Данная статья посвящена разбору обозначения «Часть 54169 берёзки тамбовская область». В российской кадастровой системе подобные формулировки обычно указывают на часть земельного участка‚ расположенного в границах кадастрового квартала или населённого пункта с названием «Берёзки» (или «Берёзка») на территории Тамбовской области.

Расшифровка идентификатора

Номер 54169 в контексте Росреестра может трактоваться двояко:

• Номер кадастрового квартала: Структура кадастрового номера квартала: XX:YY:ZZZZZ‚ где XX, код региона (для Тамбовской области — 68)‚ YY — код района‚ ZZZZZ — номер квартала. Если предположить‚ что 54169, это номер квартала‚ то полный номер мог бы выглядеть как 68:XX:54169.
• Локальный идентификатор части участка: В межевальных планах и актах согласования границ части участкам часто присваиваются порядковые номера (Часть 1‚ Часть 2 или Часть № 54169 внутри конкретного проекта землеустройства).

Важно: Точный кадастровый номер объекта (земельного участка или его части) всегда имеет формат 68:XX:XXXXXX:XXX. Уточнить его можно только по адресу или через Публичную кадастровую карту.

Географическая привязка: Населённые пункты «Берёзки» в Тамбовской области

На территории Тамбовской области существует несколько населённых пунктов с названием «Берёзки» или «Берёзка». Объект «Часть 54169» может находиться в одном из них:

1. Деревня Берёзки‚ Моршанский район, один из крупнейших пунктов с таким названием.
2. Село Берёзка‚ Рассказовский район (иногда в быту называют «Берёзки»).
3. Хутора или дачные кооперативы с названием «Берёзка»/«Берёзки» в пригородной зоне Тамбова‚ Мичуринска‚ Котельниково и др.

Для точной локализации необходимо знать муниципальный район и адрес (название СНТ/ДНТ или улицы).

Что означает термин «Часть» в кадастре?

В документации Росреестра «Часть» земельного участка возникает в следующих случаях:

• Раздел участка: Один участок делится на два и более новых. Каждой новой части присваивается свой кадастровый номер (например‚ 68:12:123456:78 и 68:12:123456:79).
• Выделение доли в натуре: При разделе общей долевой собственности.
• Изъятие части для государственных нужд: Остаток участка получает статус «части» с новым номером.
• Внутриквартальная нумерация: В старых архивах или проектной документации части могли нумероваться сквозно по кварталу.

Как получить достоверную информацию об объекте

Поскольку открытые источники (включая предоставленный фрагмент поиска‚ относящийся к казахстанской АИС ГЗК) не содержат данных по российскому объекту «Часть 54169 Берёзки»‚ рекомендуется использовать официальные российские ресурсы:

А. Публичная кадастровая карта (ПКК) — pkk.rosreestr.ru

Основной инструмент поиска. Алгоритм действий:

1. Откройте карту.
2. В строке поиска введите: Тамбовская область‚ Берёзки (выберите нужный район из подсказок).
3. Найдите на карте предполагаемое местоположение.
4. Кликните по участку — в карточке отобразится кадастровый номер‚ площадь‚ категория земель‚ вид разрешенного использования.
5. Если известен примерный номер квартала (например‚ 68:XX:54169)‚ введите его в поиск.

Б. ЕГРН (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости)

Самый надежный способ. Заказать выписку можно:

• Через Госуслуги (gosuslugi.ru).
• На сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).
• В МФЦ (Мои Документы).

Для заказа достаточно указать адрес (область‚ район‚ населённый пункт Берёзки‚ улица‚ дом/участок) или кадастровый номер‚ если он известен частично;

В. Обращение в кадастровый инженер

Если речь идет о проекте межевания (создании новой части участка)‚ контакты кадастрового инженера‚ ведущего работу‚ указаны в межевальном плане или акте согласования границ. Данные инженера (ФИО‚ номер квалификационного аттестата‚ СРО) можно проверить в реестре Росреестра.

Типовые реквизиты для идентификации (пример заполнения)

При обращении в Росреестр‚ МФЦ или к нотариусу/юристу заготовьте следующие данные (конфиденциальные поля замаскированы):

Возможные проблемы и нюансы

• Несоответствие номера: Номер «54169» не является полным кадастровым номером по стандарту РФ. Он может быть номером пункта меню в конкретной программе‚ номером строки в реестре проекта землеустройства или старым условным номером.
• Отсутствие на ПКК: Если участок только формируется (проект межевания на согласовании)‚ он еще не появится на Публичной кадастровой карте. Он появится только после внесения записей в ЕГРН.
• Архивные данные: Если участок был ликвидирован (объединен‚ разделен) до 2000-х годов‚ данные могут храниться только в архивах управления Росреестра по Тамбовской области (г. Тамбов‚ ул. ).

Контакты управления Росреестра по Тамбовской области

Для официальных запросов и уточнений по архивным данным:

• Адрес: г. Тамбов‚ ул. ‚ д.
• Телефон справочной / приемной: +7 () —
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Территориальные органы» -> «Тамбовская область»)
• Режим работы: Обычно пн-пт с :* до : (предварительная запись на прием часто обязательна через Госуслуги).

Резюме

Обозначение «Часть 54169 берёзки тамбовская область» не является уникальным идентификатором в единой государственной системе (ЕГРН). Это‚ скорее всего‚ внутренний номер части участка в составе межевального проекта на территории одного из населённых пунктов «Берёзки» Тамбовской области.

Алгоритм действий для получения точных данных:

1. Уточнить район и адрес (СНТ‚ улица) у владельца или по документам-наручителям (свидетельство‚ договор‚ выписка).
2. Найти объект на Публичной кадастровой карте по адресу.
3. Получить выписку из ЕГРН по найденному кадастровому номеру или адресу.
4. При отсутствии данных на карте — обратиться к кадастровому инженеру‚ составлявшему проект‚ или в Управление Росреестра по Тамбовской области.

Дата актуализации информации: . Данные о контактных лицах‚ телефонах и точных адресах собственников скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (замаскированы символами *). Для получения актуальных реквизитов Управления Росреестра обратитесь к официальному сайту ведомства.