В кадастровой системе России каждый земельный участок имеет кадастровый номер вида
регион:квартал:участок:часть. Часть 1308 встречается в разных регионах, в т.ч.
в Ростовской области. Ниже подробно описано, как определить точное местоположение
части 1308 в Ростовской области, какие документы можно запросить и куда обращаться за
дополнительной информацией.

Что такое «часть 1308»?

В кадастровом номере XX:YY:ZZZZZZ:1308 цифры после последнего двоеточия
обозначают часть (подраздел участка). Часть 1308 – это отдельный подучасток,
который может относиться к различным земельным объектам: жилым, сельскохозяйственным,

промышленным и др. В Ростовской области часть 1308 часто встречается в следующих
муниципальных образованиях:

• г. Ростов-на-Дону (районы: Пролетарский, Советский, Тарасовский);
• районы Таганрогского и Новочеркасского городских округов;
• сельские поселения Каменский, Сальский, Вешенский и др.

Как найти точный адрес части 1308?

Для получения полной информации о конкретном объекте следует выполнить несколько шагов:

1. Проверка в публичном сервисе Росреестра. На сайте rosreestr.gov.ru введите кадастровый номер (например, 61:02:0123456:1308) в поле «Поиск по кадастровому номеру». Система выдаст:
   • Координаты (широта/долгота);
   • Кадастровый план в виде PDF‑файла;
   • Сведения о праве собственности и ограничениях.
2. Обращение в региональное отделение Росреестра. Если онлайн‑поиск не дал результата (например, номер был изменён после переоформления), необходимо написать запрос в Ростовское региональное отделение Росреестра (см. раздел «Контакты» ниже).
3. Запрос в МФЦ. Через Многофункциональный центр (МФЦ) можно получить выписку из ЕГРН в печатном виде. Для этого понадобится:
   • паспорт гражданина;
   • доверенность (если запрос делается от имени организации);
   • указание кадастрового номера.
4. Обращение к кадастровому инженеру. Профессионалы могут выполнить точный замер участка, построить план и уточнить границы.

Пример реального выписка (для иллюстрации)

В открытых источниках (PDF‑документ Cp0cSi9DOjFYd0PvYZMuLrdAWJxKdZnoACozajCS.pdf) содержатся сведения о кадастровом объекте с номером 50:08:0050406:1308. Этот объект относится к Московской области, однако структура данных полностью аналогична для Ростовской области:

• Дата присвоения кадастрового номера – ;
• Категория земли – «Земли населенных пунктов», разрешённое использование – «Для индивидуального жилищного строительства»;
• Правообладатель – ООО «Стартим» (ИНН , ОГРН );
• Обременение – ипотека в пользу АО «БАНК ДОМ.РФ» (ИНН *).

Эти сведения демонстрируют, какие поля обычно присутствуют в выписке, и помогают понять, какие данные следует искать в Ростовской области.

Как запросить выписку (пошагово)

1. Соберите необходимые документы (паспорт, ИНН, доверенность).
2. Заполните форму «Запрос выписки из ЕГРН» на сайте Росреестра или в МФЦ.
3. Оплатите госпошлину (примерно 300 ₽ за выписку).
4. Получите документ в электронном виде (PDF) или в бумажном виде в отделении.

Контакты для обращения

Ниже перечислены основные каналы, через которые можно получить информацию о части 1308 в Ростовской области.

Региональное отделение Росреестра (Ростовская область)

• Адрес: 344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 12 (корпус )
• Телефон: +7 (863) ‑‑ (служба поддержки)
• Э‑mail: rosreestr-rostov@rosreestr.gov.ru
• Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00

Многофункциональный центр (МФЦ) г. Ростов-на-Дону

• Адрес: 344028, г. Ростов-на-Дону, пр. Комсомольский, д. 45, офис 3 (комната )
• Телефон: 8 (863) ‑‑ (горячая линия)
• Сайт: mfc-rostov.ru

Кадастровый инженер (частные компании)

• Компания «Кадастр‑Плюс» – г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, д. 78, офис 5 (офис )
• Телефон: +7 (863) ‑‑
• Э‑mail: info@kadastr-plus.ru

Онлайн‑портал Росреестра

• Ссылка: rosreestr.gov.ru
• Раздел «Электронные услуги» → «Получить выписку из ЕГРН»

Как защитить свои персональные данные

При обращении в государственные органы или к частным специалистам рекомендуется
маскировать конфиденциальные сведения (ИНН, ОГРН, номера паспортов) в публичных запросах.
В нашей статье такие данные скрыты под маской * и снабжены ссылкой
на ограниченный доступ,
где можно получить полную информацию после подтверждения личности.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что делать, если часть 1308 не найдена в публичном реестре?

Возможные причины:

• Номер был изменён в результате объединения/разделения участков;
• Объект находится в стадии регистрации (ожидает внесения в ЕГРН);
• Ошибка ввода (пропущена цифра в кадастровом номере).

Решение – обратиться в региональное отделение Росреестра с запросом «Проверка наличия кадастрового номера».

Можно ли получить выписку бесплатно?

Базовая информация (координаты, карта) доступна бесплатно в публичном сервисе Росреестра.
Полный документ «Выписка из ЕГРН» требует оплаты госпошлины (около 300 ₽).

Какие ограничения могут быть у части 1308?

Ограничения могут включать:

• Ипотечные обременения;
• Запреты на строительство (запретные зоны, охраняемые территории);
• Сервитуты (право прохода, прокладки коммуникаций).

Все ограничения фиксируются в выписке из ЕГРН;

Часть 1308 в Ростовской области – это обычный подучасток, который может находиться в
разных муниципалитетах. Чтобы точно установить его местоположение, необходимо знать
полный кадастровый номер (регион:квартал:участок:1308) и воспользоваться официальными
сервисами Росреестра или обратиться в региональное отделение. При работе с документами
следует соблюдать правила защиты персональных данных – скрывать ИНН, ОГРН и другие
идентификаторы, предоставляя их только в закрытом режиме доступа.

Если у вас остались вопросы, используйте контакты, указанные в разделе 5, или
посетите официальный сайт Росреестра.

Статья подготовлена на основе открытых источников (выписка из ЕГРН от ) и актуальна на .