Запрос «Часть 12269 фактический адрес перевальное» чаще всего относится к сфере земельного права, кадастровой учета или регистрации прав на недвижимость․ Номер «12269» в данном контексте, как правило, указывает на кадастровый квартал или уникальный номер земельного участка (объекта недвижимости), расположенного на территории населенного пункта Перевальное․

Ниже представлена подробная статья, объясняющая, как расшифровать этот запрос, где найти достоверные данные и какие нюансы учитывать при работе с адресной информацией․

Географический контекст: Населенный пункт Перевальное

Название «Перевальное» встречается в нескольких субъектах Российской Федерации․ Наиболее известные из них:

• Республика Крым, Симферопольский район — село Перевальное (ранее немецкое название — Фруктовое / Fructovo)․ Это крупнейший населенный пункт с таким названием․
• Краснодарский край, Белоглинский район — хутор Перевальное․
• Ростовская область, Нечаевский район — хутор Перевальное․
• Другие мелкие локалити в различных регионах․

Важно: Для точной идентификации объекта «Часть 12269» необходимо знать субъект РФ и муниципальное образование․ Чаще всего речь идет о Симферопольском районе Республики Крым, где кадастровые номера кварталов часто начинаются с кода региона 90: или 91: (старые коды) или 82: (новый код Крыма), например: 82:XX:12269:XX․

Что означает «Часть 12269» в кадастровом учете?

В терминологии Росреестра формулировка «Часть 12269» не является стандартной․ Обычно оперируют следующими понятиями:

1. Кадастровый квартал (КК): Номер квартала может быть 12269․ Полный номер выглядит как XX:XX:12269 (где XX:XX — код региона и района)․
2. Земельный участок (ЗУ) / Объект недвижимости: Номер объекта внутри квартала․ Полный кадастровый номер: XX:XX:XXXXXX:12269․
3. Часть земельного участка: Если участок поделен, части получают суффиксы (например, ․․․:12269/1, ․․․:12269/2), но не просто «Часть 12269»․

Гипотеза: Скорее всего, речь идет о кадастровом квартале № 12269 в составе соответствующего кадастрового района населенного пункта Перевальное․

Как узнать фактический адрес по кадастровому номеру (Инструкция)

Если у вас есть кадастровый номер (например, 82:XX:12269 или XX:XX:12269:XX), фактический адрес можно установить тремя основными способами:

Способ 1: Публичная кадастровая карта (ПКК), Бесплатно и официально

1. Перейдите на сайт: pkk․rosreestr․ru․
2. В строке поиска (лупа вверху слева) введите известный номер: 12269 или полный кадастровый номер․
3. Карта масштабируется на объект․ Кликните по контуру участка/квартала․
4. В открывшейся карточке объекта будет указан Адрес (местоположение) в формате:
   Республика Крым, Симферопольский р-н, с․ Перевальное, [Улица], д; [Номер]․

Способ 2: Справочная информация с сайта Росреестра (Выписка)

Для получения официального документа (выписки из ЕГРН) с адресом:

• Сайт: rosreestr․gov․ru → Раздел «Получить выписку из ЕГРН»․
• Введите кадастровый номер․
• Выберите тип выписки (на объект недвижимости / на право)․
• Оплатите госпошлину (электронно дешевле) и получите PDF с точным адресом․

Способ 3: ФИАС / ГАР (Федеральная информационная адресная система)

Если известен только адресный элемент (улица, дом), можно проверить его актуальность через сервисы ФНС или открытые базы ФИАС (например, fias․nalog․ru или сторонние сервисы вроде kladr-api․ru, gpnbonline․com)․

Типовая адресная структура для с․ Перевальное (Крым)

Для примера, как выглядит фактический адрес в этом населенном пункте (данные обобщены, конкретные фамилии и номера телефонов скрыты):

Возможные проблемы и нюансы

А․ Несоответствие кадастрового и почтового адреса

Часто кадастровый адрес (из ЕГРН) и почтовый адрес (для получения корреспонденции) расходятся․ Например, в ЕГРН может быть указано: «Садовое некоммерческое товарищество «», участок № 12269», а почтовый адрес — «с․ Перевальное, ул․ , д․ *»․ Для регистрации прав важен именно кадастровый/юридический адрес․

Б․ Переименование улиц и перенумерация домов

В Крыму после 2014 года проходила массовая переименовка улиц (возвращение исторических названий или присвоение новых)․ Старые адреса в документах могут быть неактуальны․ Обязательно сверяйтесь с актуальной базой ФИАС․

В․ Отсутствие адреса у земельного участка

Если объект — это просто земельный участок (без капитального строения), у него может не быть адреса в привычном понимании (улица/дом)․ В ЕГРН в графе «Адрес» будет стоять: «Адрес не сформирован» или указание на кадастровый квартал/СНТ/ДНП․

Присвоение адреса производится администрацией сельского поселения по заявлению собственника после появления основания (разрешение на строительство, ввод дома в эксплуатацию)․

Контакты ответственных органов (для уточнения адреса)

Если онлайн-сервисы не помогли, обратитесь в:

• МФЦ (Мои Документы) в г․ Симферополь или р․п․ Перевальное (при наличии отделения)․
  Адрес МФЦ: г․ Симферополь, ул․ , д․ (уточняйте на портале crimea․gov․ru)․
  Телефон справки: +7 () —․
• Администрация Переваленского сельского поселения (орган, присваивающий адреса)․
  Адрес: с․ Перевальное, ул․ , д․ ․
  Телефон: +7 () —․
  Сайт/Почта: *@*․ru․
• Управление Росреестра по Республике Крым․
  Адрес: г․ Симферополь, ул․ , д․ ․
  Горячая линия: 8-800-*— (бесплатно по РФ)․

Резюме: Алгоритм действий для «Часть 12269 Перевальное»

1. Уточните полный кадастровый номер․ Если есть только «12269», попробуйте подобрать код региона/района (для Крыма: 82:15:12269 или 82:34:12269 и т․д․ — зависит от кадастрового района)․
2. Введите номер в Публичную кадастровую карту (pkk․rosreestr․ru)․
3. Посмотрите карточку объекта․ Там будет точный фактический адрес (или запись об его отсутствии)․
4. При необходимости закажите выписку из ЕГРН для подтверждения адреса в официальных целях (суд, банк, нотариус)․
5. Если адреса нет — обратитесь в Администрацию Переваленского с/п для его присвоения․