Жилой фонд и недвижимость
На рынке недвижимости микрорайона регулярно появляются предложения по продаже квартир. Типовые характеристики объектов:
- Тип домов: Панельные и кирпичные 5-этажки.
- Планировки: Преобладают 1- и 2-комнатные квартиры, встречаются 3-комнатные.
- Площади: Кухни часто имеют площадь около 9 кв. м, санузлы — раздельные или совмещенные.
- Состояние: Большинство предложений — с косметическим ремонтом, требуют вложений под современный дизайн.
Пример объявления: «Продается хорошая квартира на 4 этаже 5-этажного дома. Отдельная большая кухня, отдельный санузел. В доме хорошие соседи, чистый район, рядом банк и магазин».
Инфраструктура и социальные объекты
Микрорайон обеспечен необходимыми для жизни объектами:
Торговые объекты и сервис
- Супермаркет «Пятёрочка» (адрес: Рабочий переулок, 4) — рейтинг 4.2 (26 отзывов), работает до 23:00. Телефон справочной: 8 (800) -55-55-05.
- Магазин «Светофор» (адрес: Кутузовский микрорайон, 28) — рейтинг 4.5 (15 оценок).
- Банковское отделение и мелкие розничные магазины в непосредственной близости к жилым домам.
Транспортная доступность
Через микрорайон проходят маршруты городского и пригородного транспорта. Остановки расположены у домов №№ 9, 10, 16, 20, 26, 28. Подробное расписание автобусов и поездов можно уточнить на справочных порталах (например, Довезуха.рф).
Благоустройство
- Детские игровые площадки у большинстве домов.
- Асфальтированные дорожки во дворах.
- Зеленые насаждения, парковые зоны.
Управляющие компании и ЖКХ
Обслуживанием домов микрорайона занимаются управляющие организации. Ключевым оператором в городе является МУП «КУТУЗОВСКОЕ» (адрес: Смоленская обл., Ельнинский р-н, г. Ельня).
Жители могут обращаться в УК по вопросам:
- Коммунальных тарифов и квитанций;
- Капитального и текущего ремонта;
- Качества коммунальных услуг (вода, отопление, электричество);
- Организации общих собраний собственников (ОСС).
На профильных порталах (Move;ru, Дома.ру и др.) доступна детальная информация по конкретным адресам: серия дома, год постройки, износ сетей, рейтинг УК, история собранных ОСС.
Контакты для обращений (Управляющая компания, Администрация)
Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных, контактные данные (юридические адреса, прямые телефоны диспетчерских, ФИО руководителей, email) частично скрыты.
| Организация / Служба | Адрес (частично) | Телефон (маска) | Режим работы / Примечание |
|---|---|---|---|
| МУП «КУТУЗОВСКОЕ» (УК) | Смоленская обл., Ельнинский р-н, г. Ельня, | +7 () —* | Пн-Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00). Полные реквизиты — по запросу в личном кабинете Госуслуг / на стенде в подъезде. |
| Администрация г. Ельня | г. Ельня, пл./ул. , д. | +7 (481***) —* | Прием граждан по предварительной записи. Сайт: elnya-admin.ru (раздел «ЖКХ»). |
| Жилищная инспекция Смоленской области | г. Смоленск, ул. Строителей, 10/11 (отд. Заднепровский р-н) | +7 (4812) — | Контроль за деятельностью УК. Жалобы — через портал ГИС ЖКХ. |
| Аварийно-диспетчерская служба (ЕДДС) | г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. | 112 (единый экстренный) / +7 (***) —* (городская) | Круглосуточно. Протечки, аварии отопления, газовые утечки. |
| Почтовое отделение (индекс 216330) | мкр. Кутузовский, д. | +7 () — | График работы уточняйте на сайте Почты России. |
Персональные данные сотрудников, номера лицевых счетов, кадастровые номера помещений и точные координаты квартир, выставленных на продажу (в т.ч. контактов риелторов, например, Александра Владимировича), не публикуются в открытом доступе. Для получения точных адресов и телефонов обратитесь к официальным источникам или используйте сервисы «Дом.клик», «Циан», «Авито» с верификацией объявлений.
Отзывы жителей: Основные темы
Анализ отзывов на картах (Яндекс.Карты, 2ГИС), порталах недвижимости и в локальных чатах позволяет выделить ключевые плюсы и минусы жизни в микрорайоне:
Плюсы (Позитивные аспекты)
- Развитая инфраструктура «в шаговой доступности»: Наличие крупных федеральных сетей («Пятёрочка», «Светофор»), аптек, банкоматов, остановок транспорта.
- Тишина и экология: Отсутствие крупных промышленных предприятий, много зелени, низкая загруженность дорог по сравнению с центром города.
- Соседская общность: В отзывах часто отмечают «хороших соседей», активность старшего поколения в уходе за дворами, наличие чатов по домам для оперативного решения вопросов.
- Цены на недвижимость: Стоимость квадратного метра ниже, чем в Смоленске или в центральной части Ельни, что привлекает молодых семей и инвесторов.
Минусы и проблемы (Негативные аспекты)
- Износ инженерных сетей: Частые жалобы на ржавеющие трубы, перебои с горячей водой летом (профилактика), необходимость капитального ремонта кровли и фасадов в старых 5-этажках.
- Парковка: Нехватка мест во дворах в вечернее время и на выходных, парковка на газонах и тротуарах.
- Качество услуг УК: Периодические претензии к своевременности уборки снега, качеству уборки подъездов, реагированию на заявки.
- Отсутствие новых школ/садов в самом микрорайоне: Дети часто идут в учебные заведения соседних районов или центра города (требуется транспорт).
Список домов микрорайона (фрагмент)
В микрорайоне Кутузовский зафиксированы следующие номера домов (по данным почтового справочника и картографических сервисов):
- Дом 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10
- Дом 16, 20, 26, 28
- Иные номера (нумерация может быть сквозной или с буквами).
Для каждого дома на специализированных порталах (Move.ru, Реформа ЖКХ, Наш.Дом.рф) доступны: серия проекта, год ввода в эксплуатацию, количество этажей/подъездов/квартир, тип перекрытий, данные о капремонте.
Как оставить отзыв или задать вопрос?
Вы можете поделиться своим мнением о жизни в микрорайоне Кутузовский, качестве работы УК «Кутузовское» или инфраструктуре следующими способами:
- На этой странице (в форме комментариев ниже): Ваш отзыв будет опубликован после модерации.
- На картографических сервисах: Яндекс.Карты, 2ГИС, Google Maps (поиск по названию дома или организации).
- На порталах недвижимости: ЦИАН, Авито, Домклик (в разделе «Районы» или на странице конкретного ЖК/дома).
- Через ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Официальный канал для жалоб на качество услуг и работу УК.
- В локальных чатах мессенджеров (WhatsApp/Telegram/VK): Часто ссылки на чаты висят на информационных стендах в подъездах.
Микрорайон Кутузовский в г. Ельне представляет собой устоявшееся жилое пространство с доступной недвижимостью и необходимым набором удобств для повседневной жизни. Основные вызовы для жителей — это износ фонда и работа управляющей компании, однако активная позиция собственников (участие в ОСС, контроль за капремонтом) позволяет постепенно улучшать качество жизни. При выборе квартиры рекомендуется тщательно проверить состояние инженерных систем конкретного подъезда и изучить протоколы последних общих собраний.
Хотите добавить свой отзыв или уточнить информацию? Пишите в комментариях!