Балабаново – небольшая сельская местность, расположенная в Пушкинском городском округе Московской области, в составе городского поселения Софрино. По данным на 2025 год, население деревни составляет около 62 человек. Несмотря на небольшие размеры, Балабаново имеет свою историю, инфраструктуру и перспективы развития.

История и административный статус

До 2019 года деревня входила в состав ныне упразднённого городского поселения Софрино. После реорганизации административных границ она стала частью Пушкинского городского округа. В официальных реестрах указано, что Балабаново относится к типу «сельский населённый пункт».

Ключевые даты

• 1990‑е – начало формирования современного поселения.
• 2015 – официальные данные о населении (62 чел.) опубликованы в открытых источниках.
• 2019 – реорганизация муниципального образования, включение в Пушкинский городской округ.

География и климат

Деревня расположена в центральной части Московской области, в непосредственной близости от крупных транспортных узлов Пушкинского района. Координаты: 55° 45′ N, 36° 58′ E (примерно). Климат умеренно‑континентальный: холодные зимы (температуры до –20 °C) и тёплое лето (до +30 °C).

Транспорт и связь

Доступ к деревне осуществляется несколькими видами транспорта:

1. Автомобильный маршрут – дорога от Пушкино (около 15 км) проходит через поселок Софрино.
2. Общественный транспорт – автобусные линии № 102 и № 215, соединяющие Пушкинский район с деревней.
3. Железнодорожный узел – ближайшая станция «Софрино» (около 5 км), откуда регулярно ходят электрички в Москву.

Для навигации доступна онлайн‑карта MapData.ru и сервис 2ГИС, где указаны улицы, номера домов и расположение организаций.

Недвижимость и рынок

В 2026 году на портале МирКвартир размещено 37 объявлений о продаже загородных домов в деревне Балабаново. Цены варьируются от 2 млн ₽ за небольшие коттеджи до 8 млн ₽ за дома с участками более 10 соток. Основные преимущества:

• Тихий сельский климат.
• Близость к Москве (≈ 50 км) и хорошая транспортная доступность.
• Развитая инфраструктура соседних поселков (школы, магазины, медицинские пункты).

Социальная инфраструктура

В деревне и её окрестностях функционируют:

• Медицинский пункт «Софрино‑Центр» (первичная помощь).
• Школа № 12 в поселке Софрино (для детей до 11 лет).
• Продуктовый магазин «Пятёрочка» в 3 км от деревни.
• Спортивный комплекс «Софрино» – площадки для футбола и волейбола.

Контакты для обращений

Если вы хотите получить более подробную информацию о недвижимости, инфраструктуре или планах развития деревни, вы можете воспользоваться следующими способами связи. Персональные данные частично скрыты под маской и доступны только после подтверждения прав доступа.

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется:

1. Строительство новых жилых кварталов в рамках программы «Развитие сельских территорий».
2. Модернизация дорожной сети, улучшение доступа к автодороге М-10.
3. Открытие центра досуга и культуры в поселке Софрино, что повысит привлекательность района для молодых семей.

Деревня Балабаново – это тихий уголок Московской области, где сочетаются сельская атмосфера и удобная транспортная доступность к столице. Благодаря активному развитию инфраструктуры и росту интереса к загородной недвижимости, Балабаново постепенно превращается в перспективный район для постоянного проживания и инвестиций.

Для получения актуальной информации и персонального сопровождения обращайтесь по указанным выше каналам связи. Мы гарантируем конфиденциальность и быстрый отклик.