Дата актуализации: 31 августа 2026 г.

Общее описание

Участок № 77 расположен в части поселка городского типа Новоозерное (Евпатория, городской округ, Республика Крым). Это один из самых востребованных земельных объектов в районе, поскольку сочетает в себе удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и благоприятные условия для строительства жилых и коммерческих объектов.

Расположение и инфраструктура

• Адрес: пгт Новоозерное, ул. *, Крым, Россия.
• Близость к основным объектам:
  • 10 минут – центр поселка (школа, поликлиника, магазин «Пятёрочка»).
  • 15 минут – автодорога Е-95 (соединяет Евпаторию и Севастополь).
  • 30 минут – пляжи Чёрного моря (песчаный берег, инфраструктура для отдыха).
• Транспорт: автобусные маршруты № 12, № 27, а также удобный подъезд для личного автотранспорта.

Характеристики участка

• Площадь: 5,8 соток (≈ 580 м²).
• Назначение: земельный участок категории «для индивидуального жилищного строительства» (КЛ 2‑2).
• Тип грунта: суглинок, пригодный для строительства без дополнительного укрепления.
• Коммуникации: в шаговой доступности – электричество, водопровод, канализация (подключение возможно в течение 1‑2 мес.).
• Ограничения: отсутствие охранных зон, участок не находится в зоне риска затопления.

Юридический статус

Участок зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) под номером —*. Право собственности принадлежит юридическому лицу ООО «КрымИнвест», которое имеет полное право на продажу.

Для подтверждения правоустанавливающих документов рекомендуется запросить у продавца:

1. Выписку из ЕГРН.
2. Кадастровый план с отметкой границ.
3. Согласие органов местного самоуправления на изменение назначения (если требуется).

Стоимость и условия продажи

На момент публикации средняя рыночная цена в Новоозёрном составляет от 200 000 руб. за сотку. Участок № 77 предлагается по цене ≈ 1 150 000 руб. (включая НДС). В цену включены:

• Подготовка технической документации.
• Оформление сделки у нотариуса.
• Возможность рассрочки платежа (по согласованию).

Способы приобретения

1. Прямая покупка у собственника. Оформление договора купли‑продажи и передача прав через нотариуса.
2. Через агентство недвижимости. Партнёры: «КрымНедвижимость», «Эко‑Дом», «Агентство «Восток».
3. Аукционная продажа. Периодически проводятся в администрации Евпатории – следите за официальными объявлениями.
4. Ипотечный кредит. Банки‑партнёры: «Альфа‑Банк», «Тинькофф», «Кредитный союз «Крым».

Контактные данные для обращения

Как проверить правоустанавливающие документы

1. Перейдите на официальный портал Росреестра и введите кадастровый номер —*.
2. Скачайте выписку из ЕГРН – в ней будет указано текущее право собственности и ограничения.
3. Обратитесь в Местный отдел Росреестра (пгт Новоозерное) для получения справки о наличии обременений.
4. Попросите у продавца предоставить оригиналы договоров аренды (если есть) и согласия органов местного самоуправления.

Полезные ссылки

• Объявления о продаже участков в Новоозёрном (ЦИАН)
• Официальный портал Росреестра
• Госуслуги – проверка кадастровой стоимости

Участок № 77 в части пгт Новоозерное – это отличная возможность для инвестиций в недвижимость Крыма. Небольшая площадь, удобное расположение, готовность к застройке и прозрачные юридические условия делают его привлекательным как для частных покупателей, так и для застройщиков.

Для получения полной информации (полные контактные данные, копии правоустанавливающих документов, детальный план участка) необходимо воспользоваться ссылками «Ограниченный доступ», которые предоставят вам защищённый доступ к конфиденциальным материалам.

Информация актуальна на момент публикации. Цены и условия могут изменяться. Рекомендуем уточнять детали у продавца.