Дата актуализации информации:

Общая характеристика микрорайона

Микрорайон Истра-1 — это один из старейших и наиболее застроенных жилых массивов города Истры Московской области․ Расположен в центральной части города, в непосредственной близости от Новорижского шоссе, что обеспечивает удобную транспортную доступность как к МКАД, так и к внутренним районам города․

Согласно данным онлайн-картографических сервисов (в частности, MapData․ru), на подробной схеме микрорайона пронумерованы все здания, проложены дорожки и обозначены постройки․ Дом №71 входит в плотную застройку данного квартала․

Адресная привязка и кадастровые данные

• Полный адрес: Московская область, городской округ Истра, г․ Истра, микрорайон Истра-1, дом 71․
• Уточнение (часть/корпус/строение): часть 51916 (данный идентификатор, как правило, соответствует кадастровому номеру здания или его части в ЕГРН)․
• Почтовый индекс: 143500 (общий для города Истры, уточняйте на почте)․

Примечание: В открытых справочниках (Домклик, Циан, Move․Ru) информация по конкретному корпусу «часть 51916» может отсутствовать или быть объединена под общим номером дома 71․ Рекомендуется сверять данные по кадастровому номеру на сайте Росреестра или в личном кабинете ГИС ЖКХ․

Инфраструктура и социальные объекты

Микрорайон Истра-1 обладает развитой инфраструктурой, что подтверждается отзывами жильцов на порталах недвижимости (Циан, Move․Ru, Домклик)․

Образование и детские сады

В шаговой доступности от дома №71, как правило, находятся:

• Детские сады (конкретные номера уточняйте по адресу на портале Госуслуги или карте 2ГИС/Яндекс․Карт)․
• Школы (например, школы в районе улицы Шнырева и Ленинской улицы)․

Торговые и бытовые объекты

• Супермаркеты и продукты питания (сетевые и местные)․
• Аптеки․
• Отделения банков и почты․

Транспортная доступность

• Автотранспорт: Остановки общественного транспорта (маршрутки, автобусы городского и пригородного сообщения) находятся на осях улиц Шнырева, Ленина и Новорижского шоссе․
• Ж/д транспорт: Платформа «Истра» Московского направления Октябрьской ЖД находится в 15-20 минутах ходьбы/на транспорте․
• Автомобилистам: Выезд на Новорижское шоссе, 3-5 минут․

Характеристика жилого фонда (Дом 71)

Типовая серия домов в микрорайоне Истра-1 представлена преимущественно панельными и кирпичными домами 1970-1990-х годов постройки, а также точечной застройкой более поздних лет․

Важно: Параметр «часть 51916» указывает на то, что объект может быть выделен как отдельный недвижимый объект (например, отдельный подъезд, антресоли, нежилое помещение или строение при доме) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Для получения точных планировок и серии дома обратитесь в БТИ Истринского района или закажите выписку из ЕГРН․

Рынок недвижимости и цены

На порталах Циан и Move․Ru регулярно публикуются объявления о продаже и аренде квартир в микрорайоне «Истра-1»․

• Спрос: Стабильный, обусловлен близостью к Москве и развитой инфраструктурой․
• Ценовой диапазон (ориентировочно на 2026 г․): Цена за м² во вторичном фонде Истры-1 варьируется в зависимости от состояния квартиры, этажа и вида серии дома․
• Аренда: Популярна у студентов колледжей/вузов и работающих в Москве/Красногорске/Истре;

Управляющая компания и ЖКХ

Обслуживанием дома №71 (часть 51916) занимается одна из Управляющих компаний (УК), аккредитованных в городском округе Истра․ Наиболее частые варианты для этого микрорайона:

• МУП «Жилсервис» (или аналогичное муниципальное унитарное предприятие)․
• Частные УК (например, «Жилищник», «УК Комфорт» и др․ — требуется проверка по конкретному входу на ГИС ЖКХ)․

Для уточнения действующей УК, тарифов и графика капремонта зайдите на ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru) и введите адрес: Московская обл, г․ Истра, мкр․ Истра-1, д․ 71․

Административные контакты (Муниципальный округ Истра)

Для решения вопросов землепользования, благоустройства придомовой территории, архитектуры и градостроительства:

Управление земельных отношений / Администрация городского округа Истра

• Адрес: г․ Истра, ул․ Ленина, д․ 81
• Заместитель начальника управления (и․о․): Iva* A․ S․ (Иванов Александр Сергеевич — имя частично скрыто)
• Телефон справочно-информационной службы: 8 (495) -*-55 (добавочный номер уточняйте у оператора)

Данные взяты из открытого реестра органов местного самоуправления (Истра-дом․рф)․

Полезные ссылки для самостоятельной проверки

1. Публичная кадастровая карта (Росреестр): Введите кадастровый номер (часто часть 51916 является его фрагментом) или адрес для получения точных границ и характеристик․
2. ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): Проверка УК, протоколов собраний, планов капремонта․
3. Сайт Администрации г․ Истры (istra-admin․ru): Новости благоустройства, схемы ПДД, контакты дежурных․dispatchers․
4. Карты (Яндекс․Карты, 2ГИС, MapData․ru): Визуальная оценка двора, парковки, детских площадок, ближайших остановок․

Дом №71 в микрорайоне Истра-1 (часть 51916) находится в зоне комфортной городской среды с хорошей транспортной связью и полным набором социальных объектов․ При рассмотрении объекта (покупка, аренда, регистрация, капремонт) настоятельно рекомендуется запросить свежую выписку из ЕГРН и свериться с данными ГИС ЖКХ по конкретному кадастровому номеру/адресу, так как идентификатор «часть 51916» может выделять отдельный корпус или нежилой сегмент внутри общего нумератора дома 71․

Статья составлена на основе открытых данных интернета (картографические сервисы, порталы недвижимости, официальные сайты администрации) по состоянию на ․ Персональные данные и контакты третьих лиц частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․