Данная статья посвящена информационно-справочному обзору кадастрового деления, относящегося к идентификатору «Часть 55838» на территории Ленинградской области. В контексте российского кадастрового учета подобные числовые последовательности часто указывают на конкретные кадастровые кварталы или уникальные номера объектов недвижимости (земельных участков, ОКС), входящие в структуру 47-го кадастрового округа.

Понимание структуры кадастрового номера

Для точной идентификации объекта по номеру, похожему на «55838», необходимо понимать иерархию кадастрового деления Ленинградской области (47-й кадастровый округ):

1. Округ (47): Ленинградская область.
2. Район: Вторичный уровень деления (например, Выборгский, Всеволожский, Гатчинский и др.). Границы районов обычно совпадают с административными границами муниципальных районов.
3. Квартал: Третичный уровень. Именно здесь часто встречаются пятизначные номера (например, 47:XX:55838:XX). Квартал охватывает территорию города, поселка, садового товарищества или лесного массива.
4. Участок/Объект: Конечный уникальный идентификатор конкретной недвижимости.

Важно: Адреса бывают сложными и неточными (особенно для новых строек или СНТ), поэтому профессионалы рекомендуют искать объект именно по кадастровому номеру. Посмотрите его в правоустанавливающих документах (договоре, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте). Пример формата: 47:08:0009005:8 (где 08 — код района, 0009005 — номер квартала).

Инструменты поиска и проверки: Публичная кадастровая карта (ПКК)

Основным официальным инструментом для работы с пространственными данными является Публичная кадастровая карта Росреестра. Она доступна онлайн и предоставляет следующие возможности для территории Ленинградской области:

• Поиск по кадастровому номеру: Введите номер в окно поиска картографической схемы и нажмите «Найти». Карта автоматически центрируется на границы объекта.
• Поиск по адресу: Альтернативный способ, если номер неизвестен, но известен точный адрес (район, населенный пункт, улица, дом).
• Поиск по координатам: Полезен для навигации в полевых условиях или при межевании.
• Просмотр границ: Отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков, здания, сооружения, помещения.
• Справочная информация: При клике на объект доступны: кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования (ВРИ), категория земель, кадастровая стоимость, статус объекта.
• Заказ документов: Прямо с карты можно оформить заказ на выписку из ЕГРН (электронную или бумажную) и получить кадастровый паспорт в электронном формате.

Особенности отображения данных для Ленинградской области

На карте четко прослеживается деление на округа, районы и кварталы. Границы кварталов проходят по естественным и искусственным границам: границам городов, деревень, лесным массивам, садовым хозяйствам. Это позволяет быстро сузить зону поиска нужного квартала (например, предполагаемого квартала 55838 внутри конкретного района).

Кадастровая стоимость и ЕГРН

Публичная кадастровая карта отображает кадастровую стоимость объектов, которая используется для расчета налога на имущество и определения начальной цены аукционов. Данные берутся из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для получения официально заверенной информации (выписки) с указанием стоимости, обременений и прав собственности необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ.

Контакты для обращений и получения официальных сведений

Для получения юридически значимых документов (выписок ЕГРН, справок о кадастровой стоимости, разъяснений по границам) необходимо обращаться в уполномоченные органы. Ниже приведены контакты главных структур, обслуживающих Ленинградскую область.

Управление Росреестра по Ленинградской области

Главный региональный орган по учету недвижимости.

• Адрес: г. Санкт-Петербург, (подробный адрес структурных подразделений см. на официальном сайте / ограниченный доступ к персональным данным сотрудников)
• Телефон справочной / горячей линии: +7 (812) — (номера внутренних линий скрыты / ограниченный доступ)
• Официальный сайт: 47.rosreestr.gov.ru
• Электронная почта (приемная): *@rosreestr.gov.ru (ограниченный доступ)

Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы» в Ленобласти

Самый удобный способ получить выписку ЕГРН, обратится в ближайший МФЦ. Прием заявлений ведется по месту нахождения заявителя или по месту нахождения объекта недвижимости.

• Поиск ближайшего отделения: Портал my documents.lobnet.ru или приложение «Госуслуги».
• Единый телефон колл-центра МФЦ ЛО: 8-800-*— (бесплатно по России / ограниченный доступ к актуальной базе номеров)
• Режим работы: Обычно Пн-Пт: 08:00–20:00, Сб: 09:00–14:00 (варирует по отделениям).

Кадастровая палата / Федеральное казенное учреждение «Федеральная кадастровая палата» (ФКП «Рос кадастр»)

Осуществляет проведение работ по государственной кадастровой оценке и ведению ГКН.

• Сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Кадастровая оценка»)
• Контакты регионального отделения: Запрашиваются через единую справочную Росреестра (см. выше).

Онлайн-сервисы (без визита в офис)

Рекомендуется использовать официальные цифровые платформы для получения информации без предоставления персональных данных по телефону:

1. Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.gov.ru — бесплатный просмотр границ, номеров, стоимости.
2. Портал «Госуслуги» (ЕПГУ): gosuslugi.ru, заказ выписки из ЕГРН в электронном виде (с ЭЦП) за 100-150 руб., срок до 3 рабочих дней.
3. Сайт Росреестра: Раздел «Получение сведений из ЕГРН» — заказ отчетов и справок.

Резюме по поиску «Части 55838»

Если «55838» является частью кадастрового номера квартала (формат 47:XX:55838:XX):

1. Определите код района (XX) — их 17 в Ленобласти (Выборгский, Всеволожский, Гатчинский, Кингисеппский, Киришский, Кронштадтский, Лодейнопольский, Ломоносовский, Приозерский, Приморский, Свебодненский, Сланцевский, Тихвинский, Тосненский, Волосовский, Волховский, Бокситогорский).
2. Введите полный предполагаемый номер квартала (например, 47:10:55838) в поиск ПКК.
3. Если квартал найден, изучите входящие в него участки.

Если «55838» — это номер конкретного объекта (участка/здания) внутри квартала:

1. Вам необходим полный номер (например, 47:XX:YYYYYY:55838).
2. Поиск по неполному номеру на ПКК не сработает — требуется полный кадастровый номер.

Рекомендация: Начните с бесплатного просмотра на Публичной кадастровой карте. Для юридических целей (сделки, суд, налог) закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ.