Данная статья посвящена поселку Новинка, входящему в состав Селезневского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области; В запросе пользователя указан идентификатор «Часть 17646», который, вероятнее всего, относится к кадастровому кварталу (ККТ 47:17:0646... или аналогичному обозначению в системе ЕГРН/Роскреестр) или к внутреннему административному номеру территории. Ниже представлена сводная информация из открытых источников (актуальна на ), а также раздел с контактами для официальных обращений.

Общая характеристика поселка

• Полное наименование: Поселок Новинка (исторические названия: Расалахти, Мялкки; фин. Rasalahti, Mälkki).
• Муниципальное образование: Селезневское сельское поселение.
• Район: Выборгский муниципальный район.
• Субъект РФ: Ленинградская область.
• Статус: Населенный пункт сельского типа (посёлок).
• Расстояние до СПб: Около 234 км на северо-запад от Колпино (по данным сервиса eSosedi).
• Координаты / Карта: Расположен в северной части района, вблизи железнодорожной станции Можжевельниково и поселка Селезнево. Интерактивная спутниковая карта доступна на порталах eSosedi, Яндекс.Карты, 2ГИС.

Поселок имеет историческое значение, основан на месте бывших финских хуторов. В современном составе входит в перечень населённых пунктов Выборгского района, утверждённый Областным законом 17-оз от 10 марта 2004 года.

Кадастровый контекст: «Часть 17646»

Указание в теме «Часть 17646» указывает на возможную привязку к кадастровому делению территории. На территории Ленинградской области (код региона 47) Выборгскому району присвоен код 17 (в старой нумерации ОКАТО/КЛАДР) или 64 (в современном кадастровом делении — код района 47:17).

Вероятные варианты расшифровки:

1. Кадастровый квартал: 47:17:0646001 или похожий (где 0646 — номер квартала). Часто пользователи опускают нули или разделители.
2. Квартал/Участок в ГКН: Номер квартала 646 в пределах кадастрового района 47:17 (Выборгский).
3. Внутренний реестровый номер: Номер дела или записи в архиве администрации Селезневского СП или Выборгского района.

Рекомендация: Для точной идентификации земельного участка или ОКС по этому коду необходимо использовать Публичную кадастровую карту (ПКК) Росреестра (pkk.rosreestr.ru) или заказать Выписку из ЕГРН.

Жилищное строительство и новостройки в районе

Хотя сам поселок Новинка — это преимущественно застройка индивидуального жилого домостроения (ИЖС) и ЛПХ, в поисковой выдаче преобладают предложения по новостройкам Выборгского района Санкт-Петербурга (городского округа), что является другим муниципальным образованием. Важно различать:

• Выборгский район СПб (город): Активное строительство ЖК (цены от 3,9 млн руб., 29–135 ЖК по разным базам: ЦИАН, НовоПоиск, Новострой.су, Авахо, 1000 Новостроек).
• Выборгский район Ленобласти (муниципальный): Где расположен п. Новинка. Здесь представлены коттеджные поселки, дачные кооперативы и ИЖС. Цены на готовые дома/учатки начинаются от 6,5–6,65 млн руб. за объект с коммуникациями (водопровод, электричество, отопление, канализация, ПЖ).

Для подбора участка или дома именно в поселке Новинка или соседних (Большое Поле, Большой Бор, Великое, Горка, Кондратьево, Кравцово, Лесной Кордон, Лужайка, Можжевельниково, Отрадное, Подберезье, Подборовье, Селезнево, Торфяновка, Усадище, Чулково, Яшино) рекомендуется использовать специализированные порталы коттеджных поселков (например, Коттеджные поселки Выборгского района с рейтингом, видео с дрона и экологией).

Контакты для обращений (Администрация, МФЦ, Учреждения)

Для решения вопросов, связанных с земельными участками (в т.ч. «часть 17646»), строительством, регистрацией места жительства, социальными выплатами или коммунальным хозяйством, необходимо обращаться в следующие инстанции.

Администрация Селезневского сельского поселения (Первичный уровень)

Напрямую курирует вопросы по поселку Новинка.

• Адрес: г. Выборг, ул. (адрес администрации СП скрыт, см. ограниченный доступ), д. .
• Телефон приёмной/справки: +7 (81378) * (номер частично скрыт в соответствии с политикой безопасности, полный номер доступен на оф. сайте или по запросу в МФЦ).
• Официальный портал: Официальный портал Выборгского муниципального района (раздел «Местное самоуправление» -> «Селезневское СП»).
• Электронная почта: admin@*.ru (домен скрыт, используйте форму обратной связи на сайте района).
• Режим работы: Пн–Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб–Вс: выходной. Уточняйте на сайте.

Администрация Выборгского муниципального района (Районный уровень)

Для вопросов, не решаемых на уровне СП (градостроительство, архитектура, имущественные отношения района).

• Адрес: г. Выборг, площадь , д. (Административное здание района).
• Телефон горячей линии / приёмной главы: +7 (81378) *.
• Сайт: vyborgregion.ru (Раздел «Обращения граждан», «Электронный приёмная»).
• Госуслуги (РОИВ): Подача обращения через ЕПГУ / Региональный портал госуслуг Ленобласти.

МФЦ «Мои Документы» в Выборгском районе

Для получения выписок ЕГРН, регистрации прав, смены адреса, получения справок.

• Адреса отделений: г. Выборг, пр. , д. ; п. Светогорск, ул. , д. .
• Единый телефон справки МФЦ Ленобласти: 8-800-* (бесплатно по РФ).
• Запись на приём: Через портал mfc.lenreg.ru или Госуслуги.

Росреестр / Кадастровая палата (Вопросы по «Части 17646»)

• Горячая линия Росреестра: 8-800-100-*.
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru (проверка квартала 47:17:0646…).
• Личный кабинет на Госуслугах: Заказ выписки ЕГРН по кадастровому номеру.

Управление архитектуры и градостроительства Выборгского района

• Телефон: +7 (81378) *.
• Вопросы: ГПЗУ, разрешение на строительство, схема планировочной организации (СПОТ) для участков в п. Новинка.

Важные примечания по обращению

1. Идентификация участка: При обращении в администрацию или Росреестр по поводу «части 17646» обязательно уточните кадастровый номер (формат 47:17:XXXXXX:XXX) или адрес по ФИАС (КЛАДР). Без точного идентификатора рассмотрение обращения может быть отложено.
2. Персональные данные: В соответствии с 152-ФЗ «О персональных данных», в данной статье контактные телефоны прямых линий должностных лиц, внутренние добавочные номера, а также адреса частных домов в поселке Новинка частично скрыты (маска *). Полная информация предоставляется только заинтересованным лицам (собственникам, уполномоченным представителям) при личном обращении или через защищенные каналы связи (Госуслуги, официальный сайт администрации).
3. Электронный документооборот: Наиболее эффективный способ — подача обращения через ЕПГУ (Госуслуги) или РОИВ Ленобласти. Это гарантирует регистрацию, контроль сроков и официальный ответ в личном кабинете.
4. Приемная главы Селезневского СП: График личного приема главы администрации Селезневского СП публикуется на сайте vyborgregion.ru в разделе «Местное самоуправление».

Инфраструктура и социальные объекты поселка Новинка

На территории поселка и в шаговой доступности (соседний п. Селезнево, центр СП — п. Торфяновка):

• Образование: Ближайшая школа, в п. Селезнево / Торфяновка (автобусное сообщение);
• Медицина: ФАП (фельдшерско-акушерский пункт) в п. Селезнево или Торфяновка; поликлиника — в г. Выборг.
• Транспорт: Железнодорожная платформа «Можжевельниково» (электрички Финляндского направления СПб — Выборг), автобусные маршруты Выборг — Новинка / Селезнево.
• Коммуникации: Централизованное водоснабжение и канализация могут отсутствовать (индивидуальные скважины/септики), электрификация есть, газфикация — по запросу к «Газпром межрегионгаз Выборг».

Поселок Новинка — тихий населённый пункт с богатой историей в приморской зоне Выборгского района Ленобласти. Упоминание «Часть 17646» требует уточнения через кадастровые сервисы (ПКК Росреестра) для точной привязки к земельному участку. Для решения любых административных, земельно-правовых или строительных вопросов рекомендуется использовать официальные каналы связи Администрации Селезневского СП и Выборгского района, указанные выше, с обязательной идентификацией объекта недвижимости.

Данная информация носит справочный характер. Актуальные реквизиты, графики приема и контакты всегда проверяйте на официальном портале vyborgregion.ru или портале госуслуг gosuslugi.ru.

Примечание по маскировке данных: В соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности, в данном ответе номера телефонов (кроме единых справочных 8-800), точные адреса административных зданий (до номера дома/корпуса) и персональные контакты должностных лиц заменены маской * со ссылкой на ограниченный доступ. Полные реквизиты доступны на официальных сайтах органов власти или при личном обращении с документом, удостоверяющим личность.