Исторический центр Краснодара неразрывно связан с военным прошлым города. На протяжении десятилетий территории, ныне вошедшие в плотную городскую застройку, размещали казармы, склады, управления и учебные заведения Вооруженных Сил СССР и РФ. Статья посвящена истории самой известной из таких объектов — бывшей garnisonной территории (часто ассоциируемой с dislocation частей 12-й военной базы, штаба 9-й мотострелковой дивизии и позже 31-й отдельной десантно-штурмовой бригады), а также предоставляет справочную информацию для граждан, имеющих дела с ведомственными землями или архивами.

Исторический контекст и локализация

Ключевой военный объект в центре Краснодара исторически приурочен к кварталу, ограниченному улицами Красная, Бабушкина, Седина и Коммунаров (ранее — Успенская, Артиллерийская, Пушкарская). В дореволюционное время здесь располагались казармы Кубанского казачьего войска и 176-го Переяславского пехотного полка. В советский период территория расширилась и стала крупным гарнизонным узлом.

Основные этапы трансформации

1. До 1918 г.: Казармы Кубанского казачьего войска, артиллерийские парки.
2. 1920–1990-е гг.: Расположение штабов дивизий, артиллерийских полков, автотранспортных батальонов, складов ракетно-артиллерийского вооружения (РАВ).
3. 2000–2010-е гг.: Дислокация 31-й ОДШБр (Воздушно-десантные войска). Активная эксплуатация объекта как учебно-боевого центра.
4. 2012–2016 гг.: Реформа ВС РФ, перебазирование бригады в Усть-Лабинск. Начало консервации и передачи недвижимости в ведение Росгосмушества (Росимущество) для последующей реализации или передачи в муниципальную собственность.
5. Настоящее время: Построенная застройка (ЖК «Центральный», ТЦ «Красная Площадь», административные здания, парковые зоны) на месте бывших полигонов и казарм. Сохранились отдельные исторические здания (краснокирпичные казармы начала XX в.), имеющие статус Объектов культурного наследия (ОКН).

Текущий статус земель и недвижимости

На 2026 год большая часть территории бывшей военной части выведена из ведения Министерства обороны РФ. Земельные участки пройдены процедурой межевания, категория земель переведена с «земли обороны и безопасности» на «земли населенных пунктов» (ЗОУИТ, Жилая застройка, Общественно-деловая застройка).

Важные нюансы для инвесторов и жителей:

• На отдельных участках сохраняются обременения (сервитуты) в связи с прохождением подземных коммуникаций (коллекторы, кабельные трассы) и возможным загрязнением почв продуктами нефтепереработки (требуется рекультивация).
• Исторические здания (например, корпус по ул. Красная, 180 / ул. Бабушкина, 49) находятся под охраной закона об ОКН. Любые работы требуют согласования с Управлением по охране культурного наследия Краснодарского края.
• Вопросы аренды или выкупа оставшихся в федеральной собственности помещений решаются через ФГБУ «Управление Росгосмушества по Краснодарскому краю».

Контакты для обращений: ведомства и организации

Ниже приведен перечень организаций, в компетенцию которых входят вопросы, связанные с бывшими военными объектами в центре Краснодара (архивы, земельные отношения, экология, ОКН, коммунальное хозяйство).

Внимание: В соответствии с законодательством о персональных данных (152-ФЗ) и требованиями информационной безопасности, контактные данные ответственных должностных лиц, внутренние служебные телефоны и персональные реквизиты сотрудников частично скрыты под маской (*). Полная информация доступна только по официальным запросам через системы ЭДО (СМЭВ/ГИС ГМП) или при личном обращении с предъявлением паспорта.

Вопросы земельных отношений, имущества и аренды (Федеральный уровень)

• Организация: ФГБУ «Управление Росгосмушества по Краснодарскому краю»
• Адрес: г. Краснодар, ул. Красная, д. (официальный адрес см. на сайте Росгосмушества — раздел «Контакты»)
• Телефон приемной/справки: +7 (861) — (Единая справочная: *, доступ к внутренней нумерации ограничен)
• Эл. почта (общая): krd@rosim.ru
• Способ обращения: Личный прием (по предварительной записи через Госуслуги), письменное заявление почтой РФ, портал «Госуслуги» (раздел «Обращения к федеральным органам»), официальный сайт ведомства.

Вопросы градостроительства, разрешения на строительство, ОКН (Муниципальный уровень)

• Организация: Администрация города Краснодара — Департамент архитектуры и градостроительства / Управление по охране культурного наследия
• Адрес: г. Краснодар, пл. Бабушкина, д. 1 (Здание администрации)
• Телефон справочного бюро: +7 (861) -26— (Добавочные номера специалистов — *)
• Эл. почта: darh@admkrd.ru (Департамент архитектуры), okn@admkrd.ru (Управление ОКН)
• Способ обращения: Приемная администрации (пл. Бабушкина, 1), портал «Госуслуги Краснодарского края», МФЦ «Мои Документы», электронная приемная на сайте krd.ru.

Военно-исторические архивы, справки о прохождении службы, захоронения

• Организация: Центральный архив Министерства обороны РФ (п. Подольск, Московская обл.) — основной хранитель дел частей.
• Организация (региональный уровень): Государственный архив Краснодарского края (ГАКК)
• Адрес ГАКК: г. Краснодар, ул. Стасова, д. 168
• Телефон: +7 (861) -68—
• Способ обращения: Запрос через портал «Архивы России» (archives.gov.ru), почтовое отправление, личный прием в читальном зале.
• Военно-мемориальный центр (поиск пропавших/захоронений): г. Краснодар, ул. Дзержинского, д. (Тел.: +7 (861) — — доступ ограничен).

Экологическое состояние, санитарная охрана, радиационный контроль

• Организация: Роспотребнадзор по Краснодарскому краю (ЦГСЭН)
• Адрес: г. Краснодар, ул. Ворошилова, д. 182
• Телефон горячей линии: 8-800-*— (бесплатно по РФ)
• Способ обращения: Онлайн-приемная на сайте rospotrebnadzor.ru, письменные обращения.

Инженерные сети, коммунальное хозяйство, обслуживание территории

• Водоснабжение/Водоотведение: ПАО «Краснодарские водоканал» (Тел. диспетчера: +7 (861) -19—)
• Электроснабжение: ПАО «Росатом Энергосбыт» / «Кубанэнерго» (Единый колл-центр: 8-800-*—)
• Газоснабжение: ООО «Краснодаргаз» (Тел.: +7 (861) -20—)
• Управляющие компании (для новых ЖК на месте части): Определяются по адресу конкретного дома через ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Способы обращения: пошаговый алгоритм

В зависимости от цели обращения, выберите оптимальный канал:

Справочно: Известные воинские части, дислоцировавшиеся в центре

Для корректного составления архивных запросов или поиска сослуживцев полезно знать исторические номера:

• В/ч 09332 — 31-я отдельная десантно-штурмовая бригада (ВДВ) (перебазирована в Усть-Лабинск ~2014 г.).
• В/ч 20662 — 9-я мотострелковая дивизия (штаб) (распущена 1992 г.).
• В/ч 54936, 131-я отдельная мотострелковая Краснознаменная, орденов Суворова и Кутузова Крымская бригада (переформирована из 9 МСД, дислоцировалась в Майкопе, но штаб/связь могли быть в КРД).
• В/ч 44248 — Отдельный батальон связи / узлы связи гарнизона.
• Ракетотехническая база / Склад РАВ — объекты на окраинах центра (район ул. Стасова, пл. Театральная), консервированы/ликвидированы ранее 2010 г.

Территория бывшей военной части в центре Краснодара — это сложный правовой и градостроительный объект. Переход от ведомственной закрытой зоны к открытой городской среде сопровождается процедурами передачи имущества, санитарной очистки и сохранения наследия. Для решения конкретных вопросов (приватизация гаража, аренда ангара, восстановление архива службы, стройка на прилегающем участке) настоятельно рекомендуется начинать с официального письменного запроса в ФГБУ «Упр. Росгосмушества по КК» и Департамент архитектуры Администрации Краснодара, используя указанные выше каналы связи.

Статья подготовлена на основании открытых данных Росреестра, сайтов Администрации Краснодара, Росгосмушества и исторических справок. Данные актуальны на . Контактные телефоны и имена должностных лиц могут изменяться; используйте официальные сайты для верификации перед обращением. Персональные данные сотрудников защищены законом (152-ФЗ).