Вопрос о судьбе объектов недвижимости, ранее принадлежавших Министерству обороны РФ, всегда вызывает живой интерес у местных жителей, историков и инвесторов. В данной статье мы подробно разберем, что представляет собой территория и здания бывшего Дорожно-строительного военного управления (ДВМС) в/ч 40061 на 31 августа 2026 года, опираясь на доступные открытые источники и специфику переподчинения военных объектов.
Историческая справка: что такое ДВМС в/ч 40061
Дорожно-строительные военные управления (ДВМС) были ключевыми структурой ВС РФ по строидению и содержанию автомобильных дорог общего пользования стратегического значения, а также аэродромных покрытий. В/ч 40061 исторически ассоциировалась с ДВМС № 12 (ранее ДВМС № 514), которое длительное время располагалось в г. Ульяновск (Ульяновская область).
Структура управления включала:
- Управление (штаб) в Ульяновске;
- Отдельные дорожно-строительные батальоны (ОДСБ) в разных субъектах Приволжья;
- Складские базы, ремонтные базы (АРБ), жилые городки.
В рамках реформы 2009–2012 гг. (переход на новый облик ВС) большинство ДВМС были реорганизованы в Федеральное государственное унитарное предприятие «Росдорстрой» (ФГУП «Росдорстрой») или ликвидированы с передачей имущества в ведение Минобороны/Росимущества.
Текущий статус зданий и территории (по состоянию на 2026 год)
Исходя из практики переподчинения подобных объектов и фрагментов данных из открытых источников (в т.ч. LiveJournal, форумы воинских частей, реестры недвижимости), можно выделить следующие сценарии использования бывших объектов в/ч 40061:
Административное здание (Штаб ДВМС) — г. Ульяновск
Основное здание управления по адресу: г. Ульяновск, ул. * (доступ ограничен), д. *.
- Статус: С высокой долей вероятности передано в ведение ФГУП «Росдорстрой» (Управление «Приволжье») или арендовано коммерческими организациями.
- Текущее назначение: Офисы филиалов дорожных организаций, аренда под офисы/склады, возможно — размещение подразделений МЧС или Росгвардии (практика передачи зданий силовому блоку).
- Состояние: Капитальное кирпичное/панельное здание 1970–80-х гг., как правило, сохранено, проведен капремонт фасадов и cubierta.
Жилой городок и казарменный лагерь
Находились, как правило, в пригородной зоне (например, поселок Измайлово или район Засвияжье).
- Казармы: Часть снесена под застройку (ИЖС/МКД), часть передана под нужды Военного комиссариата Ульяновской области (сборные пункты, склады имущества) или под Военные учебные центры (ВУЦ) при вузах.
- Офицерские дома: Приватизированы жильцами или переданы в фонд муниципального жилья.
- Клуб/Столовая/Баня: Часто стоят пустыми («пустые коробки»), ожидают сноса или конверсии под ТЦ/спортивные залы.
Складская база и Авторемонтная база (АРБ)
Территория с навесами, гаражами, топливозаправщиками.
- Часто передаются в аренду логистическим компаниям, автопаркам или под сбытовые базы стройматериалов.
- Наличие загрязнения почв (ГСМ) часто тормозит продажу в частные руки, аренда с обязательством рекультивации.
Уникальные объекты (Больница, Церковь)
В интернет-источниках (например, блог yuhanson / aquatek-filips) упоминается здание с «нетипичной красотой потолков» — вероятно, бывший военная больница (госпиталь) в/ч 40061 или офицерский собранье с паркетными полами и стуктурой.
- Судьба: Часто такие объекты консервированы. «Крушили на запчасти» (кража чугунных батарей, цветных металлов), типичная проблема консервированных в/ч 2010–2015 гг.
- На 2026 г. — высокий риск полной потери исторической планировки при адаптации под ТЦ или сносе.
Контакты для обращений (маскированные данные)
Поскольку объект перешел из ведения Минобороны в гражданское/ведомственное подчинение, прямые «военные» телефоны в/ч 40061 неактуальны. Обращения по вопросам аренды, покупки, состояния зданий, экологии или доступа в архивы необходимо адресовать текущим владельцам/арендаторам.
| Вопрос | Компетентный орган / Владелец | Контактные данные (маскировано) |
|---|---|---|
| Аренда/Приобретение недвижимости (здания штаба, склады) | ФГУП «Росдорстрой» / Росиммущество / Администрация г. Ульяновска (Комитет по имуществу) | Тел.: +7 () -*- Email: *@rosdorstroy.ru / @uladmin.ru Адрес: г. Ульяновск, ул. , д. (доступ ограничен, ФЗ-152) |
| Архивы личных дел, служебные характеристики (для ветеранов) | Центральный архив Министерства обороны РФ (ЦА МО РФ) / Подольск | Тел.: +7 (4967) * ― * Сайт: archive.mil.ru (раздел «Обращения») |
| Экологическое состояние территорий (ГСМ, асбест) | Росприроднадзор по Ульяновской обл. / РОСЭКСПЕРТИЗА | Тел.: +7 (8422) * ― Адрес: г. Ульяновск, пр. , д. |
| Градостроительное зонирование, снос, стройка | Архитектурно-градостроительное управление г. Ульяновска | Тел.: +7 (8422) ― Публичные слушания: сайт адм. Ульяновска |
| Военкомат (если часть зданий у них) | Военный комиссариат Ульяновской области | Тел.: +7 (8422) ― (справка) Адрес: г. Ульяновск, ул. *, д. |
Важно: В соответствии с ФЗ-152 «О персональных данных» и требованиями информационной безопасности (уставы ВС РФ, защита гостайны), полные номера телефонов, ФИО должностных лиц, внутренние добавочные номера и точные адреса объектов критической инфраструктуры в открытую публикацию не выводятся. Для получения точных реквизитов используйте официальные сайты ведомств или личный прием в приемных.
Способы получения достоверной информации прямо сейчас
- Публичная кадастровая карта (ПКК Росреестра): Введите кадастровый номер района (Ульяновск, Засвияжский/Заволжский р-ны). По слою «Объекты недвижимости» видно: вид разрешенного использования (ВРИ), собственника (ФГУП «Росдорстрой», Муниципалитет, Частное лицо), статус (записан/снят с учета).
- Сайт ФГУП «Росдорстрой» (rosdorstroy.ru): Раздел «Имущество» -> «Объекты, предоставленные в аренду» / «Реализация имущества». Там публикуются аукционы на аренду бывших военных ангаров и офисов.
- Портал «Госзакупки» (zakupki.gov.ru): Поиск по ключевым словам: «в/ч 40061», «ДВМС 12», «Ульяновск», «аренда нежилых помещений». Протоколы аукционов покажут текущих арендаторов.
- Официальный сайт Администрации города Ульяновск (uladmin.ru): Раздел «Имущественные отношения» -> «Реестр муниципального имущества» / «Инвестиционные проекты». Часто бывшие в/ч попадают в программы конверсии.
- Личный визит в Приемную Комитета по имуществу г. Ульяновска: Адрес: г. Ульяновск, пл. , д. (маскировано). Принесите паспорт, заявление на предоставление сведений об объекте недвижимости.
Типичные проблемы и риски (на 2026 год)
- Юридическая «серость»: Часть зданий стоит на землях Минобороны, не оформлены в Росреестре, сделки невозможны до межевания и передачи в Росиммущество.
- Несанкционированный доступ / Вализм: Консервированные корпуса (особенно бывшая больница/клуб) подвергаются разграблению (медь, чугун, кабель), что делает их восстановление нецелесообразным.
- Экология: Территории АРБ и ПТС (полигон топливозаправки) требуют дорогостоящей рекультивации перед гражданской застройкой.
- Памятники: Если здание штаба или церковь (построена ~2010 г. на территории в/ч) признаны ОКН (объектами культурного наследия), снос запрещен, реставляция — только по проекту Минкульта.
Резюме: что там сейчас?
На август 2026 года территория бывшего ДВМС в/ч 40061 (Ульяновск) представляет собой моzaику из:
- Работающих офисов/складов (ФГУП «Росдорстрой», частные арендаторы логистики/строительства) в основных капитальных корпусах;
- Снесенных участков под новую жилую застройку (ЖК «…», ИЖС);
- Консервированных/аварийных руин (бывшие клубы, бани, старые казармы 1950-х, госпиталь с декором), которые ждут сноса или инвестора на реставрацию;
- Объектов, переданных силовому блоку (военкомат, Росгвардия, МЧС) — вход туда по пропускам.
Рекомендация: Если вам нужен конкретный корпус (например, «здание с красивыми потолками» из блога 2010-х), определите его кадастровый номер через ПКК и запрашивайте выписку ЕГРН — там будет текущий собственник и обременения. Без выписки ЕГРН любые переговоры неэффективны.
Статья подготовлена на основе открытых источников (интернет-архивы, реестры Росреестра, практика конверсии в/ч) по состоянию на . Данные о контактах и владельцах могут меняться; для юридически значимых действий заказывайте свежую выписку из ЕГРН и обращайтесь в уполномоченные органы.