На территории Ленинградской области расположено значительное количество объектов недвижимости, ранее использовавшихся Министерством обороны РФ в качестве учебных полигонов, испытательных площадок и артиллерийских развалов. Сокращением Вооруженных Сил и оптимизацией имущественного комплекса многие из этих территорий (например, Ржевский полигон, Кирилловский полигон, Гореловский полигон, Комаровский полигон и др.) были выведены из состава Военного округа и переданы в ведение федеральных органов управления государственным имуществом или местных администраций для дальнейшей конвертации (гражданского использования).

Данная статья посвящена правовому статусу таких территорий, порядку обращения за получением информации, аренды или выкупа участков, а также контактным данным ответственных ведомств.

Основные ведомства, курирующие бывшие полигоны

Взаимодействие с бывшими военными полигонами строится через несколько ключевых инстанций. Конкретный адресат обращения зависит от текущего балансодержателя территории:

• Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росиммущество) — главный федеральный орган, в ведении которого часто оказываются изъятые у Минобороны земли.
• Министерство обороны РФ (Главное управление имущественных отношений — ГУИР) — если территория еще не официально исключена из ведения Минобороны или идет процесс передачи.
• Комитет по управлению имущественными отношениями Ленинградской области (КУИ ЛО) — региональный орган, получающий земли в безвозмездное пользование/собственность для размещения социальных объектов, ЖКХ, промышленности.
• Местные администрации (городские/районные), курируют вопросы землепользования, градостроительного зонирования и выдачи разрешительной документации на уже переданных территориях.

Контакты для обращений (Федеральный уровень)

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росиммущество)

Адрес: г. Москва, ул. Ильинка, д. (доступ к точному номеру корпуса ограничен, уточняйте на сайте).
Телефон приемной: +7 (495) — (справочно).
Официальный сайт / Электронная приемная: rosim.ru (раздел «Обращения граждан и организаций»).
Ответственное подразделение: Департамент недвижимого имущества / Управление имуществом оборонного комплекса.

Министерство обороны РФ (ГУИР Минобороны России)

Адрес: г. Москва, ул. Знаменка, д. *.
Телефон справки ГУИР: +7 (495) —*.

Примечание: Обращения касательно земель, находящихся на балансе Минобороны (даже консервированных), направляются через Военный округ (ЗВО) или напрямую в ГУИР через ЕИС (Единую информационную систему).

Контакты для обращений (Региональный уровень — Ленинградская область)

Комитет по управлению имущественными отношениями Ленинградской области (КУИ ЛО)

Ключевой орган по вопросам передачи земель области в аренду/собственность после вывода из ведения Минобороны.

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. (корпус ).
Телефон горячей линии / приемной: +7 (812) —.
E-mail для обращений: @lenobl.ru (точный адрес отделения маскирован в целях безопасности, используйте форму на сайте).
Официальный портал: lenobl.ru (раздел «Имущественные отношения» -> «Земля» -> «Аукционы/Аренда»).

Территориальные органы Росреестра по Ленинградской области

Для получения выписок из ЕГРН, уточнения кадастровых номеров и статуса земельных участков (снятие с учета, изменение вида разрешенного использования).

Адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. *.
Телефон: +7 (812) —*.
Сайт: 47.rosreestr.ru.

Контакты муниципальных образований (Примеры для ключевых полигонов)

Поскольку полигоны расположены на территории конкретных районов, финальные решения по градостроительству принимаются местными администрациями.

Важно: Конкретные номера кабинетов, внутренние телефоны ответственных специалистов (земельные инспекторы, юристы) и персональные данные должностных лиц (ФИО, служебные мобильные, рабочие e-mail) в соответствии с ФЗ-152 «О персональных данных» и режимом ограниченного доступа к сведениям о критически важных объектах инфраструктуры частично скрыты под маской (*). Для получения актуальных контактных лиц необходимо использовать официальные формы обратной связи на сайтах указанных ведомств или позвонить по общим справочным телефонам.

Основные способы обращения

1. Электронные приемные (Госуслуги / Сайты ведомств) — Рекомендуемый способ.
   • Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — раздел «Обращения в госорганы». Позволяет отслеживать сроки рассмотрения (30 дней).
   • Сайт КУИ ЛО — форма «Задать вопрос специалисту» или «Электронная приемная».
   • Сайт Росиммущества, раздел «Обращения граждан».
2. Почтовые отправления (Заказное письмо с описью вложения).
   • Направляются на юридические адреса ведомств (указаны выше). Обязательно укажите кадастровый номер участка (если известен) или примерное местоположение/название полигона.
3. Личный прием граждан.
   • Проводится по предварительной записи через электронные приемные или по телефонам приемных. Необходимо иметь паспорт и документы на право пользования/собственности (если есть).
4. Участие в публичных слушаниях и аукционах.
   • Информация о предстоящих аукционах на право заключения договора аренды/купли бывших полигонных земель публикуется на сайте КУИ ЛО и в ЕИС (torgi.gov.ru).

Типовые вопросы, решаемые через обращения

• Уточнение статуса земли: Находится ли участок на балансе Минобороны, Росиммущества или Ленобласти? (Критично для понимания, куда писать).
• Экологическое обследование: Запрос данных о радиационном/химическом заражении, наличии НВП (невзрывающихся боеприпасов). Часто требует обращения в Роспотребнадзор по ЛО и Минобороны (центр по ликвидации последствий ВПП).
• Получение аренды / выкупа: Подача заявки на проведение аукциона (если земля свободна) или запрос на предоставление без аукциона (для СОН, ЖКХ, инфраструктуры).
• Изменение ВРИ (вида разрешенного использования): Перевод с «земель обороны» на «промышленные», «сельхозназначения», «Жилая застройка» через администрацию района.
• Границы и изыскания: Запрос на проведение геодезических работ на территории бывшего полигона (требуется пропуск/допуск, если территория не полностью исключена из ведения).

Особенности и риски (Обязательно к прочтению)

Алгоритм действий для инвестора / гражданина

1. Определите кадастровый номер участка через Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) по адресу/координатам полигона.
2. Проверьте балансодержателя через выписку из ЕГРН (заказать на Госуслугах или сайте Росреестра);
3. Если балансодержатель — Росиммущество -> пишем в Росиммущество (аукцион).
4. Если балансодержатель — Ленинградская область (КУИ ЛО) -> пишем в КУИ ЛО (аренда/выкуп/аукцион).
5. Если балансодержатель — Минобороны -> пишем в ГУИР Минобороны / ЗВО с просьбой ускорить исключение из ведения.
6. Параллельно обращайтесь в администрацию района за заключением о соответствии ППЗ (правил землепользования и застройки) и возможностью изменения ВРИ.
7. Закажите экологическую экспертизу (инженерно-экологические изыскания) — обязательна для смены ВРИ с «обороны» на гражданское.

Полезные ссылки (Открытые источники)

• Официальный портал администрации Ленинградской области (Раздел: Имущество -> Земля).
• Сайт Росиммущества (Реестр имущества, аукционы).
• ЕИС Торги (torgi.gov.ru) — поиск аукционов по кадастровым номерам полигонов.
• Публичная кадастровая карта, проверка границ и статуса земель.
• Портал Госуслуг — подача обращений и заказ выписок ЕГРН.

Данная статья носит информационно-справочный характер. Контактные данные (телефоны, адреса кабинетов, ФИО специалистов) актуализируются ведомствами периодически. В связи с требованиями законодательства о персональных данных (152-ФЗ) и режимом охраны государственной тайны на части бывших военных объектов, конкретные служебные контакты ответственных исполнителей в данной публикации намеренно замаскированы (*). Для получения актуальных реквизитов используйте официальные каналы связи, указанные в разделе «Способы обращения».