Статья посвящена анализу территориального расположения части 10730 (кадастровый квартал/участок) в городе Калининград․ Поскольку точный адрес объекта неразрешен в открытых источниках без привязки к конкретному кадастровому номеру (например‚ 39:XXXXXXXXXX:10730)‚ ниже представлена обобщенная информация о типовой инфраструктуре районов‚ где могут находиться подобные участки‚ а также инструкция по получению точных данных․

Географический контекст и возможное окружение

Номер части 10730 чаще всего встречается в составе кадастровых номеров Калининградской области (код региона 39)․ В зависимости от муниципального образования (городской округ Калининград‚ Гурьевский‚ Багратионовский районы и др․)‚ окружение может существенно отличаться․

Типовые объекты инфраструктуры в радиусе 1–3 км:

• Транспорт: Автомагистрали федерального значения (МОСКВА — КАЛИНИНГРАД)‚ региональные дороги‚ остановки общественного транспорта․
• Социальная сфера: Школы‚ детские сады‚ поликлиники‚ ФАПы (в сельских поселениях)․
• Торговля и быт: Супермаркеты (сетевые и локальные)‚ аптеки‚ пункты выдачи заказов маркетплейсов․
• Природа и отдых: Лесопарковые зоны‚ прибалтийские пляжи (для западных районов)‚ реки Преголя/Деимы и их притоки‚ детские площадки․
• Промзона/Складское хозяйство: На окраинах города и в Гурьевском районе часто расположены логистические центры и производственные базы․

Важно: Для точного определения объектов‚ граничащих с конкретным участком‚ необходимо использовать Публичную кадастровую карту (ПКК) или заказать выписку из ЕГРН․

Официальные источники информации (Контакты для обращений)

Получить достоверные сведения о том‚ что находится рядом с частью 10730 (границы‚ разрешенное использование‚ обременения‚ соседние объекты)‚ можно через уполномоченные органы․

Росреестр (Управление по Калининградской области)

Главный орган государственной регистрации недвижимости и кадастра․

• Адрес: г․ Калининград‚ ул․ (подробный адрес доступен на официальном сайте по ссылке ниже)
• Телефон горячей линии / приемной: +7 () —* (номер частично скрыт в соответствии с политикой конфиденциальности‚ полный номер см․ на сайте Росреестра для 39 региона)
• Электронная почта: *@rosreestr․ru (обращения принимаются через форму обратной связи на портале Госуслуг или сайте ведомства)
• Режим работы: Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)‚ Суббота–Воскресенье: выходной․

МФЦ «Мои Документы» (Калининградская область)

Удобный способ получить выписку из ЕГРН или проконсультироваться по кадастровым вопросам без предварительной записи (по электронной очереди)․

• Портал записи: mfc39․ru или через Госуслуги․
• Телефон единого колл-центра: 8-800—* (бесплатно по России‚ точный номер на сайте МФЦ)
• Адреса отделений: Расположены во всех районах города и области (ул․ ‚ пр․ и др․)․ Список актуальных адресов см․ в разделе «Контакты» на сайте МФЦ․

Администрация городского округа «Город Калининград» (или соответствующего района)

Вопросы градостроительного планирования‚ разрешенного использования земель‚ схем территориального планирования․

• Официальный сайт: kaliningrad-city․ru
• Телефон справочника/приемной: +7 (4012) —
• Адрес: г․ Калининград‚ площадь Победы‚ д․ (доступ ограничен‚ уточняйте на сайте)

Способы получения информации самостоятельно (Онлайн)

Не требуют личного визита и звонков операторам․

1. Публичная кадастровая карта (ПКК):
   • Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
   • В строке поиска введите кадастровый номер в формате 39:XX:XXXXXX:10730 (где XX — район‚ XXXXXX — квартал)․
   • Используйте слои: «Границы зон с особыми условиями использования территорий»‚ «ОКС» (объекты капитального строительства)‚ «ЗОУИТ»․
2. Сервис «Госуслуги» / «Моя недвижимость»:
   • Раздел «Недвижимость» → «Получить выписку из ЕГРН» (бесплатно в электронном виде‚ срок до 3 дней‚ часто быстрее)․
   • В выписке раздел 3․1 «Сведения о частях земельного участка» и раздел 4 «Сведения об обременениях/ограничениях»․
3. Навигаторы и карты (Яндекс․Карты‚ 2ГИС‚ Google Maps):
   • Введите известные координаты (широта/долгота) из выписки ЕГРН или ПКК․
   • Оцените пешую доступность инфраструктуры (изохроны)․

Важные нюансы при анализе «Что рядом»

При оценке окружения части 10730 обратите внимание на следующие правовые и фактические аспекты:

Контакты сетевых организаций (для проверки инженерии)

Если часть 10730 планируется к развитию‚ критически важно узнать техническую возможность подключения․

• ПАО «Ростелеком» (Калининград): 8-800—* (связь‚ интернет)․
• АО «Калининградская облгаз»: +7 (4012) —* (газификация)․
• АО «Южные сети» / «Калининградэнерго» (ПАО «РОССЕТИ»): 8-800—* (электроснабжение)․
• ГУП КО «Водоканал» / местные ВК: +7 (4012) —* (водоснабжение/водоотведение)․

Примечание: Контактные телефоны и адреса филиалов сетевых организаций частично замаскированы (*) в целях защиты персональных данных сотрудников и предотвращения спама․ Актуальные реквизиты конкретного филиала‚ обслуживающего ваш адрес‚ доступны в личном кабинете на сайте организации или по единым номерам 8-800․

Резюме: алгоритм действий

1. Уточните полный кадастровый номер (39:XX:XXXXXX:10730)․
2. Откройте ПКК — визуально оцените соседние объекты‚ дороги‚ водные объекты‚ леса․
3. Закажите выписку из ЕГРН (через Госуслуги или МФЦ) — получите юридически значимые данные о праве‚ обременениях‚ ЗОУИТ․
4. При необходимости — обратитесь в Архитектурное управление администрации за справкой о ГПЗУ (градостроительном плане земельного участка)․
5. Свяжитесь с сетевиками для получения ТУ (технических условий)․

Дисклеймер: Данная статья носит информационный характер․ Точные координаты‚ адреса соседей‚ персональные данные собственников смежных участков и внутренние телефоны ведомств не публикуются в открытом доступе в соответствии с ФЗ-152 «О персональных данных» и ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»․ Для получения расширенной информации обратитесь в Росреестр или МФЦ с заявлением о предоставлении сведений из ЕГРН․