Дата актуализации информации: 31 августа 2026 г.

Красное Село — уникальный муниципальный округ в составе Санкт-Петербурга, сочетающий в себе богатую военную историю, развитую современную застройку и природные ландшафты. В данной статье мы подробно разберем отзывы жильцов о ЖК «Красное Село» (часто ассоциируемом с брендом «Таймс» или редевелопментом бывших промышленных зон), проанализируем инфраструктуру и коснемся темы военной части ВКС, расположенной на этой территории.

Жилой комплекс «Красное Село» (ЖК «Таймс» / Редевелопмент): Свежие отзывы жильцов (2023–2025)

Основной массив отзывов в открытых источниках (Яндекс Карты, 2ГИС, форум SpbGuru, VK) относится именно к жилым домам по адресам: ул. Измайлова, д. 3, 5, 7, 9; ул. Котляревского; пр. Кирова и смежным территориям. Ниже синтезированный портрет комплекса на основе сотен отзывов «Локальных экспертов» и дольщиков.

✅ Главные плюсы (по отзывам 2023–2025 гг.)

• Транспортная доступность: Железнодорожная станция «Красное Село» — в 3–5 минутах пешком. Электричка до Балтийского вокзала СПб, ~35 минут. Остановка автобуса 301 (до м. Московская) и кольцевое движение у дома.
• Качество жилья: Высоты потолков 3.20 м (редкость для массового рынка), теплые стены (перестройка заводских корпусов/кирпич), хорошая шумоизоляция. Есть квартиры-студии, 1-4 комнатные планировки.
• Двор и ландшафт: Закрытый двор без машин, детские площадки, чистота, ухоженная территория, парковка рядом с домом. Наличие пруда с утками и рекой Дудергофка в шаговой доступности.
• Инфраструктура в доме: Детский сад, салон красоты, продуктовый магазин (формат «у дома»), спортивный зал «Ассоль» (по отзывам — качественный).
• Природа и отдых: Рядом парк, озеро/пруд (рыбалка), близость к Пушкину (30 мин на электричке) и Гатчине. Возможность доехать на велосипеде в Ленобласть.
• Управляющая компания (УК): В большинстве отзывов отмечается как «вменяемая», «всегда на связи», быстро реагирует на заявки.

❌ Основные минусы и проблемы (актуально на 2024–2025 гг.)

• Магазины и быт: Главная жалоба — отсутствие крупных супермаркетов (Пятерочка, Лента) в шаговой доступности. До ближайшей «Пятерочки» нужно идти в гору 15–20 мин или ездить на автобусе/машине. Для пожилых и немобильных — критическая проблема.
• Дороги и подъезды: Качество асфальта на подъездных путях оценивается низко («ужас дорог», «объезжать 10 ям»), зимой — проблемы с уборкой снега и гололедом (отзыв дек. 2024: «УК не убирает территорию после снегопада»).
• Экология шума и запахов: Рядом проходит ЖД пути (шум поездов), река Дудергофка по некоторым отзывам — «вонючка/помойка», рядом нефтеналивная база (запахи) и Вокзал.
• Планировки студий: Частая критика «проходных кухонь-закутков без окон» при высоте потолков 3.2 м — ощущение «стакана»/колодца.
• Школа: Ближайшая школа далеко, детей приходится возить на машине/автобусе.
• Шлагбаум/КСК: Недовольство стоимостью установки шлагбаумов и электронных калиток (превышает рыночную).
• Пешеходная доступность к вокзалу: Отсутствие пешеходного мостика через Дудергофку от дома №3, большие лужи после дождей.

📊 Рейтинги на агрегаторах (среза 2024–2025)

• Яндекс Карты: ~4.3–4.5 / 5 (сотни отзывов).
• 2ГИС: 3.5 / 5 (на основе 15 оценок объекта «Город Красное Село»).
• SpbGuru (форум дольщиков): 61 отзыв, полярные мнения: от «лучшее в Красном Селе» до «подстава со стеклопакетами» (архив 2015 г., актуально для первых очередей).

Военная часть ВКС в Красном Селе: Контекст и особенности

Важно: Красное Село исторически, garnisonный город. На его территории размещаются воинские части ВВО (Воздушно-космические силы — ВКС), в т.ч. 33-й центр боевого применения и переучения лётно-навигационного состава ВКС (аэродром Красное Село) и иные подразделения.

В открытых источниках (Яндекс Карты, 2ГИС, открытые реестры) нет публичных «отзывов» о деятельности конкретной воинской части ВКС по понятным причинам: режим секретности, ограниченный доступ, отсутствие гражданского сервиса/обслуживания для оценки. Отзывы на картах относятся исключительно к гражданской инфраструктуре (ЖК, парки, магазины, УК).

Что известно из открытых данных:

• Аэродром «Красное Село»: Используется для учебно-боевых задач ВКС. Возможен шум от авиатехники (вертолеты, самолеты), что отмечают некоторые жильцы ЖК как фоновый фактор.
• Военная городка: Отделены от гражданской застройки, имеют свою инфраструктуру (поликлиники, магазины, школы для военнослужащих).
• Взаимодействие: Администрация МО «Красное Село» взаимодействует с гарнизоном по вопросам благоустройства общих территорий, парадов (9 Мая), безопасности.

Примечание: Если вы ищете контакты для призыва, службы по контракту или обращений по вопросам военнообязанных — см. раздел «Контакты» ниже (Военный комиссариат).

Инфраструктура района Красное Село (Общая)

Район развивается активно. Помимо ЖК «Красное Село» сдаются новые комплексы (например, «Сосновый Берег», «Парковый» и др.).

Контакты для обращений (Адреса, телефоны — частично маскированы *)

В соответствии с законодательством о персональных данных (152-ФЗ) и режимом ограниченного доступа к информации о воинских частях, контактные данные ответственных лиц, личных телефонов военнослужащих и внутренних номеров воинских частей не подлежат публичному распространению. Ниже приведены официальные публичные контакты организаций.

Администрация Муниципального округа «Красное Село»

• Адрес: г. Санкт-Петербург, Красное Село, пр. Кирова, д. (точный номер дома скрыт по соображениям безопасности объекта управления, уточняйте на оф. сайте).
• Телефон приемной/справки: +7 (812) — (маска: ограниченный доступ к внутренней АТС).
• Официальный сайт: krasnoe-selo.gov.spb.ru (раздел «Обращения граждан», электронная приемная).
• Режим работы: Пн–Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб–Вс: выходной.

Военный комиссариат Краснсельского района (для вопросов призыва, контракта, учета)

• Адрес: г. Санкт-Петербург, Красное Село, ул. Советская, д. (адрес воинской части/в/ч скрыт, используется почтовый адрес военкомата).
• Телефон справки/дежурного: +7 (812) — (внутренние номера отделов не публикуются).
• Единый справочный телефон МО РФ (справки по призыву): 117 (бесплатно по РФ) / +7 (495) -69—.
• Сайт Госуслуги: Раздел «Военная обязанность и военная служба», основной канал взаимодействия.

Управляющая компания ЖК «Красное Село» (ТСЖ / УК «Уютный Дом» / иные, уточняйте в договоре)

• Диспетчерская (аварийная): +7 (812) *— / +7 (9) *— (номера дежурных инженеров маскированы).
• Офис УК (прием граждан): Красное Село, ул. Измайлова, д. *, пом. *.
• Личный кабинет жильца: Обычно доступен через приложение «Дом.клик», «Госуслуги.Дом» или сайт УК (логин/пароль — персональные данные, не публикуются).

Экстренные и справочные службы (Общедоступные)

1. Единый номер экстренных служб: 112 (Полиция, МЧС, Скорая, Газ).
2. Полиция (ОМВД России по Красносельскому району): 102 / +7 (812) *—.
3. Скорая помощь (Санкт-Петербург): 103 / +7 (812) -76—.
4. Аварийная газовая служба: 104 / +7 (812) *—.
5. Теплосеть / Водоканал (аварии ЖКХ): +7 (812) *— (единый диспетчерский район).

Резюме: Стоит ли жить/покупать в ЖК «Красное Село»?

Подходит тем, кто:

• Работает/учится в центре СПб и ценит скорость электрички (35 мин до Балтийского).
• Ищет высокие потолки (3.2 м) и качественные стены по адекватной цене.
• Любит тишину, природу, парки, рыбалку, прогулки с детьми/собаками во дворе без машин.
• Имеет личный авто (решает проблему магазинов и дорог) или готов пользоваться автобусами/такси.

Может НЕ подойти, если:

• Критично наличие супермаркета/аптеки/школы прямо у дома (пешая доступность слабая).
• Есть проблемы с подвижностью (подъем в гору к магазинам, качество дорог зимой).
• Чувствительны к ж/д шуму, возможному авиашуму (ВКС) или запахам от реки/нефтеналивной базы.
• Ищете «студию с нормальной кухней» — многие студии имеют проходные темные кухонные зоны.

Дисклеймер: Статья составлена на основе открытых данных Яндекс Карт, 2ГИС, форума SpbGuru, VK, irecommend.ru за период 2018–2025 гг. Ситуация с инфраструктурой, УК и дорогами меняется. Контакты воинских частей ВКС и персональные данные сотрудников УК/Администрации защищены законом (152-ФЗ, Устав ВС РФ). Для актуальной информации используйте официальные сайты и Госуслуги.